Teorainn aoise morgáiste in Éirinn
Má tá tú ar gcúl le d’íocaíocht morgáiste, beidh an t-iasachtóir ag iarraidh ort é a íoc. Mura ndéanann tú, déanfaidh an t-iasachtóir caingean dlí. Caingean seilbhe a thugtar air seo agus d’fhéadfadh go gcaillfeá do theach dá bharr.
Má tá tú le bheith díshealbhaithe, is féidir leat a rá le d’iasachtóir gur duine ardriosca tú. Má aontaíonn siad bac a chur leis an díshealbhú, ní mór duit an chúirt agus na báillí a chur ar an eolas láithreach: beidh a sonraí teagmhála ar an bhfógra díshealbhaithe. Eagróidh siad am eile chun tú a dhíshealbhú: caithfidh siad fógra 7 lá eile a thabhairt duit.
D’fhéadfá a mhaíomh gur ghníomhaigh d’iasachtóir go héagórach nó go míréasúnta, nó nár lean na nósanna imeachta cearta. D’fhéadfadh sé seo cabhrú le moill a chur ar chaingean cúirte nó cur ina luí ar an mbreitheamh ordú seilbhe ar fionraí a eisiúint in ionad comhaontú a idirbheartú le d’iasachtóir a d’fhéadfadh tú a dhíshealbhú as do theach.
Níor cheart d’iasachtóir morgáiste caingean dlí a thionscnamh i do choinne gan na Cóid Iompair Morgáiste (MCOB) arna leagan síos ag an Údarás um Iompar Airgeadais (FCA) a leanúint. Deir na rialacha go gcaithfidh d’iasachtóir morgáiste caitheamh go cothrom leat agus seans réasúnta a thabhairt duit riaráistí a oibriú amach, más féidir leat. Ní mór duit aon iarratas réasúnach a dhéanann tú chun an t-am nó an modh íocaíochta a athrú a chur san áireamh. Níor cheart don iasachtóir morgáiste caingean dlí a ghlacadh mar rogha dheireanach ach amháin sa chás nár éirigh le gach iarracht eile chun riaráistí a bhailiú.
Iasacht Tí Údarás Áitiúil na hÉireann
2.45% Rátaí ísle ar fáil ag tosú ag 2.45% (APRC – 2.53%) Faisnéis mhionsonraithe ar rátaí Seiceáil d’incháilitheacht Ar mhaith leat tuilleadh a fhoghlaim faoinár dtáirgí morgáiste? Bí i dteagmháil inniu agus rachaidh duine dár n-oifigigh iasachta cáilithe le taithí i dteagmháil leat.
APRC – 3,28%Táillí agus Táillí Táillí agus Muirir Tríú Páirtí Feidhmeach Táillí agus Muirir Tríú Páirtí D’fhéadfadh táillí eile a bheith ann a bhaineann le do mhorgáiste nach mór duit a íoc go díreach le tríú páirtithe, mar shampla, táillí aturnae, táillí measúnaithe, táillí coigeartaithe. ceannaitheoirí céaduaire Seo roinnt leideanna is fearr do cheannaitheoirí céaduaire ar cad ba cheart a chur san áireamh agus tú ag siopadóireacht le haghaidh morgáiste.
Tá critéir, téarmaí agus coinníollacha iasachta i bhfeidhm. Tá an mhaoin morgáistithe chun an iasacht a ráthú. Tá árachas saoil agus tí ag teastáil. De ghnáth ní bhíonn uasmhéid na hiasachta níos mó ná 3,5 uair ioncam comhlán bliantúil duine. Is é an t-uasmhorgáiste ná 90% de luach na maoine.
An féidir le duine singil morgáiste a fháil in Éirinn?
Go deimhin, d’fhéadfadh duine a íocann ráta 4% agus a bhfuil €250.000 fágtha ar a mhorgáiste thar 20 bliain níos mó ná €230 in aghaidh na míosa a shábháil inniu dá n-aistrigh siad go dtí ráta seasta ceithre bliana Avant Money mar shampla, ag 2,15%. .
Má shocraíonn tú soláthraithe morgáiste a athrú, beidh ort aturnae a fhostú chun an phróiseáil, an páipéarachas agus an idirchaidreamh a láimhseáil. Ar ámharaí an tsaoil, nuair a thagann sé chun soláthróirí a athrú, tá costas agus ualach oibre an dlíodóir thart ar leath an chostais a bhaineann le teach nua a cheannach.
3. Má aontaíonn tú leis an athrú, síneoidh tú comhaontú iasachta nua, a sheolfaidh do dhlíodóir chuig do bhanc nua. Más mian leat ainm nua a chur leis na gníomhais le do theach, is féidir le d’aturnae cabhrú leat leis sin freisin.
Aistrigh do mhorgáiste go EBS agus gheobhaidh tú 2% ar ais ar do mhorgáiste tráth aisíocaíochta agus 1% breise thar cúig bliana. Murab ionann agus BOI, ní gá go mbeadh cuntas reatha agat le EBS chun an 1% breise seo a fháil.
Tá dhá thairiscint airgid ar ais ag Haven faoi láthair: tairiscint €2.000 ar fáil lena mhorgáiste “glas” ar ráta íseal, agus tairiscint €5.000 do dhaoine a aistríonn ó mhorgáiste de €250.000 ar a laghad agus a roghnaíonn ráta seasta .
Cá fhad a chaithfidh mé a bheith i bpost chun morgáiste a fháil in Éirinn
Uaireanta bíonn cuma casta ar an bpróiseas tarchuir agus go bhfuil rúndiamhair timpeall air. Mar sin féin, ní gá go mbeadh agus is é sin cuspóir an ailt seo agus an chúis a chruthaigh mé an infographic ceangailte. Tá sé ar intinn agam roinnt de na ceisteanna is minice a chuirtear a fhreagairt agus an próiseas sruthaithe a leagan amach ó thús deireadh.
Tá roghnú aturnae agus do chaidreamh leo ar cheann de na cinntí is tábhachtaí a dhéanfaidh tú sa phróiseas tíolactha. Beidh tionchar ag roghnú an aturnae ceart ar do thaithí le linn an phróisis cheannaigh agus díola ar fad.
Ba chóir do d’aturnae tú a chur ar do chompord agus an próiseas tíolactha a dhéanamh chomh simplí agus is féidir; Ní mór duit fadhbanna a aithint agus réitigh a chur i láthair. Ba cheart go mbeadh caidreamh maith agat le d’aturnae agus go mothaíonn tú ar do chompord an fón a phiocadh suas.
Go traidisiúnta, agus ós rud é nach bhfuil aon chúis ag formhór na ndaoine a bheith i dteagmháil lena n-aturnae ar bhonn rialta, d'fhéadfadh go n-aireoidh siad imeaglú agus leisce ceisteanna a chur ar eagla go mbreathnaítear orthu mar “dúr”. Beidh dlíodóir maith sásta na ceisteanna sin a fhreagairt, gheobhaidh dlíodóir iontach chun tosaigh orthu.
