Fêste en fariabele rinte tariven
As jo nij binne by it keapjen fan hûs, sille jo wierskynlik ferrast wurde troch hoefolle jargon jo hawwe heard en lêzen. Jo kinne in hypoteek mei in fêste taryf of in fariabele taryf hawwe. It kin in termyn hawwe fan 15 of 30 jier, of sels in oanpaste termyn. En safolle mear.
It docht bliken dat jo beslute moatte hokker type hypoteek foar jo past. Mar foardat jo beslute as in hypoteek mei fêste taryf foar jo sin makket, moatte jo de basis witte fan wat dizze soarten hypoteek binne en hoe't se wurkje.
In hypoteek mei fêste taryf is in opsje foar hûsliening mei in opjûne rinte foar de heule termyn fan 'e liening. Yn essinsje sil de rinte op 'e hypoteek net feroarje yn' e rin fan 'e liening, en de rinte- en haadbetellingen fan' e liener sille elke moanne itselde bliuwe.
30 jier liening mei fêste taryf: In rinte fan 5,375% (5,651% APR) is foar de kosten fan 2,125 punten ($ 6.375,00) betelle by it sluten. Op in hypoteek fan $ 300,000 soene jo moanlikse betellingen meitsje fan $ 1,679.92. De moanlikse betelling omfettet gjin belestingen of fersekeringspreemjes. It werklike betellingsbedrach sil heger wêze. De betelling giet út fan in liening-to-wearde (LTV) ferhâlding fan 79,50%.
Fariabele rinte tariven
Hypteeken mei fariabele tariven biede typysk legere tariven en mear fleksibiliteit, mar as de tariven omheech geane, kinne jo einigje mei it beteljen fan mear oan 'e ein fan' e termyn. Hypotheken mei fêste tariven kinne hegere tariven hawwe, mar se komme mei de garânsje dat jo elke moanne itselde bedrach betelje foar de hiele termyn.
Wannear't in hypoteek wurdt kontrakteare, is ien fan 'e earste opsjes om te besluten tusken fêste of fariabele tariven. It is maklik ien fan 'e wichtichste besluten dy't jo ea sille nimme, om't it jo moanlikse betellingen en de totale kosten fan jo hypoteek oer de tiid sil beynfloedzje. Hoewol it ferleidend kin wêze om te gean mei it leechste oanbeane taryf, is it net sa ienfâldich. Beide soarten hypoteek hawwe har foar- en neidielen, dus jo moatte begripe hoe't fêste en fariabele taryf hypoteek wurkje foardat jo in beslút nimme.
Yn hypoteek mei fêste tariven is de rinte oer de hiele termyn itselde. It makket net út oft de rinte omheech of omleech giet. De rinte op jo hypoteek sil net feroarje en jo sille elke moanne itselde bedrach betelje. Hypteek mei fêste taryf hawwe normaal in hegere rinte dan hypoteek mei fariabele taryf, om't se in konstante taryf garandearje.
Ferstelbere taryf hypoteek auf deutsch
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en ûnpartidige ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
Fariabele rinte
Sjoch by it kiezen fan in hypoteek net allinich nei de moanlikse betellingen. It is wichtich om te begripen hoefolle jo betellingen foar rintepersintaazje jo kostje, wannear't se omheech kinne, en wat jo betellingen dêrnei sille wêze.
As dizze perioade einiget, sil it gean nei in standert fariabele taryf (SVR), útsein as jo remortgage. De standert fariabele taryf is wierskynlik folle heger as it fêste taryf, wat in protte kin tafoegje oan jo moanlikse terminen.
De measte hypoteek binne no "draachber", wat betsjut dat se kinne wurde ferpleatst nei in nij pân. De ferhuzing wurdt lykwols beskôge as in nije hypoteekapplikaasje, sadat jo moatte foldwaan oan 'e betelberenskontrôles fan' e liener en oare kritearia om goedkard te wurden foar de hypoteek.
"Porting" in hypoteek kin faak betsjutte allinnich it hâlden fan it besteande saldo op de hjoeddeiske fêste of koarting deal, dus jo moatte kieze in oare deal foar eltse ekstra ferpleatsen lieningen, en dizze nije deal is net wierskynlik te oerien mei it skema fan de besteande oerienkomst.
As jo witte dat jo wierskynlik sille ferhúzje binnen de betide ôflossingsperioade fan elke nije deal, wolle jo miskien oanbiedingen beskôgje mei lege as gjin útjeften foar betide ôflossing, wat jo mear frijheid sil jaan om te winkeljen ûnder lieners as de tiid komt. ferhúzje
