Teach a cheannach ó chiste vulture
I mí Iúil 2020, d’fhógair an Rialtas, mar chuid den phacáiste spreagtha, go méadófaí an méid faoisimh cánach a d’fhéadfadh ceannaitheoirí céaduaire a fháil agus iad ag ceannach nó ag tógáil tí nua faoin bplean cúnaimh a cheannach.
Faoin bplean seo, ardaíodh an t-uasliúntas a bhí ar fáil go sealadach ó €20.000 nó 5% de luach an tí go €30.000 nó 10% de luach an tí go dtí an 31 Nollaig, 2020. I mbuiséad 2021, bhí an t-ardú seo ann. síneadh go dtí an 31 Nollaig, 2021.
Dóibh siúd atá ag iarraidh dul ar an dréimire eastát réadach, is faoiseamh an-luachmhar é seo agus níl sé ar fáil ach ar feadh tréimhse teoranta. Mar gheall air seo, tá go leor ceisteanna curtha againn faoin gcaoi a n-oibríonn sé seo go léir, mar sin roghnaigh muid cuid de na ceisteanna is minice a chuirtear agus d’fhreagair muid iad thíos le haghaidh tagartha duit:
Go bunúsach, tugann an t-ainm ar shiúl é; Is scéim aisíoc cánach rialtais í, a achtaíodh chun cabhrú le ceannaitheoirí éarlais a fháil ar a dteach. Ina theannta sin, spreagann sé forbróirí chun tithe nua a thógáil ionas gur féidir leis an bplean leanúint ar aghaidh ag feidhmiú.
Cheannaigh ciste vulture mo mhorgáiste
I gcásanna áirithe ina ndearnadh do theach a athshealbhú, nó nuair a cuireadh na heochracha ar ais chuig d’iasachtóir morgáiste, d’fhéadfaí a rá leat níos déanaí go bhfuil airgead fós le híoc agat. Tarlaíonn sé seo nuair nach leor an méid a bhfuil do theach á dhíol dó chun an morgáiste atá gan íoc agus aon iasachtaí urraithe a íoc.
Tá rialacha ann maidir le cé chomh tapa agus a chaithfidh an t-iasachtóir teagmháil a dhéanamh leat tar éis an díola tí más mian leat an t-easnamh a chúiteamh. Déan tagairt le do thoil don dá chuid thíos Rialacha an Údaráis um Beartas Airgeadais agus Iompar Airgeadais na RA.
Deir foinseleabhar Morgáistí agus Airgeadas Baile an FCA: Iompar Gnó (MCOB) nach mór d’iasachtóir caitheamh go cothrom le haon chustaiméir a bhfuil easnamh fiacha acu. Ní cheanglaítear ar an iasachtóir drochfhiach a aisghabháil, ach má dhéanann sé, caithfidh sé é sin a insint duit i scríbhinn laistigh de chúig bliana ó dháta díola do thí. Mura ndéanann tú, is féidir leat gearán a dhéanamh le Seirbhís an Ombudsman Airgeadais (FOS). Féach Teagmhálaithe Cabhracha níos déanaí sa bhileog fíricí seo.
Tá beartas UK Finance anois mar chuid de rialacha MCOB an FCA. Má athshealbhaíodh agus má díoladh do mhaoin níos mó ná cúig bliana ó shin, agus mura ndeachaigh d’iasachtóir i dteagmháil leat chun aon fhiach gan íoc a aisghabháil, níor cheart go mbeadh ort aon easnamh a íoc anois.
Cé mhéad a íocann cistí vulture as iasachtaí?
B’fhéidir nach bhfuil cearta maoine agat mar thionónta, ach tá cearta tionónta agat. Is gnách iad seo a shainiú ag an leibhéal stáit agus áitiúil, ach áirítear ar na cinn bhunúsacha an gá atá le fógra roimh dhíshealbhú, do cheart chun bannaí, agus do cheart ar thithíocht ináitrithe.
Ligeann an ceart chun taitneamh a bhaint as duit cibé rud is mian leat a dhéanamh agus tú ar do mhaoin (arís, chomh fada agus nach bhfuil sé in aghaidh an dlí). Is féidir cóisirí a bheith agat, grianghortha, tírdhreach a chur ar do ghairdín: is leatsa an mhaoin chun taitneamh a bhaint as.
Tá cearta maoine tábhachtach mar go dtugann siad tuiscint shoiléir ar úinéireacht talún agus cuireann siad le forbairt eacnamaíoch. Mar úinéir tí, is féidir leat do mhaoin a chosaint ar go leor bealaí. Is féidir é a dhéanamh:
Dá mhéad réadmhaoin atá agat, is amhlaidh is deacra a bheidh sé do chearta maoine a chosaint, mar b’fhéidir nach mbeidh tú in ann gach acra de do mhaoin a rialú an t-am ar fad. Mar sin féin, má tá cónaí ort ar dháileacht i bhfo-roinn, b'fhéidir nach mbeidh ort mórán a dhéanamh chun do mhaoin a chosaint. Seans go bhfuil slándáil ionsuite i d’fhoroinn fiú.
Is ciste vulture é morgáistí Tosaigh
Tá an ráta úis don iasacht seo socraithe ag an Rialtas ag 2,5% in aghaidh na bliana agus sé bliana an tréimhse aisíocaíochta. Le linn na chéad 12 mhí ní gá duit aon rud a íoc. Tá cuideachtaí fós freagrach as 100% d'aisíocaíocht mhéid iomlán na hiasachta, chomh maith le hús, tar éis na chéad bhliana.
Tá an Scéim oscailte d’fhormhór na ngnólachtaí, beag beann ar mhéid an ghnó, a chomhlíonann na critéir incháilitheachta agus a bunaíodh an 1 Márta 2020 nó roimhe[1]. Ní mór d’iasachtaithe a dhearbhú, i measc rudaí eile:
I gcás cuideachtaí áirithe, a dhearbhaíonn iad féin mar “cuideachta i gcruachás” amhail an 31 Nollaig 2019, d’fhéadfadh go mbeadh srianta ar an méid maoinithe a cheadaítear dóibh a fháil ar iasacht agus ar an méid is féidir leo a dhéanamh leis an iasacht[2].
Féadfaidh gnólachtaí a fuair iasacht ar dtús níos lú ná an t-uasmhéid a bhí ar fáil faoin scéim rogha a dhéanamh lena n-iasacht bhunaidh. Ní mór do chuideachtaí foirm iarratais ar leith a chomhlánú, ag athdhearbhú na ráiteas a rinneadh sa bhunfhoirm iarratais. Ní fhéadfaidh cuideachtaí ach iarratas amháin ar athluchtú a chur isteach.
