Luí faoi stádas pósta ar an iarratas morgáiste
Ceann de na gealltanais is mó is féidir linn a dhéanamh ná glacadh le caidreamh tromchúiseach, fadtéarmach, cibé acu le duine eile nó, i gcás d’airgeadais, le teach ar díol i San Francisco, CA, nó i Boulder, CO, agus an morgáiste 30 bliain a thagann leis. Agus rud suimiúil, tá gaol idir airgead agus pósadh, go háirithe nuair a bhaineann an t-airgead sin leis an morgáiste a íoc ar do theach. Féadfaidh tionchar díreach a bheith ag do stádas caidrimh ar do chumas morgáiste a fháil, cibé an bhfuil tú singil, i gcaidreamh fadtéarmach, nó pósta.
Ní hé go gcinneann stádas caidrimh ar leith an féidir leat morgáiste a fháil. Ach is féidir leis an stádas sin tionchar a imirt ar na fachtóirí airgeadais a chuireann iasachtóir san áireamh agus é ag cinneadh cibé acu an gceadóidh sé nó sí thú don iasacht mhorgáiste a ndéanann tú iarratas uirthi. «Ní fhéachaimid ar chustaiméirí ar bhealach difriúil; Breathnaímid orthu mar rud ar bith,” a deir Chris Copley, stiúrthóir morgáistí ag Citizens Bank, Greater Philadelphia Area. “Is féidir le comh-iasachtaí áitithe a bheith agat, agus tá sé sin ceart go leor. Má ghlaonn tú agus má deir tú go bhfuil tú singil, ní tharlaíonn aon rud. “Táimid ag féachaint ar an iasacht bunaithe ar cad atá fíor agus ar d’ioncam agus ar cad atá tú ag iarraidh a cheannach.”
An bhfuil sé mídhleathach bréag a dhéanamh faoi stádas pósta?
Cad is cearta tithíochta ann? Cén fáth a gcaithfidh mé mo chearta tithíochta a chlárú? Conas a bheidh a fhios agam an bhfuil an teach ag mo chéile? Cad a tharlaíonn má tá an teach ina chomhúinéir ag mo chéile le duine eile? Conas is féidir liom mo cheart maoine a chlárú? An féidir liom mo chearta úinéireachta ar níos mó ná teach amháin a chlárú? Tithíocht teaghlaigh Agus cad faoi thithe eile? An féidir liom mo chearta maoine a aistriú? Do cheart maoine cláraithe a aistriú chuig teach nua An dteastaíonn toiliú mo chéile uaim chun mo cheart maoine a chlárú? An mbeidh a fhios ag mo chéile go bhfuil mo leas maoine cláraithe agam? Cathain a thagann deireadh leis an gceart maoine? Leathnú ar chearta maoine Cealú cearta maoine Cad a tharlaíonn má tá an teach cónaithe againn le chéile?
Má tá tú pósta, tá an ceart agat chun cónaí i do theach, fiú mura bhfuil sé ach in ainm do fhir chéile nó do bhean chéile. Tugtar an ceart chun tithíochta pósta air seo. Sa treoir seo gheobhaidh tú tuilleadh faisnéise faoin gceart chun tithíochta pósta agus conas é a chlárú.
Sa treoir seo tagaimid do lánúineacha pósta agus pósadh, ach tá an dlí mar an gcéanna do lánúin de facto. Le haghaidh tuilleadh faisnéise ar chomhpháirtíochtaí dlí choitinn, féach an treoir maidir le comhpháirtíochtaí dlí choitinn a bhunú. Sa treoir seo déanfaimid tagairt do d’fhear céile, do bhean chéile nó do pháirtí dlí choitinn mar do chéile.
Riachtanais um Shíniú Pósta Stát-ar-Stáit, 2021
Le roinnt eisceachtaí tábhachtacha, meastar gur maoin phobail í gach maoin a fhaightear le linn pósadh. Cuimsíonn sócmhainní pósta de ghnáth rudaí cosúil le tithe, gluaisteáin, troscán, fearais, stoic, bannaí, jewelry, cuntais bhainc, pinsin, pleananna scoir, agus cuntais aonair. Go ginearálta ní áiríonn sócmhainní pósta luach céimeanna/ceadúnais ghairmiúla.
Is maoin phobail í an mhaoin go léir a fhaightear le linn an phósta, is cuma cé a d'íoc í. Is í an eisceacht don riail ghinearálta seo ná maoin a fhaigheann céile amháin mar bhronntanas, a fuarthas le hoidhreacht ó thríú páirtí, nó atá eisiata ag comhaontú bailí. Mar a dúradh thuas, meastar gur sócmhainní neamhphósta iad na sócmhainní seo. Is féidir le maoin phósta eastát réadach, cuntais bhainc, stoic, troscán, sócmhainní pinsin agus scoir, gluaisteáin, agus maoin phearsanta eile a áireamh.
Is éard is maoin neamhphósta ann aon mhaoin a fuarthas roimh phósadh. Fanann sé ina sheilbh ag an bpáirtí a raibh sé ina sheilbh aige roimh an bpósadh. Fanann sócmhainní neamhphósta mar shócmhainní neamhphósta chomh fada agus nach dtugtar bronntanais nó teideal don chéile eile iad.
An bhfuil foraithne colscartha ag teastáil ón gcuideachta teidil?
Cibé an dteastaíonn uait ligean do do chéile as an morgáiste ar chúis ar leith nó más mian leat do theach féin a cheannach go hiomlán, tá fiúntas ag baint le húinéireacht tí a shaothrú mar cheannaitheoir aonair. Ag brath ar do chás pearsanta, b'fhéidir gurb é an rogha is fearr gan ach céile amháin ar an morgáiste.
Is doiciméad é an teideal maoine a shuíonn cé hé úinéir dlisteanach an tí. Féadfaidh sé tionchar a imirt freisin ar struchtúr an mhorgáiste. Is fearr labhairt le haturnae agus bróicéir morgáiste chun na roghanna a thuiscint maidir le cé ba cheart a bheith liostaithe ar an teideal agus ar an morgáiste.
Féadfaidh tú smaoineamh ar ainm do chéile a fhágáil den teideal más rud é: – Go gcoinníonn tú d’airgeadas scartha agus gur mhaith leat leanúint ar aghaidh ag déanamh amhlaidh – Ba mhaith leat do shócmhainní a chosaint ó chéile a bhfuil drochchreidmheas aige – Ba mhaith leat smacht iomlán a bheith agat ar aistriú maoine i an todhchaí (mar shampla, má tá leanaí agat ó phósadh roimhe seo)
Ligeann gníomhas quitclaim duit úinéireacht eastát réadach a aistriú ó dhuine go duine. Má shocraíonn tú ainm do chéile a fhágáil den teideal, is féidir leat gníomhas quitclaim a úsáid i gcónaí chun úinéireacht iomlán na maoine a aistriú chucu.
