Morgáiste ráta inchoigeartaithe auf deutsch
Is é an aisling go leor daoine a bheith ina húinéir tí. Ach déanaimis aghaidh a thabhairt air, níl sé saor teach a cheannach. Éilíonn sé méid suntasach airgid nach mbeidh an chuid is mó againn go deo in ann a ranníoc. Sin é an fáth a úsáidtear maoiniú morgáiste. Ligeann morgáistí do thomhaltóirí maoin a cheannach agus íoc as le himeacht ama. Mar sin féin, ní rud é an córas íocaíochta morgáiste a thuigeann go leor daoine.
Déantar an iasacht mhorgáiste a amúchadh, rud a chiallaíonn go bhfuil sé scaipthe thar thréimhse ama réamhshocraithe trí íocaíochtaí morgáiste rialta. Nuair a bheidh an tréimhse sin thart - mar shampla, tar éis tréimhse amúchta 30 bliain - tá an morgáiste íoctha go hiomlán agus is leatsa an teach. Léiríonn gach íocaíocht a dhéanann tú teaglaim d’ús agus d’amúchadh príomhshuime. Athraíonn an cóimheas úis le príomhshuim le linn shaolré an mhorgáiste. B’fhéidir nach bhfuil a fhios agat go n-íocann an chuid is mó de d’íocaíocht céatadán úis níos airde i gcéimeanna tosaigh na hiasachta. Sin mar a oibríonn sé ar fad.
Is é ús morgáiste an méid a íocann tú ar d’iasacht morgáiste. Tá sé bunaithe ar an ráta úis a comhaontaíodh nuair a síníodh an conradh. Fabhraítear ús, rud a chiallaíonn go bhfuil iarmhéid na hiasachta bunaithe ar phríomhshuim móide ús fabhraithe. Is féidir rátaí a shocrú, a fhanann seasmhach ar feadh shaolré do mhorgáiste, nó rátaí athraitheacha, a choigeartaítear thar roinnt tréimhsí bunaithe ar luaineachtaí i rátaí an mhargaidh.
Buntáistí agus míbhuntáistí morgáistí ráta inathraithe
Leis an rogha aisíocaíochta iasachta mac léinn fochéime seo, is dócha go n-íocfaidh tú níos mó i dtreo chostas iomlán d’iasachta mac léinn, mar cuirfear ús neamhíoctha le do phríomhshuim ag deireadh do thréimhse cairde.
Íoc do ús gach mí a bhfuil tú ar scoil agus sa tréimhse cairde. De ghnáth beidh do ráta úis ar iasacht mac léinn fochéime 1 phointe céatadáin níos ísle ná mar a bheidh leis an rogha aisíocaíochta iarchurtha. Is féidir le mic léinn na chéad bhliana 23%3 a choigilt ar chostas iomlán a n-iasachta tríd an rogha aisíocaíochta úis a roghnú seachas an rogha aisíocaíochta iarchurtha.
morgáiste ús amháin
Ós rud é go bhfuil an t-ús mar an gcéanna, beidh a fhios agat i gcónaí cathain a íocfaidh tú do mhorgáiste Is fusa a thuiscint ná morgáiste ráta inathraithe Beidh tú cinnte go mbeidh a fhios agat conas buiséad a dhéanamh le haghaidh d’íocaíochtaí morgáiste Is gnách go mbíonn an ráta úis tosaigh níos ísle ná an ráta A. is féidir le híocaíocht níos ísle cabhrú leat iasacht níos mó a fháil Má thiteann an ráta príomhshuime agus má thiteann do ráta úis, rachaidh níos mó de d’íocaíochtaí i dtreo an phríomhshuim Is féidir leat aistriú go morgáiste ar ráta seasta Am ar bith
Is gnách go mbíonn an ráta úis tosaigh níos airde ná ráta morgáiste inathraitheach. Fanann an ráta úis seasta ar feadh théarma an mhorgáiste. Má bhriseann tú an morgáiste ar chúis ar bith, is dócha go mbeidh na pionóis níos airde ná mar a ghearrfar ar mhorgáiste ráta inathraithe.
Sampla morgáiste ráta seasta
Nuair a cheannaíonn tú teach, seans nach mbeidh tú in ann ach cuid den phraghas ceannaigh a íoc. Is íocaíocht síos é an méid a íocann tú. Chun an chuid eile de na costais a bhaineann le teach a cheannach a chlúdach, b’fhéidir go mbeadh cabhair iasachtóra uait. Is morgáiste é an iasacht a fhaigheann tú ó iasachtóir chun cabhrú le híoc as do theach.
Agus tú ag siopadóireacht le haghaidh morgáiste, cuirfidh d’iasachtóir nó bróicéir morgáiste roghanna ar fáil duit. Déan cinnte go dtuigeann tú na roghanna agus na gnéithe. Cabhróidh sé seo leat an morgáiste is fearr a oireann do do riachtanais a roghnú.
Is é téarma an mhorgáiste fad an chonartha morgáiste. Tá sé comhdhéanta de gach rud a bhunaíonn an conradh morgáiste, lena n-áirítear an ráta úis. Féadfaidh téarmaí a bheith sa raon ó chúpla mí go 5 bliana nó níos mó.
Úsáideann iasachtóirí morgáiste fachtóirí chun méid d’íocaíochta rialta a chinneadh. Nuair a dhéanann tú íocaíocht morgáiste, téann do chuid airgid i dtreo úis agus príomhshuime. Is é an príomhshuim an méid a thug an t-iasachtóir ar iasacht duit chun costas an tí a cheannach. Is é ús an táille a íocann tú leis an iasachtóir ar an iasacht. Má ghlacann tú le hárachas morgáiste roghnach, cuireann an t-iasachtóir costais árachais le d’íocaíocht morgáiste.
