Todhchaí an mhargaidh tithíochta (2021)
Ag tosú i mí an Mhárta 2020, sheol Ionad Tithíochta Aonach Connecticut nuashonruithe laethúla (go seachtainiúla ansin, agus go míosúla) chuig ceannairí agus comhpháirtithe Connecticut ar shaincheisteanna a raibh tionchar acu ar ár gcliaint. Cuirimid acmhainní san áireamh maidir le conas dul i ngleic leis na saincheisteanna sin. Cé go bhfuil roinnt éifeachtaí na paindéime imithe i léig, níl aon dul chun cinn ar riachtanais ár gcustaiméirí. Mar a fheiceann tú thíos, tá cíosóirí fós i mbaol a dtithe a chailleadh, fiú de réir mar a éiríonn an cúnamh atá ar fáil dóibh. Cabhraigh le do thoil leis an Ionad agus lena chomhghuaillithe tacú le hathruithe a chuideoidh le cíosóirí ar ioncam íseal fanacht ina dtithe.
– Is comhairlí cathrach deonacha iad Coimisiúin Cóir-Chíosa a bhfuil an chumhacht acu (1) stop a chur le hardú cíosa atá imithe as bealach agus é a laghdú go dtí leibhéal cothrom, (2) méadú cíosa a chéimniú, nó (3) moill a chur ar ardú cíosa. tá na sáruithe ar an gcód tithíochta socraithe.
– Tá dlí an Choimisiúin Cóirchíosa ar marthain le breis agus 50 bliain. Tá Coimisiúin Chíosa Chóir ag thart ar dhá dhosaen bailte agus cathracha Connecticut, a éilíonn íosmhéid forchostais, ach ní dhéanann cathracha mar Waterbury, Middletown, New London, Meriden agus Norwich go fóill.
Ar cheart nó nár cheart an cíos a íoc? An rialtas, an víreas a chuireann na tionóntaí
Níl reachtóirí agus tráchtairí eile ag súil go dtacóidh an Gobharnóir Cuomo leis an togra reachtach seo, mar níor thacaigh sé le tograí reachtacha comhchosúla ag iarraidh go gcuirfí ar ceal íocaíochtaí cíosa i Nua-Eabhrac. Tá an reachtaíocht bheartaithe seo mar shamhail de reachtaíocht bheartaithe eile i ndlínsí eile, agus is dócha go leanfaimid ar aghaidh ag féachaint le tograí comhchosúla le linn na paindéime. Beimíd ag súil go mbreithneoidh ár n-oifigigh thofa go cúramach an éifeacht a bheidh ag na tograí seo ar gach páirtí, lena n-áirítear tiarnaí talún, iasachtóirí, agus páirtithe seachas tionóntaí. Mar a d’áitigh go leor tráchtairí, b’fhéidir go mbeadh sé níos críonna fóirdheontais a leathnú go díreach chuig tionóntaí i bhfoirm sosanna cánach, sochar dífhostaíochta, nó íocaíochtaí díreacha, seachas iarraidh ar thionscal na réadmhaoine an t-ualach seo a iompar go díréireach.
méadaithe arís! forbearance iasachta + foreclosure
WASHINGTON - D’fhógair an Riarachán Tithíochta Feidearálach (FHA) an 30 Iúil, 2021 síneadh ar a mhoratóir ar dhíshealbhuithe d’iasachtaithe foriata agus a n-áititheoirí go dtí an 30 Meán Fómhair, 2021, ag tabhairt faoi deara go raibh an moratóir ar dhíshealbhuithe imithe in éag. Tá an síneadh seo mar chuid d’fhógra an Uachtaráin Biden ar 31 Iúil go n-úsáidfidh gníomhaireachtaí cónaidhme a n-údarás chun a moratóir díshealbhaithe faoi seach a leathnú trí dheireadh mhí Mheán Fómhair, ag soláthar cosaint leanúnach do theaghlaigh a bhfuil cónaí orthu i réadmhaoin teaghlaigh aonair atá faoi árachas ag an rialtas feidearálach. Cuirfidh an síneadh ar an moratóir díshealbhaithe FHA cosc ar dhíláithriú na n-iasachtaithe foreclosed agus áititheoirí eile a bhfuil gá acu le níos mó ama chun rochtain a fháil ar roghanna tithíochta oiriúnacha tar éis foreclosure.
“Ní mór dúinn leanúint ar aghaidh ag déanamh gach rud atá ar ár gcumas chun a chinntiú go mbeidh an t-am agus na hacmhainní ag iasachtaithe foreclosed a bhfuil tionchar ag an bpaindéim orthu tithíocht shábháilte agus chobhsaí a fháil, ina dtithe reatha nó trí roghanna tithíochta eile a fháil,” a dúirt an Príomh-Rúnaí Cúnta do. Tithíocht Lopa P. Kolluri. “Nílimid ag iarraidh aon duine nó teaghlach a fheiceáil díláithrithe gan ghá agus iad ag iarraidh téarnamh ón bpaindéim."
An chaoi ar féidir le géarchéim an díshealbhaithe a bheith ina géarchéim airgeadais freisin
Chomh maith le hiarmhairtí ollmhóra na paindéime coróinvíreas ar an tsláinte phoiblí, d’fhág an toradh eacnamaíoch go bhfuil go leor daoine ar fud na Stát Aontaithe ag tabhairt aghaidh ar chaillteanas ioncaim suntasach nó iomlán. Mar thoradh air seo bhí géarchéim neamhshlándála tithíochta do chíosóirí agus tiarnaí talún araon, agus bhí go leor acu buartha faoina gcumas leanúint ar aghaidh ag íoc a gcíosa nó a morgáiste. Mar fhreagra air sin, d'achtaigh an rialtas feidearálach an tAcht um Chúnamh Meiriceánach, Faoiseamh, agus Slándáil Eacnamaíoch (CARES), a thug cúnamh airgid díreach do go leor daoine, chomh maith le rochtain mhéadaithe ar shochair dífhostaíochta. Bhí cosaintí freisin do chíosóirí agus d’úinéirí tí in Acht CARES agus lena chomharba, an tAcht Leithreasaí Comhdhlúite 2021 (CAA), mar aon le cláir agus beartais éagsúla rialtais stáit agus áitiúil, trí go leor díshealbhuithe a thoirmeasc agus trí chúnamh a éileamh do mhorgáistí a chomhlíonann an riachtanais.
An 1 Meán Fómhair, 2020, d’eisigh na hIonaid um Rialú Galar (CDC) ordú ag bunú moratóir díshealbhaithe ar fud na tíre do thionóntaí incháilithe. Cáilíonn daoine aonair a thuilleann $99.000 nó níos lú nó lánúin a thuilleann $198.000 nó níos lú. Bhí cíosóirí incháilithe don bheart freisin má fuair siad seiceáil spreagtha 2020. Bhain an t-ordú CDC freisin le díshealbhuithe i dtithíocht phoiblí. Mar sin féin, níor scaoileadh leis an ordú an tionónta ón oibleagáid cíos a íoc tar éis don mhoratóir dul in éag, lena n-áirítear cíos a bhí dlite le linn an mhoratóra. Tháinig deireadh leis an ordú seo an 26 Lúnasa 2021.
