Fha 100% maoinithe
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é ár gcuspóir cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, bunábhar neamhchlaonta a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
100 áireamhán morgáiste maoinithe
Éilíonn formhór na n-iasachtóirí ort Árachas Morgáiste an Iasachtóra (SMI) a íoc má thugann siad níos mó ná 80% de luach na maoine ar iasacht duit. Tá sé bhealach leagtha amach againn le ceadú a fháil ar iasacht tí gan éarlais. Ní éilíonn cuid de na roghanna seo go n-íocann tú LMI fiú.
Is é seo an rogha iasachta baile gan éarlais is fearr atá ar fáil san Astráil. Le hiasacht tí urraithe, cuirfidh ráthóir (do thuismitheoirí i bhformhór na gcásanna) a réadmhaoin suas mar chomhthaobhacht ionas gur féidir leat iasacht gan éarlais a fháil.
Ligeann roinnt iasachtóirí éarlais a fuarthas ar iasacht agus ní bhíonn fíorchoigilteas ag teastáil uathu, ach d’fhéadfadh go mbeadh roinnt cistí de do chuid féin ag teastáil uait chun dleacht stampa agus speansais eile a chlúdach. Mura bhfuil do choigilteas féin agat, ní dócha go gceadófar iasacht duit.
Tá roinnt roghanna iasachta morgáiste gan aon taisce ann. Mar sin féin, fuaireamar amach, nuair a dhéanaimid measúnú ar staid phearsanta iasachtaí, arís agus arís eile, gurb iad iasachtaí tí urraithe an rogha is fearr.
Is rogha tarraingteach anois iad gan iasachtaí taisce do go leor daoine nach bhfuil na cistí acu chun ranníocaíocht a dhéanamh le morgáiste. Seo cuid de na príomhbhuntáistí a bhaineann le ráthóir a úsáid chun iasacht mhorgáiste a fháil gan éarlais:
Cad a chiallaíonn maoiniú 100% agus teach á cheannach?
I bhformhór na morgáistí cothromais tí, íocann tú céatadán de luach an tí roimh ré (an éarlais), agus ansin íocann an t-iasachtóir an chuid eile (an morgáiste). Mar shampla, le haghaidh morgáiste 80%, bheadh ort éarlais 20% a chur suas.
Féadfaidh do ráthóir airgead a thaisceadh isteach i gcuntas coigiltis leis an iasachtóir morgáiste, go hiondúil 10-20% de phraghas an tí. Fanfaidh sé ann ar feadh roinnt blianta socraithe. Le linn an ama seo, ní bheidh an ráthóir in ann aon chuid den airgead a tharraingt siar.
Nuair a bhíonn morgáiste 100% agat, is mó an baol go dtiocfaidh tú isteach i staid chothromais dhiúltach. Má tharlaíonn sé seo, féadfaidh sé fadhbanna a chruthú má theastaíonn uait tithe a athmhorgáistiú nó a bhogadh. D’fhéadfá a bheith faoi ghlas i ráta caighdeánach athraitheach d’iasachtóra agus níos mó a íoc ná mar a dhéanfá le tairiscint níos iomaíche.
Sea, tá roinnt soláthraithe morgáiste ann a ligfidh duit éarlais shealadach a bheith agat. De ghnáth is ionann é agus 10% de luach an tí, a chaithfidh ráthóir, mar thuismitheoir nó gaol, a sholáthar.
Le éarlais shealadach, déantar airgead a thaisceadh i gcuntas coigiltis speisialta ar feadh tréimhse socraithe ama. Is gnách gurb é an t-am a chaithfidh an ceannaitheoir a ghlacadh chun an méid céanna den iasacht a íoc agus atá sa chuntas coigiltis.
Cad is maoiniú 100% do charranna ann?
Tugann roghanna eile, mar an iasacht FHA, morgáiste HomeReady, agus iasacht Conventional 97, roghanna íocaíochta íseal síos ag tosú ag 3%. Is minic a théann préimheanna árachais morgáiste le morgáistí a bhfuil íocaíochtaí ísle nó gan aon íocaíochtaí síos orthu, ach ní i gcónaí.
Más mian leat teach a cheannach gan airgead, tá dhá chostais mhóra ann a chaithfidh tú a sheachaint: an íocaíocht síos agus na costais dúnta. D’fhéadfadh sé seo a bheith indéanta má cháilíonn tú do mhorgáiste íosíocaíochta nialasach agus/nó do chlár cúnaimh ceannaigh tí.
Níl ach dhá mhórchlár um iasachtaí íosíocaíochta náid: an iasacht USDA agus an iasacht VA. Tá an dá cheann ar fáil do cheannaitheoirí tí céaduaire agus do athcheannaitheoirí tí. Ach tá riachtanais speisialta acu le cáiliú.
Is é an dea-scéal faoin Iasacht Tithe Tuaithe USDA ná nach "iasacht tuaithe" amháin é: tá sé ar fáil freisin do cheannaitheoirí i gcomharsanachtaí bruachbhailte. Is é sprioc an USDA ná cuidiú le "ceannaitheoirí tí ar ioncam íseal go measartha" sa chuid is mó de na Stáit Aontaithe, gan cathracha móra a áireamh.
Tá an chuid is mó de veterans, baill sheirbhíse dualgas gníomhacha, agus pearsanra seirbhíse a urscaoileadh go hionraic incháilithe don chlár VA. Ina theannta sin, tá ceannaitheoirí tí a bhfuil ar a laghad 6 bliana caite acu sna Cúlchistí nó sa Gharda Náisiúnta incháilithe, mar aon le céilí comhaltaí seirbhíse a maraíodh sa líne dualgais.
