Costas athsholáthair vs. Luach fíor
Bunaithe ar an gcomhaontú seo, thairg Gallego & Rivas staidéar a dhéanamh, saor in aisce, ar dhoiciméadú na n-úinéirí a bhféadfadh "clásal urláir" ina gcuid morgáistí difear a dhéanamh dóibh. Ag deireadh an ailt seo, míneoimid conas is féidir leo siúd a ndéantar difear dóibh rochtain a fháil ar an tseirbhís seo.
Ar an gcéad dul síos: Cad is “clásal urláir” ann? Deirtear go bhfuil “clásal urláir” ag morgáiste nuair a bhíonn, i morgáiste úis inathraithe, clásal sa Ghníomhas Iasachta Morgáiste a shuíonn nach féidir leis an ús ar an morgáiste seo a bheith níos lú ná tairseach áirithe.
I bhfocail eile, sa chás seo, ní féidir leis an morgáiste leas a bhaint as ráta úis íseal ná as na laghduithe leanúnacha a d’fhéadfadh tarlú, ós rud é go bhfuil an t-íosráta úis “faoi ghlas isteach” agus nach féidir aon ráta úis atá socraithe faoina bhun a chur i bhfeidhm. sa «clásal urláir». Le roinnt blianta anuas, tá ráta úis Euribor an-íseal agus léirigh na clásail sin caillteanais shuntasacha do go leor cliant.
Déanann an Chúirt Uachtarach achomharc chuig an trithiú eacnamaíoch a d’fhéadfadh ionadaíocht a dhéanamh do na bainc ar ais iomlán na méideanna a gearradh go míchuí ar na cliaint roimh an 9 Bealtaine, 2013 ó shin, ag cur san áireamh go bhfuil na mílte morgáistí a bhfuil tionchar ag «clásal urláir» orthu. , chuirfí iallach ar na bainc na billiúin euro a thabhairt ar ais dá gcustaiméirí.
Cad a chiallaíonn an bille ábhar in eastát réadach? | Hauseit®
De bhua fhorálacha Foraithne-Dlí Ríoga 1/2017 maidir le bearta práinneacha cosanta tomhaltóirí i dtéarmaí clásail urláir, chruthaigh Banco Santander an tAonad um Éilimh um Chlásail Urláir chun déileáil le héilimh a fhéadfaidh tomhaltóirí a dhéanamh faoi raon feidhme chur i bhfeidhm na Foraithne Ríoga sin. -Dlí.
Nuair a fhaightear é ag an Aonad Éilimh, déanfar staidéar air agus déanfar cinneadh maidir lena dhlisteanacht nó a neamh-inghlacthacht.Mura bhfuil sé dlisteanach, cuirfear in iúl don éilitheoir na cúiseanna leis an séanadh, rud a chuirfidh deireadh leis an nós imeachta.
I gcás inarb iomchuí, cuirfear an t-éilitheoir ar an eolas, ag sonrú méid na haisíocaíochta, miondealaithe agus ag sonrú an méid a fhreagraíonn don ús. Ní mór don éilitheoir, laistigh d’uastréimhse 15 lá, a gcomhaontú nó, más iomchuí, a n-agóidí i leith an mhéid a chur in iúl.
Má aontaíonn siad, ní mór don éilitheoir dul chuig a bhrainse Banco Santander nó aon bhrainse eile den Bhanc, iad féin a aithint, a chomhaontú i scríbhinn leis an togra a rinne an Banc a chur in iúl, ag síniú thíos.
An bealach neamhréasúnach ach ceart chun an Witcher 3 a imirt
Creidimid go daingean go bhfuil an chuid is mó de na "clásail tairsí" a léirítear i gconarthaí morgáiste éagórach agus go ndéantar dochar do chustaiméirí bainc agus go ngearrtar pionós orthu as a n-easpa eolais airgeadais. Tá sé áisiúil go gcuidíonn dlíodóirí saineolacha leat ionas gur féidir leo dul i mbun caibidlíochta leis an mbanc ar do shon, agus féadfaidh siad fiú an banc a agairt chun airgead a shábháil duit i ngach íocaíocht mhíosúil, mar is dócha go bhfuil an t-ús a íocann tú níos airde ná an t-ús oifigiúil atá socraithe ag an Banc Ceannais Eorpach . Má dhéanann tú teagmháil le gnólacht dlí chun do chostais mhorgáiste a éileamh, beidh an deis agat athbhreithniú a dhéanamh ar do ghníomhais chun a chinntiú an bhfuil íosráta morgáiste ann. Más amhlaidh atá, féadfaidh tú iarraidh ar an mBanc an t-airgead atá á thógáil uait a thabhairt ar ais mar gheall ar an gclásal maslach sin.
Infheistíocht in eastát réadach tráchtála i gcoinne eastát réadach cónaithe i
Má shínigh tú iasacht morgáiste ar ráta inathraithe idir 2004 agus 2012 le BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank nó Banco Sabadell, tá seans agat go mbeidh tú ar dhuine díobh siúd a bhfuil tionchar ag Clásal Urláir orthu. ard go leor.
Tabharfaidh ár bhfoireann de shaindlíodóirí aghaidh ar éileamh chuig an mbanc ar do shon chun iarracht a dhéanamh deireadh a chur leis an gClásal Urláir dá bhforáiltear i d’iasacht morgáiste agus freisin an t-ús a d’íoc tú go míchuí ó deonaíodh an iasacht a ghnóthú.
Ná cuardaigh an frása "Clásal Urláir" mar is minic a thagraíonn bainc dó faoi théarmaí eile mar "ráta úis íosta", "ráta úis inathraithe", "teorainneacha athraitheacha", "inathraitheacht ráta úis" nó úsáid frásaí mar «an. ní fhéadfaidh ráta úis comhaontaithe a bheith níos airde ná X% ná níos ísle ná X%», «teorainneacha leis an titim ar an ráta úis», etc.
Go dtí cathain is féidir liom an Clásal Urláir agus na Costais Mhorgáiste a éileamh? Ós rud é gurb iad seo a dtugtar clásail maslacha orthu agus, dá bhrí sin, atá ar neamhní, níl aon oideas nó imeacht in éag maidir le feidhmiú na ngníomhartha comhfhreagracha.
