Pros e contras dunha hipoteca a taxa fixa
As hipotecas de tipo variable adoitan ofrecer taxas máis baixas e máis flexibilidade, pero se as taxas aumentan, é posible que acabes pagando máis no futuro. As hipotecas a tipo fixo poden ter taxas máis altas, pero veñen coa garantía de que pagará a mesma cantidade cada mes durante todo o prazo.
Sempre que se contrata unha hipoteca, unha das primeiras opcións é decidir entre tipos fixos ou variables. É facilmente unha das decisións máis importantes que tomarás, xa que afectará aos teus pagos mensuais e ao custo total da túa hipoteca ao longo do tempo. Aínda que pode ser tentador ir coa tarifa máis baixa ofrecida, non é tan sinxelo. Ambos tipos de hipotecas teñen os seus pros e contras, polo que debes comprender como funcionan as hipotecas a tipo fixo e a tipo variable antes de tomar unha decisión.
Nas hipotecas a tipo fixo, o tipo de xuro é o mesmo durante todo o prazo. Non importa se os tipos de interese soben ou baixan. O tipo de interese da túa hipoteca non cambiará e pagarás a mesma cantidade cada mes. As hipotecas a tipo fixo adoitan ter un tipo de interese máis elevado que as hipotecas a tipo variable porque garanten un tipo constante.
Hipoteca de tipo fixo
VER: Cando se trata de tipos de xuro hipotecario, os tipos fixos adoitan ser máis caros que os tipos variables, porque moitas persoas están dispostas a pagar máis para preocuparse menos das flutuacións financeiras. Non obstante, as preocupacións sobre unha posible recesión fixeron que as taxas fixas se convertesen na opción máis barata. - 23 de novembro de 2019
Normalmente, cambiar dunha taxa variable a unha fixa antes do remate do prazo da súa hipoteca significa asinar unha taxa máis alta. As taxas hipotecarias fixas adoitan ser máis altas que as variables porque a xente está disposta a pagar máis para a comodidade de saber que a súa taxa de interese non cambiará.
Non obstante, os tipos hipotecarios fixos caeron por debaixo dos tipos variables durante meses, un evento raro que reflicte a preocupación dos investidores pola posibilidade dunha futura recesión en EE. , a taxa fixa a cinco anos máis baixa dispoñible a nivel nacional nunha hipoteca convencional é actualmente do 2,79%, segundo Robert McLister, fundador do sitio de comparación de taxas RateSpy.com. O tipo variable máis baixo para un prazo de cinco anos é do 2,89 %, o que supón que os titulares dun tipo variable con prazo de cinco anos poden obter un tipo fixo quinquenal inferior ao actual. E que é mellor que conseguir unha mellor taxa e a tranquilidade dunha hipoteca fixa? A historia continúa debaixo do anuncio
Vantaxes e inconvenientes dos tipos de xuro fixos e variables
A elección dun préstamo hipotecario fixo ou variable pode depender das túas preferencias persoais. A continuación, analizamos algunhas das diferenzas entre os préstamos hipotecarios fixos e variables para axudarche a decidir cal é o mellor para ti.
Hai moitas opcións de préstamo hipotecario. Estes inclúen o tipo de pago (por exemplo, "principal e xuros" fronte a "só xuros") e o tipo de xuro. Neste artigo centrámonos nos tipos de interese e como poden afectar a un préstamo hipotecario.
Un préstamo hipotecario a taxa fixa é aquel no que o tipo de xuro está bloqueado (é dicir, fixo) durante un período determinado, normalmente entre un e dez anos. Durante o tempo que se fixa o tipo de xuro, tanto o tipo de xuro como as cotas esixidas non cambian.
En cambio, un préstamo hipotecario a taxa variable pode cambiar en calquera momento. Os acredores poden aumentar ou diminuír o tipo de xuro asociado ao préstamo. O tipo de interese pode cambiar en resposta ás decisións tomadas polo Reserve Bank of Australia, así como a outros factores. O importe mínimo de reembolso necesario aumentará se os tipos de interese aumentan e diminuirá se os tipos de interese baixan.
Tipos hipotecarios variables a 30 anos
NOTA: Cando se trata de tipos de interese hipotecario, os tipos fixos adoitan ser máis caros que os tipos variables, porque moitas persoas están dispostas a pagar máis para preocuparse menos das flutuacións financeiras. Non obstante, as preocupacións sobre unha posible recesión fixeron que as taxas fixas se convertesen na opción máis barata. - 23 de novembro de 2019
Normalmente, cambiar dunha taxa variable a unha fixa antes do remate do prazo da súa hipoteca significa asinar unha taxa máis alta. As taxas hipotecarias fixas adoitan ser máis altas que as variables porque a xente está disposta a pagar máis para a comodidade de saber que a súa taxa de interese non cambiará.
Non obstante, os tipos hipotecarios fixos caeron por debaixo dos tipos variables durante meses, un evento raro que reflicte a preocupación dos investidores pola posibilidade dunha futura recesión en EE. , a taxa fixa a cinco anos máis baixa dispoñible a nivel nacional nunha hipoteca convencional é actualmente do 2,79%, segundo Robert McLister, fundador do sitio de comparación de taxas RateSpy.com. O tipo variable máis baixo para un prazo de cinco anos é do 2,89 %, o que supón que os titulares dun tipo variable con prazo de cinco anos poden obter un tipo fixo quinquenal inferior ao actual. E que é mellor que conseguir unha mellor taxa e a tranquilidade dunha hipoteca fixa? A historia continúa debaixo do anuncio
