O Goberno dá un novo paso adiante para aprobar a Lei de Vivenda, a pesar do informe desfavorable da Xustiza que considera que o texto vulnera as competencias das comunidades autónomas. O Consello de Ministros tivo lugar onte, 1 de febreiro, a remisión ás Cortes, para a súa tramitación parlamentaria polo trámite urxente, do Proxecto de Lei para o Dereito á Vivenda. O texto foi presentado o pasado 26 de outubro e é a primeira norma que desenvolve o dereito constitucional a unha vivenda digna e adecuada.
A ministra de Transportes, Raquel Sánchez, subliñou que a lei é fundamental porque o mercado resultou ineficaz para dar resposta ás necesidades destes colectivos: "Os poderes públicos teñen que garantir o dereito á vivenda e evitar a especulación". Pedro Sánchez, pola súa banda, sostivo que "a lei non vai contra os propietarios senón que vai contra a especulación", ampara os seus dereitos e recoñece as súas obrigas.
Protección dos arrendatarios e pequenos propietarios
Na mesma liña, a ministra de Dereitos Sociais e Axenda 2030, Ione Belarra, considerou que así se protexe aos inquilinos, que a súa parte máis débil da ecuación, facilita aos pequenos propietarios e, ao mesmo tempo, esixe a necesaria corresponsabilidade. aos grandes propietarios na garantía do dereito á vivenda”, afirmou.
Non invadir as potencias rexionais
O ministro de Transportes expresou o "respecto absoluto" do Executivo ao informe preceptivo e non vinculante emitido o pasado venres polo Consello Xeral do Poder Xudicial, sobre o que fixo algunhas consideracións.
Neste sentido, subliñou que o Goberno escoita que o alcance do informe debe limitarse aos tres artigos da Lei de Axuizamento Civil que se modifican a través da nova lei de vivenda. O Executivo, engadiu Raquel Sánchez, sostén que delimitar o ámbito de actuación do Estado na materia co fin de conformar parques de vivenda pública e marcar pautas para dotar de vivendas dignas e asequibles aos colectivos económicos máis vulnerables sen invadir ningunha competencia autonómica.
Segundo explicou a consellería, o anteproxecto recoñece a capacidade e ofrece instrumentos ás administracións territoriais competentes para aprobar e complementar as medidas que consideren necesarias para facer efectivo o dereito básico á vivenda.
Principais aspectos da lei
Unha das medidas máis destacadas da nova normativa é a relativa ao parque público de vivendas sociais. Raquel Sánchez explicou que estará suxeita a unha protección permanente "para que non se poida allear, como ocorreu no pasado". Pola súa banda, Belarra considerou impoñer unha reserva obrigatoria do 30% de calquera promoción a vivenda protexida e que dese 30%, o 15% teña que destinarse a un aluguer social, para que se poida construír un parque pouco a pouco en vivendas de promoción pública. en liña cos países europeos. En Francia, puxo como exemplo, hai sete veces máis vivendas sociais que en España, e en Holanda o seu número multiplícase por doce con respecto ao noso país.
A lei mellorará a regulación dos desafiuzamentos en situacións de vulnerabilidade, confirmou o ministerio e destacou que, a partir de agora, os servizos sociais coordinaranse de forma máis eficiente cos xuíces para ofrecer solucións habitacionais aos afectados. Belarra subliñou que a lei garantirá que a alternativa de vivenda autóctona que se busca para estas familias sexa unha vivenda como tal, e non un refuxio, como está a suceder actualmente nalgunhas comunidades autónomas.
Raquel Sánchez explicou que as Administracións competentes poderán, por tempo limitado, as zonas cun mercado residencial estresado e establecer medidas para evitar aumentos abusivos do aluguer e lograr unha baixada dos prezos, ben mediante a redución do custo do aluguer ou ben mediante o incremento da oferta. . Nestes ámbitos, Ione Belarra engadiu que os incentivos fiscais previstos están pensados para facer máis rendible aos propietarios a baixada dos prezos do aluguer.
En canto ás vivendas baleiras, a lei contemplaba que os concellos poidan facer un recargo de ata o 150% no Imposto de Bens Inmobles (IBI) que as grava. Belarra sinalou que o Goberno considera "pouco ético" que haxa vivendas baleiras cando moitas persoas a necesitan, polo que é necesario conseguir que entren no mercado de aluguer ou venda.
