Clàr-ama na h-èiginn morgaids subprime
Eadar Giblean 1971 agus Giblean 2022, bha ìrean morgaids 30-bliadhna gu cuibheasach 7,78%. Mar sin eadhon leis an FRM 30-bliadhna ag èaladh os cionn 5%, tha ìrean fhathast gu ìre mhath aig prìs reusanta an taca ri ìrean morgaids eachdraidheil.
Cuideachd, tha luchd-tasgaidh buailteach a bhith a’ ceannach thèarainteachdan le taic morgaids (MBS) aig amannan cruaidh eaconamach leis gu bheil iad nan tasgaidhean an ìre mhath sàbhailte. Bidh prìsean MBS a’ cumail smachd air ìrean morgaids, agus chuidich an ruaig de chalpa a-steach do MBS rè a’ ghalair lèir-sgaoilte ìrean ìosal.
Ann an ùine ghoirid, tha a h-uile dad a’ comharrachadh ìrean a’ dol suas ann an 2022. Mar sin na bi dùil gum bi ìrean morgaids a’ dol sìos am-bliadhna. Dh’ fhaodadh iad a dhol sìos airson ùine ghoirid, ach tha coltas ann gum faic sinn gluasad coitcheann suas anns na mìosan a tha romhainn.
Mar eisimpleir, le sgòr creideis 580, is dòcha nach bi thu airidh ach air iasad le taic riaghaltais, leithid morgaids FHA. Tha ìrean rèidh ìosal aig iasadan FHA, ach tha iad a’ toirt a-steach àrachas morgaids, ge bith dè an ìre a chuir thu sìos.
Mar as trice bidh morgáistí ìre caochlaideach a’ tabhann ìrean rèidh tùsail nas ìsle na morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna. Ach, faodaidh na reataichean sin atharrachadh às deidh a’ chiad ùine reata stèidhichte.
Geàrr-chunntas air èiginn morgaids subprime
Is e fiachan morgaids aon de na prìomh thùsan fiachan dha Ameireaganaich. Tha gnìomhachas morgaids na SA air aon den fheadhainn as motha air an t-saoghal, agus tha an èiginn morgaids subprime mì-chliùiteach ann an 2007 ainmeil air feadh an t-saoghail. Shuidhich an èiginn subprime sin an àrd-ùrlar agus na suidheachaidhean a lean gu buaireadh ionmhais agus crìonadh san eaconamaidh ann an 2008. Thuit fiachan morgaids gun phàigheadh às deidh èiginn ionmhais 2008, ach tha e air faighinn air ais bhon uair sin agus tha e air a dhol suas bho 2013.
Thuit ìrean rèidh morgaids anns na Stàitean Aonaichte gu ìre ìosal a-riamh ann an 2020, a’ dèanamh toirt a-mach morgaids nas tarraingiche do luchd-cleachdaidh. Thàinig mòran Ameireaganaich gu bhith nan luchd-seilbh dachaigh ann an 2020, a dh’ aindeoin an galar lèir-sgaoilte, a tha dualtach mar thoradh air na h-ìrean morgaids ìosal sin gu h-eachdraidheil. Tha seo a’ soilleireachadh cho cudromach sa tha gnìomhachas a’ mhorgaids airson eaconamaidh nan SA gu h-iomlan.
B ’e faochadh pàigheadh morgaids aon de na prìomh ghnìomhan a rinn riaghaltas na SA as t-earrach 2020 gus faochadh a thoirt don eallach air luchd-seilbh dachaigh a tha a’ fulang gu h-ionmhasail mar thoradh air a ’ghalair lèir-sgaoilte. Bhuail ìrean cion-cosnaidh na h-ìrean as àirde mar thoradh air dùnadh mòr-ghnìomhachais, a’ fàgail mòran de luchd-seilbh dachaigh gun obair agus a’ strì gus na pàighidhean mìosail aca a dhèanamh. Ach, tha a’ bhuaidh a bheir seo air luchd-solair morgaids ri fhaicinn fhathast, leis nach eil coltas ann gum bi calpa gu leòr aca gus faighinn seachad air an stoirm.
Buaidh èiginn morgaids subprime
Bidh dusanan de luchd-iasaid morgaids a’ faidhleadh airson briseadh ann am beagan sheachdainean. Tha a’ mhargaidh làn de dhragh mu phrìomh èiginn creideas cruinne, a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air a h-uile seòrsa de luchd-iasaid. Bidh bancaichean meadhan a’ cleachdadh clàsan èiginneach gus leachtachd a thoirt a-steach do mhargaidhean ionmhais eagallach. Tha margaidhean thogalaichean a’ tuiteam às deidh bliadhnaichean de ìrean àrda. Ìrean foreclosure dùbailte bliadhna thar bliadhna anns an dàrna leth de 2006 agus ann an 2007.
Tha sinn an-dràsta ann am meadhan èiginn ionmhais a tha stèidhichte ann am margaidh taigheadais na SA, far a bheil an tuiteam bhon mhargaidh morgaids subprime reòta a’ dòrtadh a-steach do mhargaidhean creideis, a bharrachd air margaidhean stoc nàiseanta is cruinneil. Leugh air adhart gus tuilleadh fhaighinn a-mach mu mar a tha na margaidhean air tuiteam gu ruige seo, agus na dh’ fhaodadh a bhith romhainn.
An e buidheann neo companaidh a th’ ann a tha air tuiteam nan cadal aig a’ chuibhle? A bheil e mar thoradh air ro bheag de thar-shealladh, cus sannt, no dìreach dìth tuigse? Mar a thachras gu tric nuair a bhios margaidhean ionmhais a’ dol ceàrr, is dòcha gur e am freagairt “a h-uile rud gu h-àrd”.
Cuimhnich gu bheil a’ mhargaidh a tha sinn a’ faicinn an-diugh na fo-thoradh den mhargaidh o chionn sia bliadhna. Rachamaid air ais gu deireadh 2001, nuair a dh’ adhbhraich eagal mu ionnsaighean ceannairc cruinne às deidh 11/1990 eaconamaidh a bha mar-thà a’ strì dìreach a’ tòiseachadh a’ tighinn a-mach às a’ chrìonadh tech a bha air adhbhrachadh le builgean anmoch anns na XNUMXn.
Dè a dh’ adhbhraich an èiginn morgaids subprime
Ann an 1971, bha ìrean rèidh anns an raon meadhan-7%, ag èirigh mean air mhean gu 9,19% ann an 1974. Thuit iad goirid gu 8% meadhan-àrd mus do dh’ èirich iad gu 11,20. 1979% ann an XNUMX. Thachair seo rè ùine de atmhorachd àrd a thàinig gu àirde tràth anns na deich bliadhna a tha romhainn.
Anns gach cuid na XNUMXn agus XNUMXn, chaidh na Stàitean Aonaichte a phutadh gu crìonadh le embargo ola an aghaidh na dùthcha. Stèidhich Buidheann nan Dùthchannan Às-mhalairt Petroleum (OPEC) an embargo. B' e aon de na buaidhean aige mòr-atmhorachd, a bha a' ciallachadh gun do dh'èirich prìs bathair is sheirbheisean gu math luath.
Gus cuir an-aghaidh mòr-atmhorachd, thog an Tèarmann Feadarail ìrean rèidh geàrr-ùine. Thug seo barrachd luach air an airgead ann an cunntasan sàbhalaidh. Air an làimh eile, dh'èirich a h-uile ìre rèidh, agus mar sin chaidh cosgais iasadachd suas cuideachd.
Ràinig ìrean rèidh an ìre as àirde ann an eachdraidh an latha an-diugh ann an 1981, nuair a bha an cuibheasachd bhliadhnail aig 16,63%, a rèir dàta Freddie Mac. B’ e àm daor a bh’ anns na 10n airson airgead fhaighinn air iasad.
