Ìre rèidh morgaids 30-bliadhna
Ma tha thu ùr don gheama ceannach dachaigh, is dòcha gu bheil thu air do iongnadh leis an ìre de jargon a chuala agus a leugh thu. Faodaidh morgaids reata stèidhichte no caochlaideach a bhith agad. Faodaidh teirm 15 no 30 bliadhna a bhith agad, no eadhon teirm àbhaisteach. Agus mòran a bharrachd.
Tha e coltach gum feum thu co-dhùnadh dè an seòrsa morgaids a tha ceart dhut. Ach mus co-dhùin thu a bheil morgaids ìre stèidhichte a’ dèanamh ciall dhut, feumaidh fios a bhith agad air bunaitean dè an seòrsa morgaidsean a th’ ann agus mar a tha iad ag obair.
Tha morgaids ìre stèidhichte na roghainn iasad dachaigh le ìre rèidh ainmichte airson teirm iomlan an iasaid. Gu bunaiteach, chan atharraich an ìre rèidh air a’ mhorgaids rè beatha an iasaid, agus bidh riadh agus prìomh phàighidhean an neach-iasaid mar a tha iad gach mìos.
Iasad ìre stèidhichte 30-bliadhna: Tha ìre rèidh de 5,25% (5,523% APR) airson cosgais 2,125 puingean ($ 6.375,00) pàighte aig dùnadh. Air morgaids $300,000, dhèanadh tu pàighidhean mìosail de $1,656.62. Chan eil am pàigheadh mìosail a’ toirt a-steach cìsean no prìsean àrachais. Bidh an fhìor shuim pàighidh nas àirde. Tha am pàigheadh a’ gabhail ris a’ cho-mheas iasad-gu-luach (LTV) de 79,50%.
Graf de ìrean rèidh morgaids anns na SA.
Tha na h-eòlaichean againn air a bhith gad chuideachadh gus d’ airgead a mhaighstir airson còrr air ceithir deicheadan. Bidh sinn an-còmhnaidh a’ dèanamh ar dìcheall gus a’ chomhairle agus na h-innealan eòlach a thoirt do luchd-cleachdaidh a dh’ fheumas iad gus a bhith soirbheachail fad beatha ionmhais ar beatha.
Cha bhith an luchd-sanasachd againn a’ toirt dìoladh dhuinn airson lèirmheasan no molaidhean fàbharach. Tha liostaichean farsaing an-asgaidh air an làrach againn agus fiosrachadh mu raon farsaing de sheirbheisean ionmhais, bho mhorgaidsean gu bancaireachd gu àrachas, ach chan eil sinn a’ toirt a-steach a h-uile toradh air a’ mhargaidh. Cuideachd, fhad ‘s a bhios sinn a’ feuchainn ri ar liostaichean a dhèanamh cho ùraichte sa ghabhas, feuch an cuir thu fios gu luchd-reic fa leth airson an fhiosrachaidh as ùire.
Ma tha thu a’ coimhead airson iasad nas motha na $548.250, is dòcha gum bi e comasach do luchd-iasaid ann an àiteachan sònraichte teirmean eadar-dhealaichte a thabhann dhut seach an fheadhainn a tha air an liostadh sa chlàr gu h-àrd. Feumaidh tu na cumhaichean a dhearbhadh leis an neach-iasaid airson an t-suim iasad a chaidh iarraidh.
Cìsean agus àrachas air an dùnadh a-mach bho chumhachan an iasaid: Chan eil na cumhaichean iasaid (eisimpleirean de APR agus pàighidhean) a chithear gu h-àrd a’ toirt a-steach suimean chìsean no prìsean àrachais. Bidh an t-suim pàighidh mìosail agad nas àirde ma tha cìsean agus prìsean àrachais air an toirt a-steach.
Brìgh na h-ìre stèidhichte
Tha am facal “morgaids ìre stèidhichte” a’ toirt iomradh air iasad dachaigh aig a bheil ìre rèidh stèidhichte airson teirm iomlan an iasaid. Tha seo a’ ciallachadh gu bheil ìre rèidh seasmhach aig a’ mhorgaids bho thoiseach gu deireadh. Tha fèill mhòr air morgaidsean ìre stèidhichte airson luchd-ceannach a tha airson faighinn a-mach dè a phàigheas iad gach mìos.
Tha grunn sheòrsaichean de thoraidhean morgaids air a’ mhargaidh, ach tha iad a’ tighinn sìos gu dà roinn bhunaiteach: iasadan reata caochlaideach agus iasadan ìre stèidhichte. Ann an iasadan reata caochlaideach, tha an ìre rèidh stèidhichte os cionn iomradh sònraichte agus an uairsin ag atharrachadh, ag atharrachadh ann an amannan sònraichte.
Air an làimh eile, bidh morgaidsean ìre stèidhichte a’ cumail an aon ìre rèidh fad beatha an iasaid. Eu-coltach ri morgaidsean reata caochlaideach agus a ghabhas atharrachadh, chan eil morgaidsean reata stèidhichte ag atharrachadh leis a’ mhargaidh. Mar sin, bidh an ìre rèidh air morgaids ìre stèidhichte a’ fuireach mar a tha e ge bith a bheil ìrean rèidh a’ dol suas no sìos.
Tha morgaidsean reata a ghabhas atharrachadh (ARMan) mar sheòrsa de cho-fhilleadh eadar iasadan ìre stèidhichte agus ìre caochlaideach. Tha a’ chiad ìre rèidh stèidhichte airson ùine, mar as trice grunn bhliadhnaichean. Às deidh sin, thèid an ìre rèidh atharrachadh bho àm gu àm, aig amannan bliadhnail no eadhon mìosail.
àireamhair morgaids
Tha na h-eòlaichean againn air a bhith gad chuideachadh gus d’ airgead a mhaighstir airson còrr air ceithir deicheadan. Bidh sinn an-còmhnaidh a’ feuchainn ri comhairle agus innealan eòlach a thoirt do luchd-cleachdaidh a tha riatanach gus soirbheachadh ann an turas ionmhais ar beatha.
Cha bhith an luchd-sanasachd againn a’ toirt dìoladh dhuinn airson lèirmheasan no molaidhean fàbharach. Tha liostaichean farsaing an-asgaidh air an làrach againn agus fiosrachadh mu raon farsaing de sheirbheisean ionmhais, bho mhorgaidsean gu bancaireachd gu àrachas, ach chan eil sinn a’ toirt a-steach a h-uile toradh air a’ mhargaidh. Cuideachd, fhad ‘s a bhios sinn a’ feuchainn ri ar liostaichean a dhèanamh cho ùraichte sa ghabhas, feuch an cuir thu fios gu luchd-reic fa leth airson an fhiosrachaidh as ùire.
Gluasadan gnàthach ann an ìrean morgaids 30-bliadhna Airson an-diugh, Diciadain, 25 Cèitean, 2022, is e an ìre cuibheasach gnàthach airson morgaids stèidhichte 30-bliadhna 5,28%, a tha a’ riochdachadh tuiteam de 12 puingean bunait san t-seachdain a chaidh. Do luchd-seilbh dachaigh a tha ag iarraidh ath-mhaoineachadh, is e an ìre cuibheasach nàiseanta airson ath-mhaoineachadh stèidhichte 30-bliadhna 5.24%, sìos 10 puingean bunait bhon àm seo an t-seachdain sa chaidh.
Gluasadan gnàthach ann an ìrean morgaids 30-bliadhna Airson an-diugh, Diciadain, 25 Cèitean, 2022, is e an ìre cuibheasach gnàthach airson morgaids stèidhichte 30-bliadhna 5,28%, sìos 12 puingean bunait bhon t-seachdain sa chaidh. Do luchd-seilbh dachaigh a tha ag iarraidh ath-mhaoineachadh, is e an ìre meadhanach nàiseanta airson ath-mhaoineachadh stèidhichte 30-bliadhna 5,24%, sìos 10 puingean bunait bhon cheann-latha seo an t-seachdain sa chaidh.
