Hypteek mei garânsje fan Hsbc
It is ferliedlik om ûnferwachte útjeften te negearjen. Mar jild hawwe bewarre as kessen foar dingen dy't miskien moatte reparearje as jo in nij hûs krije, lykas airconditioning, ferwaarming en loodgieters, is in goed idee.
As jo boarch minder is dan 20%, moatte jo in preemje foar lieners hypoteekfersekering (LMI) betelje. It is in ienmalige kosten dy't tafoege wurde oan it lienbedrach, dus jo hoege neat foarôf te beteljen. It is wichtich dat jo mei ús prate oer it bedrach fan dizze preemje: as jo in hûs fan $ 600.000 keapje mei in boarch fan 5%, kin it mear dan $ 20.000 wêze, ôfhinklik fan 'e steat wêryn jo wenje.
As jo besparje foar in hûs, kin it lestich wêze om krekt te witten wannear't jo moatte stopje. Wannear sille jo echt genôch jild hawwe om hûsjacht te gean en in boarch del te setten? In hypoteekliening is ommers in grutte ynset foar it libben. Yn 't algemien wurde jo net ferwachte dat jo it yn minder dan 25-30 jier betelje. Jo wolle net haasten.
Mei it each op dit alles suggerearret de foar de hân lizzende logika dat jo safolle mooglik jild moatte besparje foar sa lang mooglik foardat jo op hûsjacht geane. Mar, wy libje mar in skoft. Wy kinne net foar altyd sitte en jild sammelje. Dus wer. Wannear hâlde jo op? Hoefolle jild is nedich om in boarch op in hûs te beteljen? Is der in definityf antwurd op dy fraach?
Hypteek mei garânsje fan 100
It keapjen fan in hûs is in wichtige finansjele beslút. It besit fan jo eigen pân kin in ûnskatbere wearde wêze. Mei tanimmende eigendomsprizen moatte de measte groepen mei legere en middelste ynkommen lykwols faaks wendje nei banken en bedriuwen foar húsfinansiering om har te helpen it pân te keapjen dat se wolle. Se moatte in liening oanfreegje en it werombetelje yn gelikense moanlikse terminen oer in perioade fan tiid, en rinte betelje op it oankochte haadbedrach. De liener ferwachtet ek dat de liener oan bepaalde lieningsbetingsten foldocht. Yn ferskate gefallen freegje lieners lieners om har oan te melden as garânsjes fan 'e hypoteekliening. Litte wy de rol fan 'e garânsje yn' e hypoteekliening begripe en de faktoaren dy't moatte wurde rekken holden foardat jo ûndertekenje as garânsje fan ien.
Lieners fereaskje dat lieners in garânsje ynskriuwe, meastentiids foar lieningen mei hege wearde. Dizze lieningen wurde bekend as befeilige hypoteeklieningen. Yn dizze gefallen is de garânsje de persoan dy't garandearret dat hy de skuld fan 'e liener sil betelje as hy net oan syn lieningsferplichting foldocht. De garânsje treedt op as cosigner op 'e liening, en stelt syn of har eigen fermogen yn it gefal dat de liener standert is op' e liening. Boargers fungearje ek as sertifisearrings fan it karakter fan 'e lieningoanfreger.
Befeilige hypoteek yn it Feriene Keninkryk
Dit kin in probleem wêze foar jo as jo út it bûtenlân komme, bygelyks as jo in ynternasjonale studint binne. As jo gjin garânsje kinne krije dy't yn it Feriene Keninkryk wennet, kinne jo frege wurde om mear hier te beteljen.
It is it bêste om it garânsjekontrakt soarchfâldich te besjen en de eigner of agent te freegjen as der wat ûndúdlik is. Fanôf it momint dat de oerienkomst is tekene, is de garant ferplichte om te foldwaan oan syn betingsten.
It kin mooglik wêze om te ûnderhanneljen oer in wiziging fan 'e garânsje-oerienkomst mei de eigner. Dit soe derfoar soargje dat de oanspraaklikens fan 'e garânsje allinich beheind is ta hierbetellingen as skea feroarsake troch jo.
In protte garânsjekontrakten binne ûnbepaalde termyn en ferwize nei oanspraaklikens 'ûnder dizze hieroerienkomst'. Dat betsjut dat de ferantwurdlikens útrinne kin oer de fêste perioade, nei elke ferlinging, en ek ta bepaalde feroarings lykas hierferhegingen.
It is altyd it bêste om elke garânsje-oerienkomst soarchfâldich te kontrolearjen, sadat de garânsje wit hoe en wannear't har oanspraaklikens einiget. It kin mooglik wêze om te ûnderhanneljen oer in feroaring yn 'e garânsjeoerienkomst om de oanspraaklikens fan' e garânsje te beheinen. Bygelyks troch de start- en eindatums fan 'e oerienkomst oan te jaan, allinich as de lingte fan' e oarspronklike fêste perioade.
Kinne jo in garânsje hawwe op in hypoteek?
Yn in befeilige hûsliening garandearret ien persoan, of jout feiligens, in hûsliening foar in oare persoan. As de liener net of kin betelje, is de garânsje ferantwurdlik foar it beteljen fan it lienbedrach. Mei in ûnderpansliening kinne jo 105% fan 'e keappriis fan in hûs liene sûnder in boarch te beteljen.
It eigendom fan 'e garânsje moat yn Austraalje wêze. Banken sille gjin eigendom yn it bûtenlân akseptearje as garânsje foar jo hypoteekliening. Derneist moat de garânsje in boarger wêze fan Austraalje of Nij-Seelân. Guon lieners akseptearje lykwols garânsjes dy't yn it bûtenlân wenje en wurkje.
De garânsje moat de eigner fan it hûs wêze of in hypoteekskuld hawwe fan minder dan 80% fan syn wearde. D'r is gjin strikte regel yn dit ferbân, mar hâld der rekken mei dat hoe leger it kapitaal fan 'e garânsje, hoe dreger it sil wêze om in liening oan te freegjen foar 100% fan' e wearde fan 'e hûs plus útjeften, om foar te kommen dat it beteljen fan in boarchsom en moatte sjen litte echte besparrings.
Yn it gefal fan direkte famyljeleden hinget it allegear ôf fan 'e aard fan har relaasje mei jo. It is gewoan dat minsken binne grutbrocht troch har pake en beppe of omkes, benammen yn Aziatyske famyljes. As jo famyljelid in tsjûge juridyske ferklearring kin leverje dy't har nauwe relaasje mei jo befêstigje, kin dit jo saak fersterkje foar in hypoteekliening fan 'e jildsjitter.
