0% Cáin ioncaim na RA ar ioncam úis ó iasachtaí stiúrthóirí
Ní fiach é morgáiste féin, is ráthaíocht an iasachtóra é le haghaidh fiacha. Is aistriú leasa sa talamh (nó a choibhéis) é ón úinéir go dtí an t-iasachtóir morgáiste, ar an gcoinníoll go dtabharfar an t-ús sin ar ais don úinéir nuair a bheidh téarmaí an mhorgáiste comhlíonta nó comhlíonta. I bhfocail eile, is ráthaíocht é an morgáiste don iasacht a thugann an t-iasachtóir don iasachtaí.
Téarma dlí Francach é an focal a chiallaíonn ‘geallta marbh’, ag tagairt ar dtús do mhorgáiste na Breataine Bige amháin (féach thíos), ach sa Mheánaois níos déanaí cuireadh i bhfeidhm é ar gach gage agus athléiríodh é le seanfhocal coitianta. bás) nuair a chomhlíontar an oibleagáid nó nuair a thógtar an mhaoin trí réamhfhálú[1].
I bhformhór na ndlínsí, bíonn baint láidir ag morgáistí le hiasachtaí arna n-urrú ag eastát réadach, seachas le sócmhainní eile (cosúil le báid), agus i ndlínsí áirithe ní féidir ach talamh a mhorgáistiú. Is é morgáiste an modh caighdeánach trína bhféadfaidh daoine aonair agus gnólachtaí eastát réadach a cheannach gan a bheith orthu luach iomlán a íoc láithreach as a n-acmhainní féin. Féach iasacht mhorgáiste le haghaidh iasachtaí morgáiste cónaithe, agus morgáiste tráchtála le haghaidh iasachtaí in aghaidh maoine tráchtála.
Asbhaint Cánach Ioncaim Phearsanta as Iasacht Tithíochta I Asbhaint de réir ealaín.
Má tá tú ag smaoineamh ar theach a cheannach, d’fhéadfadh gur tasc scanrúil é iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste. Beidh ort go leor eolais a sholáthar agus go leor foirmeacha a líonadh, ach cabhróidh sé sin leis an bpróiseas dul chomh réidh agus is féidir má bhíonn tú ullamh.
Is próiseas i bhfad níos mionsonraithe é inacmhainneacht a sheiceáil. Cuireann iasachtóirí do ghnáthbhillí agus costais tí san áireamh, chomh maith le haon fhiach ar nós iasachtaí agus cártaí creidmheasa, chun a chinntiú go bhfuil go leor fágtha agat chun do íocaíochtaí morgáiste míosúla a chlúdach.
Ina theannta sin, déanfaidh siad seiceáil creidmheasa le gníomhaireacht teistiméireachta creidmheasa a luaithe a bheidh iarratas foirmiúil curtha isteach agat chun féachaint ar do stair airgeadais agus chun measúnú a dhéanamh ar an riosca a d’fhéadfadh a bheith i gceist le hiasachtaí a thabhairt duit.
Sula ndéanann tú iarratas ar mhorgáiste, déan teagmháil leis na trí mhórghníomhaireacht teistiméireachta creidmheasa agus seiceáil do thuarascálacha creidmheasa. Déan cinnte nach bhfuil aon eolas mícheart fút. Is féidir leat é seo a dhéanamh ar líne, trí sheirbhís síntiúis íoctha nó trí cheann de na seirbhísí ar líne saor in aisce atá ar fáil faoi láthair.
Gearrann roinnt gníomhairí táille ar chomhairle, faigheann siad coimisiún ón iasachtóir, nó teaglaim den dá cheann. Cuirfidh siad a dtáillí in iúl duit agus an cineál seirbhíse a fhéadfaidh siad a thairiscint duit ag do chruinniú tosaigh. De ghnáth ní ghearrann comhairleoirí inmheánacha ag bainc agus cuideachtaí morgáiste táille as a gcomhairle.
17 Leideanna Comhdaithe Cánach Maoine – Féinmheasúnú na RA
Faoin dlí reatha, ceadaíonn an Asbhaint Úis Cothromais Tí (HMID) d’úinéirí tí a dhéanann miondealú ar a dtuairisceáin chánach ús morgáiste a íocadh ar suas le $750,000 den phríomhshuim a asbhaint ar a gcéad nó a ndara áit chónaithe. Tugadh an teorainn reatha $750.000 isteach mar chuid den Acht um Chiorruithe Cánach agus Post (TCJA) agus fillfidh sé ar an seanchaipín $1 milliún tar éis 2025.
Téann sochair HMID go príomha chuig cáiníocóirí ardioncaim toisc go mbíonn claonadh ag cáiníocóirí ardioncaim miondealú níos minice, agus ardaíonn luach an HMID le praghas tí. Cé gur laghdaigh an TCJA luach iomlán an HMID, tá sciar na sochar dírithe anois ar cháiníocóirí ardioncaim de réir mar a thógann níos mó cáiníocóirí an asbhaint chaighdeánach níos flaithiúla.
Cé go mbreathnaítear ar HMID go minic mar bheartas a mhéadaíonn an mhinicíocht úinéireachta tí, tugann taighde le fios nach mbaineann HMID an sprioc seo amach. Mar sin féin, tá fianaise ann go n-ardaíonn HMID costais tithíochta trí éileamh ar thithíocht a mhéadú i measc cáiníocóirí a dhéanann miondealú ar a gcuid caiteachais.
Morgáiste gan doiciméadú ioncaim agus gan ráiteas ioncaim
Má shamhlaigh tú riamh a bheith féinfhostaithe, níl tú i d’aonar! An raibh a fhios agat go bhfuil 20% de Cheanada féinfhostaithe? D’fhéadfadh go leor buntáistí a bheith ag baint le rás caighdeánach 9 go 5 a fhágáil agus tú féin a shaoradh ó mhaorlathas corparáideach, ach féadann sé roinnt constaicí a chur i láthair freisin nach ndearna tú machnamh orthu ar dtús. Nuair a bhíonn teach á cheannach, féadann morgáistí caighdeánacha roinnt fadhbanna uathúla a chruthú do dhaoine féinfhostaithe. Ní bhíonn ioncam chomh furasta sin a chruthú i gcónaí, agus cé go ndéanann go leor fiontraithe a ndícheall an méid is féidir leo a chaitheamh chun a gcostais chánach a fhritháireamh ag deireadh na bliana, ní chuireann go leor iasachtóirí é seo san áireamh. Faigh tuilleadh eolais faoi mhorgáiste féinfhostaithe agus faoi na roghanna atá agat mar dhuine féinfhostaithe ó Cheanada agus tú ag ceannach tí.
Tá morgáistí féinfhostaithe dírithe go sonrach ar iasachtaithe a bhíonn ag brath ar ioncam óna bhféinfhostaíocht nó ioncam gnó seachas ioncam óna bhfostaíocht. Nuair a bhíonn tú féinfhostaithe, bíonn d’ioncam difriúil ó ghnáth-iasachtaithe a fhaigheann seiceanna pá comhsheasmhacha agus intuartha gach coicís.
