Neidielen fan it annulearjen fan de hypoteek yn it Feriene Keninkryk
As jo in ûnferwachte bedrach jild hawwe krigen of in substansjele som oer de jierren besparre hawwe, kin it ferleidend wêze om jo hûsliening betiid te beteljen. Oft it betiid beteljen fan 'e hypoteek in goed beslút is of net kin ôfhinklik wêze fan' e finansjele omstannichheden fan 'e liening, de rinte op' e liening, en hoe ticht se by pensjoen binne.
Jo moatte ek rekken hâlde as dat jildbedrach ynvestearre is ynstee fan it beteljen fan de hypoteek. Dit artikel ûndersiket de rintekosten dy't koe wurde besparre troch it beteljen fan in hypoteek tsien jier foarôfgeand oan skema tsjin it ynvestearjen fan dat jild yn 'e merke, basearre op ferskate ynvestearringsrendeminten.
Bygelyks, op in moanlikse betelling fan $ 1.000, $ 300 koe wurde brûkt foar rinte en $ 700 om it haadsaldo fan 'e liening te ferminderjen. Rinte tariven op in hypoteek liening kin fariearje ôfhinklik fan de rinte sitewaasje yn 'e ekonomy en de creditwearde fan' e liener.
It betellingsplan foar liening oer in perioade fan 30 jier wurdt it amortisaasjeskema neamd. Yn 'e begjinjierren binne de betellingen op in hypoteekliening mei fêste taryf foaral út rinte. De lêste jierren wurdt in grutter diel fan 'e lieningsbeteling tapast op haadfermindering.
Redenen om de hypoteek te annulearjen
Tink op dizze manier oan goede skulden: elke betelling dy't jo meitsje fergruttet jo eigendom fan dat fermogen, yn dit gefal jo hûs, in bytsje mear. Mar minne skulden, lykas betellingen mei creditcard? Dy skuld is foar dingen dy't jo al betelle hawwe en wierskynlik brûke. Jo sille bygelyks gjin spikerbroek "eigen" mear hawwe.
D'r is in oar wichtich ferskil tusken it keapjen fan in hûs en it keapjen fan de measte guod en tsjinsten. Hiel faak kinne minsken cash betelje foar dingen lykas klean of elektroanika. "De grutte mearderheid fan 'e minsken koe gjin hûs mei jild betelje," seit Poorman. Dat makket in hypoteek hast nedich om in hûs te keapjen.
Jo sammelje sparjen foar pensjoen. Mei sa'n leech rinte, "as jo it jild dat jo soene hawwe brûkt om de hypoteek te beteljen op in pensjoenkonto sette, kin it rendemint op lange termyn de besparring fan it beteljen fan de hypoteek opwekke," seit Poorman.
Tip: As jo gelok hawwe om jo hypoteek rapper ôf te beteljen en it idee past by jo finânsjes, oerweeg dan nei in twawiklike betellingsplan te gean, it totaal dat jo betelje, of it meitsjen fan in ekstra betelling per jier.
Moat ik myn hypoteek betelje as ik fan plan om te ferhúzjen?
By it keapjen of herfinansierjen fan in hûs, is ien fan 'e earste wichtige besluten dy't jo moatte nimme as jo in 15-jier of 30-jier hypoteek wolle. Hoewol beide opsjes in fêste moanlikse betelling leverje oer in perioade fan in protte jierren, is d'r mear ferskil tusken de twa dan allinich de tiid dy't it sil nimme om jo hûs te beteljen.
Mar hokker is it meast geskikt foar jo? Litte wy nei de foar- en neidielen fan beide hypoteeklingten sjen, sadat jo kinne bepale hokker opsje it bêste past by jo budzjet en algemiene finansjele doelen.
It wichtichste ferskil tusken in 15-jierrige hypoteek en in 30-jierrige hypoteek is de lingte fan elk. In hypoteek fan 15 jier jout jo 15 jier om it folsleine bedrach te beteljen dat jo hawwe liend om jo hûs te keapjen, wylst in hypoteek fan 30 jier jo twa kear sa lang jout om itselde bedrach te beteljen.
Sawol 15-jier as 30-jier hypoteek wurde typysk strukturearre as fêste-rate lieningen, wat betsjut dat in rinte wurdt ynsteld oan it begjin, as jo nimme de hypoteek, en dat deselde rinte wurdt hanthavene de hiele termyn. de liening. Jo hawwe ek meastentiids deselde moanlikse betelling foar de hiele termyn fan 'e hypoteek.
Betelje de hypoteek of ynvestearje 2021
As jo binne lykas de measte minsken, klinkt it beteljen fan jo hypoteek en it yngean fan pensjoenskuldfrij klinkt aardich oantreklik. It is in wichtige prestaasje en betsjut it ein fan in wichtige moanlikse kosten. Foar guon hûseigners kinne har finansjele situaasje en doelen lykwols nedich wêze om de hypoteek te hâlden, wylst oare prioriteiten wurde fersoarge.
Ideaallik soene jo jo doel berikke fia reguliere betellingen. As jo lykwols in iensume som moatte brûke om jo hypoteek te beteljen, besykje dan earst yn belestbere akkounts te tikken ynstee fan pensjoenbesparring. "As jo jild weromlûke fan in 401 (k) of IRA foar leeftyd 59½, sille jo wierskynlik gewoane ynkommensbelesting betelje - plus in boete - dy't elke besparring yn 'e rinte op' e hypoteek substansjeel sil kompensearje," seit Rob.
As jo hypoteek gjin boete foar foarbetelling hat, is in alternatyf foar folslein beteljen om de haadpersoan te ferminderjen. Om dit te dwaan, kinne jo elke moanne in ekstra haadbetelling meitsje of in foar in part ferstjoere. Dizze taktyk kin in signifikant bedrach fan belang besparje en it libben fan 'e liening ferkoartje, wylst diversifikaasje en liquiditeit behâldt. Mar foarkom der te agressyf oer te wêzen, dat jo jo oare besparrings- en útjefteprioriteiten net kompromittearje.
