achoimre
Uachtarán Rialtas na Catalóine
Forálann Airteagail 65 agus 67 den Reacht go ndéanfaidh uachtarán an Ghinearáltaigh dlíthe na Catalóine a fhógairt thar ceann an rí. De réir an méid sin thuas, fógraím an méid seo a leanas
Ley
brollach
Socraítear le hAirteagal 541-1 de Chód Sibhialta na Catalóine go dtugann maoin a fuarthas go dleathach an ceart d’úinéirí na hearraí arb ionann iad agus a réad a úsáid go hiomlán agus iad a theachtadh agus a dhiúscairt. Ina dhiaidh sin, sonraítear in Airteagal 541-2 go bhfeidhmítear na cumhachtaí a dheonaíonn an ceart chun maoine, i gcomhréir lena fheidhm shóisialta, laistigh de na teorainneacha agus de réir na srianta arna mbunú le dlí. Dá bhrí sin, déantar an chumhacht reachtach a dhlisteanú chun teorainneacha agus srianta don fhearann a chruthú agus a chinneadh fad a fhreagraíonn siad d’fhóntas sóisialta na n-earraí. Mar a d’aithin an dlí-eolaíocht arís agus arís eile.
Ar an láimh eile, sa bhreis ar an méid atá bunaithe sa Chód Sibhialta, Dlí 18/2007, an 28 Nollaig, maidir leis an gceart chun tithíochta, cumhacht ag an reachtas chun bearta a ghlacadh nó meicníochtaí a bhunú a fhéadfaidh freagairt ar fhadhbanna éagsúla, mar shampla cad a tharlaíonn nuair a cheadaíonn na húinéirí talún a bhfuil stádas sealbhóirí móra acu an fheirm ar leo iad a ghairm gan údarú agus nach ndéanann siad na bearta iomchuí chun í a fhágáil, agus nuair a bhíonn úsáid na maoine ina cúis le suaitheadh cómhaireachtála nó oird phoiblí nó cuireann sé an t-ord poiblí i mbaol. slándáil nó sláine na maoine.
I bhformhór na gcásanna, tarlaíonn an fhadhb seo nuair a fhreagraíonn úinéireacht na maoine do dhaoine nádúrtha agus dlítheanacha araon a bhfuil stádas sealbhóirí móra acu, a thugann neamhaird go minic ar a n-oibleagáidí maidir leis an maoin agus leis an gcomhaireachtáil leis an gcomharsanacht. Ná gníomhaigh i gcásanna a chuireann isteach ar chomhmhaireachtáil nó neamhord poiblí nó fiú a cheadaíonn an mhaoin a úsáid le haghaidh gníomhartha coiriúla a sháraíonn feidhm shóisialta an tí agus a thugann sárú ar dhualgais an úinéara le tuiscint freisin.
Tá teorainn dhian curtha ag an gcomhlacht dlí-eolaíochta reatha leis an gcoincheap maidir le hathrú cómhaireachtála, is gnách leis an ngníomh scoir, deimhneacht dhlíthiúil a thabhairt don oideas agus cosc a chur ar farasbairr nó treallacht ina fheidhmiú agus ina chosaint.
Ós rud é go dtugann easpa gnímh na n-úinéirí sna cásanna coinbhleachta seo le tuiscint go bhfuil faillí ina bhfreagracht, is gá meicníochtaí a bhunú a ligeann do na comhairlí agus do phobail na n-úinéirí gníomhú chun cómhaireachtáil a athbhunú, ar choinníoll go bhfuil eolas ag na húinéirí ar shealbhóirí móra. i gcomhréir leis an sainmhíniú a rinneadh i ndlí 24/2015, an 29 Iúil, ar bhearta práinneacha chun aghaidh a thabhairt ar an éigeandáil i réimse na tithíochta agus na bochtaineachta fuinnimh.
Ina theannta sin, tá sé de chumhacht ag an gcomhairle cathrach úsáid an tí a fháil go sealadach agus é mar aidhm é a leithdháileadh ar bheartais tithíochta sóisialta poiblí.
Dá bhrí sin, bunaítear nós imeachta nach mór a thionscnamh le hiarraidh roimh ré chuig úinéir na maoine chun an díolachán a thosú i gcásanna ina n-athraítear cómhaireachtáil nó i gcás damáiste poiblí nó má chuirtear slándáil nó sláine na maoine i mbaol. Tá tréimhse míosa ag an úinéir chun a dhoiciméadú go bhfuil an teideal cumasaithe ag áititheoir na réadmhaoine í a áitiú nó a dhoiciméadú go bhfuil an gníomh díshealbhaithe i bhfeidhm aige. Má tá an tréimhse seo caite, nár chomhlíon an t-úinéir an ceanglas ar bhealach amháin nó ar bhealach eile, tá an chomhairle i dteideal an folúntas ábhartha nó gníomhartha díshealbhaithe a fheidhmiú in ionad an úinéara.
Is féidir leis an Riarachán na smachtbhannaí a bunaíodh le Dlí 18/2007 a fhorchur agus, ina theannta sin, mar acmhainn nua, féadfaidh sé úsáid an tí a fháil go sealadach chun é a leithdháileadh ar bheartais tithíochta sóisialta poiblí.
Airteagal 1 Modhnú ar an Dlí 18/2007
1. Cuirtear litir, g, le cuid 2 d’Airteagal 5 de Dhlí 18/2007, an 28 Nollaig, maidir leis an gceart chun tithíochta, leis an téacs seo a leanas:
- g) Ní dhéanann na húinéirí, má tá stádas sealbhóirí móra acu, na gníomhartha díshealbhaithe a éilíonn an riarachán inniúil a thionscnamh, tá an teach á áitiú gan teideal údaraithe agus tá an cás seo tar éis athrú cómhaireachtála nó ord poiblí a bheith ann nó cuireann sé i mbaol. sábháilteacht nó sláine na maoine.
LE0000253994_20230218
2. Cuirtear litir, c, le cuid 1 d’Airteagal 41 de Dhlí 18/2007, an 28 Nollaig, maidir leis an gceart chun tithíochta, leis an téacs seo a leanas:
- c) An áitiú gan teideal údaraithe i gcásanna a athraíonn cómhaireachtáil nó ord poiblí nó a chuireann slándáil nó sláine na maoine i mbaol.
LE0000253994_20230218
3. Cuirtear alt, 44 bis, le Dlí 18/2007, an 28 Nollaig, maidir leis an gceart chun tithíochta, leis an téacs seo a leanas:
Airteagal 44 bis Gníomhaíochtaí chun gníomhú i gcoinne slite beatha gan teideal a údarú i gcásanna ina n-athraítear cómhaireachtáil nó ord poiblí nó a chuireann slándáil nó sláine na maoine i mbaol
- • 1. I gcás áitiú maoine gan teideal údaraithe, ní mór don úinéir nó don úinéir, má tá stádas sealbhóir mór aige, na bearta is gá a dhéanamh chun é a dhíshealbhú más rud é gur athrú cómhaireachtála nó ord poiblí ba chúis leis an gcás seo. nó a chuireann slándáil nó sláine na maoine i mbaol.
- • 2. I gcás nach ndéanann an toimhde seo dá dtagraítear i alt 1 agus an t-úinéir nó an t-úinéir na gníomhartha is gá chun an díshealbhú a fheidhmiú, ba cheart do halla baile an bhardas ina bhfuil an mhaoin suite, mar an riarachán inniúil agus gan dochar don. inniúlacht na n-eintiteas poiblí eile, is féidir leo a ghríosú ar an úinéir nó ar an úinéir, ex officio nó ar iarratas ó bhord úinéirí na maoine ina bhfuil an mhaoin suite nó ar iarratas ó chomharsana an spáis chónaithe tadhlach, a n-oibleagáid a chomhlíonadh.
- • 3. Ní mór don chomhairle a cheangal ar an úinéir nó ar an úinéir agus ar an áititheoir, laistigh de thréimhse cúig lá oibre, doiciméadú go bhfuil teideal cumasaithe na gairme ann, más infheidhme, agus sa riachtanas céanna ní mór di a cheangal ar an úinéir nó ar an úinéir. , laistigh de mhí, fianaise dhoiciméadach ar chomhlíonadh na hoibleagáide an gníomh díshealbhaithe comhfhreagrach a fheidhmiú.
- • 4. Más rud é, laistigh de mhí tar éis an t-iarratas a fháil, nó más rud é nár éirigh leis an bhfógra, ag fanacht i gcónaí leis an méid a chinneann an reachtaíocht maidir le nós imeachta riaracháin, níl doiciméadaithe ag an úinéir go bhfuil an teideal údaraithe ag áitiú na maoine. áitiú aige, nár dhoiciméadú go ndearna siad an díshealbhú éifeachtach nó nach bhfuil doiciméadaithe acu go bhfuil na gníomhartha breithiúnacha comhfhreagracha maidir leis an díshealbhú á bhfeidhmiú acu, tá an chomhairle cathrach, mar an riarachán inniúil agus gan dochar d'inniúlacht na n-eintiteas poiblí eile, i dteideal tús a chur leis an nós imeachta díshealbhaithe agus díshealbhú na maoine áitithe a dhéanamh éifeachtach.
- • 5. Tá sé de cheart ag an gcomhairle cathrach a ghníomhaíonn in ionad an úinéara nó an úinéara aisíoc iomlán a fháil ar na costais a eascraíonn as an nós imeachta, gan dochar do na smachtbhannaí cuí a fhorchur.
- • 6. Freagraíonn feidhmiú gníomh díshealbhaithe na comhairle cathrach leis an méara nó leis an méara.
LE0000253994_20230218
4. Leasaíodh alt 7 d’Airteagal 118 de Dhlí 18/2007, an 28 Nollaig, maidir leis an gceart chun tithíochta, chun léamh mar a leanas:
7. Déantar na fíneálacha a leagtar síos leis an Airteagal seo a mhaitheamh suas le 80% den mhéid comhfhreagrach i gcás go ndéanann na ciontóirí an cion is ábhar don rún smachtbhannaí deisithe. I gcás sárú arna rialú ag airteagal 124.1.k, féadfaidh comhairlí na mbardas ina bhfuil na maoine lonnaithe an teach a úsáid go sealadach ar feadh tréimhse seacht mbliana. Ní mór don Riarachán é a leithdháileadh ar bheartais phoiblí cíosa shóisialta agus leis an ioncam a fhaigheann sé is féidir é a chúiteamh as an bhfiachas a eascraíonn as na caingne dlí comhfhreagracha agus as na speansais a thagann as an teaghais a oiriúnú do rialacháin ináitrithe. Is féidir leat iad a úsáid freisin chun na smachtbhannaí a gearradh a bhailiú. Ós rud é nach gcomhlíonann an t-úinéir nó an t-úinéir an ceanglas atá leagtha síos in airteagal 44 bis, a áitíonn air nó uirthi na bearta is gá a dhéanamh chun an díshealbhú a dhéanamh, tá sárú ar fheidhm shóisialta na teaghaise i gceist agus is cúis leis an bhfáil shealadach. úsáid an tí ar feadh tréimhse seacht mbliana ag comhairle an bhardas ina bhfuil an mhaoin suite.
LE0000253994_20230218
5. Cuirtear litir, k, le cuid 1 d’Airteagal 124 de Dhlí 18/2007, an 28 Nollaig, maidir leis an gceart chun tithíochta, leis an téacs seo a leanas:
- k) Mainneachtain ceanglas an riaracháin inniúil a chomhlíonadh i gcás dá dtagraítear in Airteagal 44 bis laistigh den téarma bunaithe.
LE0000253994_20230218
Airteagal 2 Modhnú ar an gcúigiú leabhar de Chód Sibhialta na Catalóine
1. Athraítear ailt 1 agus 2 d’airteagal 553-40 de Chód Sibhialta na Catalóine, agus tá na focail seo a leanas acu:
1. Ní fhéadfaidh na húinéirí agus na háititheoirí gníomhaíochtaí a dhéanamh nó gníomhartha atá contrártha do ghnáthmhaireachtáil sa phobal sna heilimintí príobháideacha, ná sa chuid eile den mhaoin, ná a dhéanann damáiste don mhaoin nó a chuireann i mbaol é. Ní féidir leo ach an oiread na gníomhaíochtaí a dhéanann na reachtanna, na rialacháin uirbeacha nó an dlí a eisiamh nó a thoirmeasc go sainráite.
2. Ní foláir d’uachtaránacht an phobail, má dhéantar na gníomhaíochtaí nó na gníomhaíochtaí dá dtagraítear i roinn 1, ar a tionscnamh féin nó ar iarratas ón gceathrú cuid de na húinéirí, a cheangal go hiontaofa ar cibé duine a dhéanann iad stop a chur lena dhéanamh. Má leanann an duine nó na daoine riachtanacha ina ngníomhaíocht, féadfaidh cruinniú na n-úinéirí caingean a thionscnamh chun an mhaoin a fhoirceannadh i gcoinne úinéirí agus áititheoirí na heiliminte príobháidí, nach mór a phróiseáil i gcomhréir leis na rialacha nós imeachta comhfhreagracha. Nuair a bheidh an dlí comhdaithe, nach mór a bheith in éineacht leis an iarraidh agus deimhniú comhaontaithe chruinniú na n-úinéirí, ní mór don údarás breithiúnach na bearta réamhchúraim a mheasann siad is cuí a ghlacadh, lena n-áirítear scor láithreach den ghníomhaíocht toirmiscthe. I gcás áitíochta gan teideal údaraithe, féadfar an chaingean a thionscnamh i gcoinne na n-áititheoirí fiú mura bhfuil a gcéannacht ar eolas. Má dhéanann áititheoirí na heiliminte príobháidí go mídhleathach agus gan toil na n-úinéirí na gníomhaíochtaí nó na gníomhartha atá contrártha le cómhaireachtáil nó a dhéanann damáiste don mhaoin nó a chuireann i mbaol é, féadfaidh cruinniú na n-úinéirí na fíricí a thuairisciú do halla baile a bhardas ag. deireadh a thionscnamh, tar éis a chruthú gur tharla na gníomhaíochtaí nó na gníomhartha toirmiscthe iarbhír, an nós imeachta a bunaíodh le hairteagal 44 bis de Dhlí 18/2007, an 28 Nollaig, maidir leis an gceart chun tithíochta.
LE0000230607_20230218
forálacha críochnaitheacha
An Chéad Bhuiséad Cumasaithe
Na precepts lena ngabhann speansais a ghearrtar ar bhuiséid an Generalitat, tá éifeachtaí ó theacht i bhfeidhm an dlí buiséid a fhreagraíonn don bhliain buiséid díreach tar éis theacht i bhfeidhm an dlí seo.
An dara teacht i bhfeidhm
Tháinig an dlí seo i bhfeidhm an lá tar éis a fhoilsithe in Iris Oifigiúil an Generalitat de Catalunya.
Mar sin, ordaím do gach saoránach lena mbaineann an Dlí seo comhoibriú chun é a chomhlíonadh agus go ndéanfaidh na cúirteanna agus na húdaráis chomhfhreagracha é a fhorghníomhú.
