Cé mhéad mainneachtainí morgáiste roimh foreclosure uk
Is éard is gníomhas-in-ionad foreclosure ( ionad gníomhais ) ann aistriú , ag úinéir sócmhainne morgáistithe , chuig an morgáistí , i gcomhlíonadh iomlán na hoibleagáide atá urraithe ag an morgáiste . 735 ILCS 5/15-1401. Faigheann an morgáistí teideal chun na maoine faoi réir éileamh reatha nó liain ar an maoin, ach ní dhéantar an morgáiste a chumasc le teideal an iasachtóra chun na maoine. (d) Má ghlactar le gníomhas ionaid, cuirtear deireadh le dliteanas an iasachtaí agus gach duine eile atá freagrach as fiach an mhorgáiste, mura ndéantar comhaontú dá mhalairt a dhéanfar go comhuaineach le hidirbheart an ghníomhais ionaid. Id. Tá na téarmaí agus na coinníollacha faoina ndeonóidh iasachtaí agus faoina nglacfaidh an t-iasachtóir gníomhas in ionad foriata go mór soshannta agus braithfidh siad ar staideanna margála coibhneasta na bpáirtithe faoi seach. Ós rud é go bhfuil cásdlí Illinois, Wisconsin, agus Indiana ar an ábhar seo gann, tá sé ina chuidiú athbhreithniú a dhéanamh ar chásdlí feidearálach agus stáit eile.
Is é an dara buntáiste don iasachtaí ná go seachnaítear an phoiblíocht, na speansais agus an t-am a bhaineann leis na nósanna imeachta chun an iasacht mhorgáiste agus oibleagáidí eile a fhorghníomhú, agus an réadmhaoin a chailleadh sa deireadh. Ar an tríú dul síos, féadfaidh an t-iasachtóir aontú na táillí aistrithe go léir nó cuid díobh a íoc nó fiú comaoin airgeadaíochta breise má sháraíonn cothromas na réadmhaoine an fiach morgáiste. Mar sin féin, is gnách go mbíonn an méid a íocfaidh an t-iasachtóir níos lú ná an méid a d'íocfadh tríú páirtí, más féidir ceann a fháil. Ar deireadh, féadfaidh an t-iasachtóir cearta teoranta áirithe sealbhaithe nó cearta maoine eile, amhail léas ar an maoin go léir nó cuid di, rogha ceannaigh, ceart chéad diúltaithe, agus a leithéidí a thabhairt ar ais don iasachtaí. Mar sin féin, is minic a bhíonn drogall ar iasachtóirí na cearta sin atá fágtha a dheonú don iasachtaí chun an mhaoin a fháil saor ó ús gan íoc. Má dheonaítear rogha nó ceart chun an chéad diúltaithe, de ghnáth cuirfidh an t-iasachtóir teorainn leis an am ar féidir é a tharraingt air go dtí tréimhse ama sách gearr.
An féidir leo do theach a athshealbhú le linn an chorónaithe?
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Sócmhainní morgáistithe a athshealbhú
Má tá do chonradh morgáiste le hinstitiúid airgeadais atá rialaithe go feidearálach, cosúil le banc, ní mór don iasachtóir ráiteas athnuachana a sholáthar duit 21 lá ar a laghad roimh dheireadh do théarma reatha. Ní mór don iasachtóir fógra a thabhairt duit freisin 21 lá roimh dheireadh an téarma mura bhfuil tú chun do mhorgáiste a athnuachan.
Tosaigh ag breathnú cúpla mí roimh an spriocdháta. Déan teagmháil le hiasachtóirí éagsúla agus le bróicéirí morgáiste féachaint an dtugann siad na roghanna morgáiste is fearr a oireann do do chuid riachtanas. Ná fan go bhfaighidh tú an litir athnuachana ó d’iasachtóir.
Déan idirbheartaíocht le d'iasachtóir reatha. D’fhéadfá a bheith i dteideal ráta úis níos ísle ná mar a dúradh i do litir athnuachana. Inis d’iasachtóir faoi thairiscintí atá faighte agat ó iasachtóirí eile nó ó bhróicéirí morgáiste. D’fhéadfadh go mbeadh ort cruthúnas a sholáthar ar thairiscintí ar bith a fhaigheann tú. Bí cinnte go bhfuil an t-eolas seo áisiúil agat.
Mura ndéanann tú beart, d’fhéadfadh go n-athnuachan téarma do mhorgáiste go huathoibríoch. Ciallaíonn sé seo go mb’fhéidir nach bhfaighidh tú an ráta úis agus na téarmaí is fearr. Má tá sé beartaithe ag d’iasachtóir do mhorgáiste a athnuachan go huathoibríoch, déarfaidh sé amhlaidh ar an ráiteas athnuachana.
Cé mhéad mí taobh thiar ar an morgáiste roimh foreclosure
Má tá fiachas morgáiste agat, beidh an t-iasachtóir ag iarraidh ort é a íoc. Mura ndéanann tú, déanfaidh an t-iasachtóir caingean dlí. Tugtar caingean seilbhe air seo agus d’fhéadfadh go gcaillfeá do theach mar thoradh air.
Má tá tú le bheith díshealbhaithe, is féidir leat a rá le d’iasachtóir gur duine ardriosca tú. Má aontaíonn siad an díshealbhú a chur ar fionraí, ní mór duit an chúirt agus na báillí a chur ar an eolas láithreach, a mbeidh a sonraí teagmhála ar an bhfógra díshealbhaithe. Eagróidh siad am eile chun tú a dhíshealbhú: caithfidh siad fógra 7 lá eile a thabhairt duit.
D’fhéadfá a mhaíomh gur ghníomhaigh d’iasachtóir go héagórach nó go míréasúnta, nó nár lean na nósanna imeachta cearta. D’fhéadfadh sé seo cabhrú le moill a chur ar chaingean cúirte nó cur ina luí ar an mbreitheamh ordú seilbhe ar fionraí a eisiúint in ionad comhaontú a idirbheartú le d’iasachtóir a d’fhéadfadh tú a dhíshealbhú as do theach.
Níor cheart d’iasachtóir morgáiste caingean dlí a thionscnamh i do choinne gan na Cóid Iompair Morgáiste (MCOB) arna leagan síos ag an Údarás um Iompar Airgeadais (FCA) a leanúint. Deir na rialacha go gcaithfidh d’iasachtóir morgáiste caitheamh go cothrom leat agus seans réasúnta a thabhairt duit riaráistí a oibriú amach, más féidir leat. Ní mór duit aon iarratas réasúnach a dhéanann tú chun an t-am nó an modh íocaíochta a athrú a chur san áireamh. Níor cheart don iasachtóir morgáiste caingean dlí a ghlacadh mar rogha dheireanach ach amháin sa chás nár éirigh le gach iarracht eile chun riaráistí a bhailiú.
