Fógra Cheart Morgáiste a Chealú
Cá bhfaighidh mé dúblach de mo theastas ón gCoimisiún nótaireachta? Is féidir leat deimhniú coimisiúin a phriontáil ar líne trí chuntas a chruthú ar shuíomh Notarial Apostille tríd an rogha Nótairí Reatha nó Logáil Isteach a roghnú má tá tú cláraithe cheana féin.
Conas is féidir liom mo sheoladh atá le feiceáil i mbunachar sonraí an nótaire a cheartú? Maidir leis an seoladh mícheart, uimhir theileafóin nó contae, is féidir an t-athrú a dhéanamh ar líne ach rochtain a fháil ar an aip nótaire ag baint úsáide as do logáil isteach (uimhir choimisiúin agus pasfhocal). Cliceáil ar an nasc eagarthóireachta ar an scáileán faisnéise, clóscríobh an t-eolas mícheart, agus sábháil. Is féidir deimhniú nuashonraithe a phriontáil trí chliceáil ar nasc priontála an Choimisiúin.
Cad iad na doiciméid a theastaíonn má fhreagraím TÁ ar an iarratas? Ar a laghad, cuir isteach doiciméid a thaispeánann cúiseamh, diúscairt, agus críochnú sásúil aon phianbhreith agus/nó promhaidh.
Cathain ar cheart dom athnuachan a dhéanamh? Tá nótaire arna choimisiúnú faoi Reachtanna Minnesota 359.02 i seilbh oifige go dtí an 31 Eanáir den chúigiú bliain tar éis na bliana inar eisíodh an coimisiún, mura n-aistrítear é níos luaithe ag an ngobharnóir nó ag an gcúirt dúiche, nó trí chaingean an choimisinéara trádála. Is féidir le nótaire iarratas a dhéanamh ar athnuachan laistigh de 6 mhí roimh dhul in éag don choimisiún. Nó i gcás coimisiún atá imithe in éag is féidir iarratas nua a chomhlánú lena ligean isteach arís.
An féidir le nótaire doiciméid morgáiste a shíniú
Nuair a íocann tú as do mhorgáiste agus go gcomhlíonann tú téarmaí an chomhaontaithe morgáiste, ní ghéilleann an t-iasachtóir cearta ar do mhaoin go huathoibríoch. Tá céimeanna ann nach mór duit a leanúint. Socraíocht morgáiste a thugtar ar an bpróiseas seo.
Athraíonn an próiseas seo ag brath ar do chúige nó ar do chríoch. I bhformhór na gcásanna, oibríonn tú le dlíodóir, nótaire, nó le coimisinéir mionn. Ligeann roinnt cúigí agus críocha duit an obair a dhéanamh tú féin. Coinnigh i gcuimhne, fiú má dhéanann tú é féin, b'fhéidir go mbeadh ort do dhoiciméid a notarized ag duine gairmiúil, mar dhlíodóir nó nótaire.
De ghnáth, tabharfaidh d’iasachtóir deimhniú duit go bhfuil an morgáiste íoctha agat ina iomlán. Ní sheolann formhór na n-iasachtóirí an deimhniú seo ach amháin má iarrann tú é. Seiceáil an bhfuil próiseas foirmiúil ag an iasachtóir don iarratas seo.
Ní mór duit féin, do dhlíodóir nó do nótaire a sholáthar don oifig chláraithe réadmhaoine leis na doiciméid riachtanacha go léir. Nuair a fhaightear na doiciméid, cuireann clárú na maoine deireadh le cearta an iasachtóra ar do mhaoin. Nuashonraíonn siad teideal do mhaoine chun an t-athrú seo a léiriú.
Cé a fhaigheann fógra faoin gceart chun cealú
(2) An t-údarú dlíthiúil le haghaidh cealú a aithris, aon aithris eile a d’fhéadfadh a bheith riachtanach de réir dlí le haghaidh cealú, agus ráiteas á rá gur chomhlíon an dearbhóir ceanglais uile an dlí maidir le cealú.
C. Feidhmeoidh comhdú mionnscríbhinne aonfhoirmeach um chealú ina mbeidh iarraidh ar chealú, mar aon le haon doiciméid bhreise is gá de réir dlí, mar scaoileadh agus údarú le haghaidh an C. C. Mionnscríbhinn chealaithe aonfhoirmeach ina mbeidh iarraidh ar chealú, mar aon le haon doiciméid bhreise is gá de réir dlí, a chomhdú leis an gCléireach Cúirte agus le Cláraitheoir na Morgáistí ex officio. Déanann Cléireach na Cúirte agus Cláraitheoir na Morgáistí, ex officio, aon chlárú morgáiste nó lian an díoltóra a thuairiscítear sa Mhionnscríbhinn Cealaithe Comhionanna a chealú agus a bhaint as na taifid morgáiste.
(1) Ní bheidh cléireach cúirte, mar thaifeadtóir oifigiúil morgáistí, faoi dhliteanas i leith aon damáistí a thiocfaidh d’aon duine nó d’aon eintiteas de dhroim morgáiste a chealú bunaithe ar mhionnscríbhinn chealaithe aonfhoirmeach a chomhlíonfaidh an Alt seo.
(2) Dlífidh agus slánóidh an cleamhnach an cléireach cúirte mar thaifeadtóir oifigiúil morgáistí agus aon duine a bheidh ag brath ar an gcealú mar gheall ar aon éileamh nó damáiste a bhainfear, má tá ráitis atá ábhartha bréagach nó mícheart sa mhionnscríbhinn cealaithe aonfhoirmeach.
Conas doiciméid iasachta a notarize
Chuidigh an forfhulaingt morgáiste coronavirus leis na milliúin úinéirí tí Meiriceánacha atá ag streachailt le caillteanas ioncaim a bhaineann le paindéim fanacht ina dtithe. Tá an rialtas feidearálach díreach tar éis faoiseamh um sheasamh a leathnú, rud a ligeann d’úinéirí tí íocaíochtaí morgáiste a chur ar fionraí go sealadach ar feadh suas le 15 mhí, suas ó na 12 mhí tosaigh. Ach i gcás roinnt úinéirí tí, b'fhéidir nach leor an cúnamh seo. Ní mór dóibh ach éirí as a morgáiste.
Má bhraitheann tú go bhfuil gá agat éalú ó do mhorgáiste toisc nach féidir leat a íoc, níl tú i d’aonar. Ó mhí na Samhna 2020, bhí 3,9% de na morgáistí ciontaithe i ndáiríre, rud a chiallaíonn go raibh siad dlite ar a laghad 90 lá caite, de réir an ghnólachta sonraí eastát réadach CoreLogic. Bhí an ráta ciontóireachta sin trí huaire níos airde ná an mhí chéanna in 2019, ach síos go géar ón leibhéal ard paindéime de 4,2% i mí Aibreáin 2020.
Cé gurb é caillteanas post an phríomhchúis a lorgaíonn úinéirí tí bealach éalaithe morgáiste, ní hé an t-aon chúis amháin é. Is féidir le colscartha, billí leighis, scor, athlonnú a bhaineann le hobair, nó iomarca cárta creidmheasa nó fiacha eile a bheith ina bhfachtóirí freisin arbh fhéidir gur mhaith le húinéirí tí éirí as.
