Pròiseas Tairgse Morgaids
Feumaidh an artaigil seo luaidh a bharrachd airson dearbhadh. Feuch an cuidich thu le bhith ag adhartachadh an artaigil seo le bhith a’ cur luaidh bho thùsan earbsach. Faodar dùbhlan a thoirt do stuthan gun stòr agus a thoirt air falbh. Lorg Stòran: "Iasad Dachaigh" - Naidheachdan - Pàipearan-naidheachd - Leabhraichean - Sgoilear - JSTOR (Giblean 2020) (Ionnsaich ciamar agus cuin a bheir thu air falbh am post seo bhon teamplaid)
Faodaidh luchd-iasaid morgaids a bhith nan daoine fa leth a’ morgaids an dachaigh no faodaidh iad a bhith nan companaidhean a’ morgaids seilbh malairteach (mar eisimpleir, na togalaichean gnìomhachais aca fhèin, togalaichean còmhnaidh air màl do luchd-gabhail, no pasgan tasgaidh). Mar as trice is e institiud ionmhais a th’ anns an neach-iasaid, leithid banca, aonadh creideas no companaidh morgaids, a rèir na dùthcha sin, agus faodar na cùmhnantan iasaid a dhèanamh gu dìreach no gu neo-dhìreach tro eadar-mheadhanairean. Faodaidh feartan iasadan morgaids, leithid meud an iasaid, inbheachd an iasaid, an ìre rèidh, an dòigh air an iasad a phàigheadh air ais agus feartan eile, atharrachadh gu mòr. Bidh còraichean an neach-iasaid air an t-seilbh thèarainte a’ faighinn prìomhachas thairis air luchd-creideis eile an neach-iasaid, a tha a’ ciallachadh ma dh’ fhàsas an neach-iasaid briste no briste ann an creideas, nach fhaigh an luchd-creideis eile ach na fiachan a tha orra le bhith a’ reic an togalaich. air a phàigheadh air ais gu h-iomlan an toiseach.
Thig tairgse morgaids gu crìch mus tèid a chrìochnachadh
Cho luath ‘s a thionndaidheas tu 50, tòisichidh roghainnean morgaids ag atharrachadh. Chan eil seo ri ràdh gu bheil e do-dhèanta dachaigh a cheannach ma tha thu aig no faisg air aois leigeil dheth dreuchd, ach is fhiach fios a bhith agad ciamar a bheir aois buaidh air iasad.
Ged a bhios mòran de sholaraichean morgaids a’ cur crìochan aois as àirde an sàs, bidh seo an urra ri cò ris am bruidhinn thu. A bharrachd air an sin, tha luchd-iasaid ann a tha gu sònraichte a’ dèanamh stuthan morgaids àrd, agus tha sinn an seo gus do stiùireadh anns an t-slighe cheart.
Mìnichidh an iùl seo buaidh aois air tagraidhean morgaids, mar a bhios na roghainnean agad ag atharrachadh thar ùine, agus sealladh farsaing air toraidhean morgaids cluaineis sònraichte. Tha an stiùireadh againn mu shaoradh calpa agus morgaids beatha rim faighinn cuideachd airson fiosrachadh nas mionaidiche.
Mar a bhios tu a’ fàs nas sine, tòisichidh tu a’ toirt barrachd cunnart do sholaraichean morgaids gnàthach, agus mar sin faodaidh e a bhith nas duilghe iasad fhaighinn nas fhaide air adhart nad bheatha. Carson? Mar as trice tha seo mar thoradh air tuiteam ann an teachd a-steach no do staid slàinte, agus gu tric an dà chuid.
Às deidh dhut a dhreuchd a leigeil dheth, chan fhaigh thu tuarastal cunbhalach bhon obair agad tuilleadh. Fiù ma tha peinnsean agad airson tuiteam air ais air, faodaidh e a bhith duilich do luchd-iasaid faighinn a-mach dè dìreach a chosnaicheas tu. Tha e coltach gun lùghdaich an teachd a-steach agad cuideachd, a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air do chomas pàigheadh.
Dè a th’ ann an tairgse morgaids
Anns a ’Ghiblean 2022, b’ e 48 latha an ùine meadhanach airson morgaids a dhùnadh, a rèir ICE Mortgage Technology. Ach dùinidh mòran luchd-iasaid nas luaithe. Tha an dearbh ùine airson dùnadh an urra ris an t-seòrsa iasaid agus dè cho toinnte ‘s a tha cead an iasaid, am measg nithean eile.
“Bidh amannan dùnaidh ag atharrachadh, leis gu bheil cuibheasachd nàiseanta a’ toirt a-steach iasadan a bheir mar as trice nas fhaide ri dùnadh na iasadan àbhaisteach, leithid iasadan VA agus HFA, ”thuirt Jon Meyer, eòlaiche iasad aig The Mortgage Reports agus MLO ceadaichte. “Faodaidh a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid a bhith an dùil dùnadh air morgaids ann an 20 gu 30 latha."
Ge bith a bheil thu nad neach-ceannach airson a’ chiad uair no nad neach-ceannach dachaigh ùr a-rithist, feumaidh tu beachdachadh air a ’phròiseas sgrùdadh dachaigh. Feumaidh tu tairgse gabhail ris gus am bi do mhorgaids air aontachadh, gus nach urrainn dhut am pròiseas a thòiseachadh gu h-iomlan gus am faigh thu an dachaigh a tha thu ag iarraidh. Dh’ fhaodadh seo mìos no dhà eile a chur ris a’ chlàr-ama agad.
Le bhith a’ faighinn ro-cheadachadh tha sin a’ ciallachadh gu bheil an neach-iasaid a’ ceadachadh gach taobh den iasad morgaids, a bharrachd air an togalach. Aon uair ‘s gu bheil thu air gabhail ri tairgse, tha deagh thoiseach tòiseachaidh aig an neach-iasaid agad air an aonta dheireannach agad.
Leudachadh air an tairgse morgaids
Tha am facal "morgaids" a' toirt iomradh air iasad a thathar a' cleachdadh gus dachaigh, fearann, no seòrsachan eile de dh'oighreachd a cheannach no a chumail suas. Tha an neach-iasaid ag aontachadh an neach-iasaid a phàigheadh thar ùine, mar as trice ann an sreath de phàighidhean cunbhalach air an roinn ann am prionnsapal agus riadh. Bidh an togalach mar cho-thaobhadh gus an iasad fhaighinn.
Feumaidh an neach-iasaid tagradh airson morgaids tron neach-iasaid as fheàrr leotha agus dèanamh cinnteach gu bheil iad a’ coinneachadh ri grunn riatanasan, leithid sgòran creideis as ìsle agus pàighidhean sìos. Bidh tagraidhean morgaids a’ dol tro phròiseas fo-sgrìobhaidh teann mus ruig iad an ìre dùnaidh. Bidh na seòrsaichean morgaidsean ag atharrachadh a rèir feumalachdan an neach-iasaid, leithid iasadan àbhaisteach agus iasadan ìre stèidhichte.
Bidh daoine fa leth agus gnìomhachasan a’ cleachdadh morgaidsean gus togalaichean a cheannach gun a bhith a’ pàigheadh a’ phrìs ceannach iomlan ro-làimh. Bidh an neach-iasaid a’ pàigheadh an iasaid air ais agus riadh thairis air grunn bhliadhnaichean gus am bi sealbh aige air an togalach an-asgaidh agus gun àireamh. Canar liens an aghaidh seilbh no tagraidhean air seilbh cuideachd air morgáistí. Ma dh’ fhailicheas an neach-iasaid air a’ mhorgaids, faodaidh an neach-iasaid ro-dhùnadh air an togalach.
