Maksimum hypoteek yn Austraalje
* It foarbyld fan 'e hûspriis giet út fan in 30-jier fêste rinte fan 4,0% foar de oankeap fan in hûs yn Florida, mei in jierlikse eigendomsbelesting fan 0,97% en in jierlikse preemje fan $ 600 hûseignersfersekering. Jo eigen rinte en budzjet sil oars wêze. Alle foarbylden generearre mei The Mortgage Reports hypoteekrekkenmasine
* Alle foarbylden geane út fan in kredytscore fan 720, in taryf foar eigendomsbelesting fan 0,1% per jier, en in fersekeringspreemje foar hûseigners fan $ 600 per jier. Alle berekkeningen makke mei The Mortgage Reports Home Betelberens Calculator
Guon hypoteekrekkenmasines nimme gjin rekken mei alle kosten opnommen yn 'e moanlikse betelling. Dit kin jo in ûnrealistyske skatting jaan fan hoefolle hûs jo kinne betelje op basis fan jo famyljeynkommen.
De reden? Jo hawwe in fêst moanliks budzjet, en as de oare útjeften fan it hûs heger binne, is der minder budzjet foar it hûs sels. Op syn beurt ferleget dit it bedrach fan hûs dat jo kinne betelje.
Unthâld ek dat jo moatte rekken hâlde mei de moanlikse útjeften fan it deistich libben, lykas mobile telefoan, ynternet en nutsbedriuwen rekkens. Lieners nimme se net yn rekken by it bepalen fan jo yn oanmerking komme. Mar se sille ynfloed op jo moanlikse budzjet en hoe betelber jo hypoteek is.
Nerdwallet Hypotheek Ynkommen Calculator
Jo hawwe allinich in oanbetelling nedich fan 3% fan 'e oankeappriis fan' e hûs, en d'r is gjin minimale bydrage nedich fan 'e liener. Dat betsjut dat it jild kin komme fan in kado, subsydzje of liening fan in akseptabele boarne.
Privee hypoteekfersekering (PMI) kin ek koarting wurde foar dizze lieningen mei leech ynkommen. Jo sille wierskynlik in legere PMI-taryf krije dan lieners mei standert konvinsjonele hypoteek, wat jo elke moanne in soad jild kinne besparje.
It HomeReady-programma fan Fannie Mae lit jo bygelyks it ynkommen fan in keamergenoat of hierder taheakje oan jo hypoteekapplikaasje, sels as it net yn 'e liening is opnommen. Dit kin helpe om jo ynkommen te ferheegjen en it makliker meitsje om finansiering te krijen.
As jo net binnen de stedsgrinzen keapje, kinne jo yn oanmerking komme foar in USDA-hûsliening. Offisjeel neamd it Single-Family Home Guaranteed Loan Program, de USDA-liening waard makke om lieners mei leech en matig ynkommen te helpen huzen te keapjen yn plattelânsgebieten.
D'r binne twa soarten USDA-lieningen: It Guaranteed Program is foar keapers waans húshâldynkommen net mear is as 115% fan it Area Median Income (AMI). It direkte programma is foar dyjingen mei ynkommens tusken 50% en 80% fan 'e AMI.
skuld ratio
As jo 62 of âlder binne - en jild wolle om jo hypoteek te beteljen, jo ynkommen oan te foljen of foar sûnenssoarch te beteljen - wolle jo miskien in omkearde hypoteek beskôgje. It lit jo wat fan jo eigen fermogen yn jild konvertearje sûnder jo hûs te ferkeapjen of ekstra moanlikse rekkens te beteljen. Mar nim de tiid: in omkearde hypoteek kin yngewikkeld wêze en miskien net goed foar jo. In omkearde hypoteek kin it eigen fermogen yn jo hûs ôfbrekke, wat minder fermogen foar jo en jo erfgenamten betsjut. As jo beslute om te winkeljen, besjoch dan de ferskate soarten omkearde hypoteek en winkelje om foardat jo fêstigje op in bepaald bedriuw.
As jo in gewoane hypoteek hawwe, betelje jo de jildsjitter elke moanne om jo hûs oer de tiid te keapjen. By in omkearde hypoteek nimme jo in liening ôf wêryn't de jildsjitter jo betellet. Omkearde hypoteek nimme wat fan it eigen fermogen yn jo hûs en meitsje it yn betellingen oan jo, in soarte fan oanbetelling op 'e wearde fan jo hûs. It jild dat jo ûntfange is normaal belestingfrij. Yn 't algemien hoege jo it jild net werom te beteljen sa lang as jo thús wenje. As jo stjerre, jo hûs ferkeapje, of ferhúzje, moatte jo, jo spouse, of jo lângoed de liening werombetelje. Soms betsjut dat it ferkeapjen fan it hûs om jild te krijen om de liening werom te beteljen.
US Maksimum hypoteek rekkenmasine
De UK's Financial Conduct Authority (FCA) hat in absolute limyt ynsteld foar it oantal hypoteek dat se kinne jaan, dat is mear as 4,5 kear it ynkommen fan in persoan. (Of 4,5 kear mienskiplik ynkommen op in kombinearre applikaasje).
Neffens harren is 'profesjonele kwalifikaasjes' in koarte eftergrûn foar in opliedingsnivo dat ridlik garandearre mooglikheden biedt foar karriêre foarútgong en alternativen foar wurkgelegenheid as de liener syn baan ferliest.
Guon lieners advertearje har "profesjonele hypoteek" oanbiedingen. Mar as jo gjin profesjonele kwalifikaasjes hawwe, kin in goed ferbûne makelder lykas Clifton Private Finance jo tagong krije ta ferlykbere tariven.
Nei in grutte revyzje fan 'e hypoteekyndustry troch de FCA yn 2014, koene banken en boubedriuwen net langer sjen nei it maksimum dat in liener betelje koe (ferifiearje salaris en oare boarnen fan ynkommen).
Sels mei it boarchskema fan 5%, hawwe de measte earste kear keapers muoite om de wearde fan in gemiddelde Britske pân te beteljen mei har boarch en ynkommensbesparring, gewoan troch de ûnevenredige ferheging fan hûsprizen.
