Op 9 maaie hat de regearing iepenbiere dranken goedkard wêrmei't se it probleem fan tagong ta húsfesting foar jonge minsken en gesinnen mei ôfhinklike bern wolle ferleegje.
Spesifyk bestiet dizze maatregel út it lansearjen fan in line fan garânsjes fan it Official Credit Institute (ICO) dat sil oerienkomme mei 20% fan 'e wearde fan' e hûs, útsein yn guon gefallen kin de fermindering oprinne nei 25% as it in sterke wurdearring is.
As algemiene regel, om in hûs te keapjen moatte jo in boarch meitsje fan 20% oan 'e bank en it is de bank dy't in liening ferliend fan 80%. Dit hâldt yn dat elke boarger dy't in hûs keapje wol in bepaald nivo fan sparjen hawwe moat. De maatregel dy't goedkard is troch de Executive hâldt yn dat it mooglik is om 100% fan 'e finansiering te krijen en dat in earste besparring net levere hoege te wurden.
Misje hypoteek mei ICO-garânsje?
Foarearst moat der rekken mei hâlden wurde dat neist de wearde fan it pân, en fan dy 20% besparring, de keaper ek nochris 10% bydrage moat oerienkommende mei behearskosten.
Ángel de la Fuente, útfierend direkteur fan Fedea, ferklearret dat it earste ding om te rekkenjen mei dizze maatregel is dat "de ICO-garânsje jo net frijstelt fan beteljen", dus elkenien dy't tagong wol ta dit soarte hypoteek moat rekken hâlde mei dat de De werom te jaan wearde sil 100% wêze.
It jout lykwols oan dat "it de bank is" dy't de betingsten fan dy hypoteek stelt en makket de berekkeningen dy't úteinlik bepale oft se yn 'e praktyk djoerder binne. Yn dizze sin wurdt begrepen dat d'r in "algemiene oerienkomst" sil wêze tusken de entiteiten, hoewol as de maatregel resint is, binne mear details noch net spesifisearre.
Oan 'e oare kant, fan' e hypoteekfergeliker iAhorro ferklearje se dat troch it krijen fan in 100% hypoteek de ôflossingskosten djoerder wurde. Se fersekerje yn in stekproef fan in wenkeamer fan 180.000 euro, dêr't de boekhâlder der fan útgiet dat de hypoteek sobere 144.000 komt omdat it restaurant it út syn sparjen giet. By de finansiering fan de hiele oankeap wurde de delsettings lykwols berekkene op 180.000 euro en dat is de reden foar de priisferheging.
Wat bart der yn gefal fan net-betelling?
As gefolch fan dizze ferplichting om te beteljen, jout De la Fuente oan dat de ICO sil reagearje op 'e keaper foar de bank, mar "letter is it mooglik dat it Official Credit Institute de keaper foar ferantwurdlikheden freegje."
As der in standert is foar de ICO-liening, kin d'r ek in standert wêze foar de bank foar de oerbleaune 80% liening, yn dat gefal sil it de entiteit wêze dy't de nedige maatregels nimt.
Wa kin ICO-garânsjes oanfreegje?
Om dizze swollen oan te freegjen, moatte oanfregers ûnder de 37 jier âld wêze en minder dan 37.800 euro bruto yn 't jier fertsjinje, en as se in pear binne, moatte beide âlder wêze om yn oanmerking te kommen foar de maatregel en hawwe tusken har twa , in bruto ynkommen fan 75.600 euro, euro
Famyljes mei ôfhinklike minderjierrigen meie ek akseptearre wurde en yn dit gefal hinget it bruto ynkommen dat se bewize moatte ôf fan it type húshâlding (al of net allinnichsteande âlder) en it oantal bern.
Oangeande de bank warskôging tsjin it generearjen fan in nije bubble, spesifisearre de útfierende direkteur fan Fedea dat "d'r is in wat leger risiko, mar net driigjend", en ek dat de banken rekken sille hâlde "dat der in diel fan publike stipe is ". Ángel de la Fuente begrypt yn dizze sin dat guon hypoteeken ferliend wurde kinne dy't oars net ferliend wurde, mar dat it risiko op in bubble ek ynhâldt dat banken in trend folgje lykas dy't ûntstien is yn 'e lêste unreplik guodkrisis.
