Hoe lang nei it ûndertekenjen fan de lieningsdokuminten kin ik wachtsje op it sluten?
As in eigner stjert, wurdt de erfenis fan 'e wenning meastentiids besletten troch in testament of erfopfolging. Mar wat bart der mei in hûs dat in hypoteek hat? Binne jo neiste sibben ferantwurdlik foar de hypoteekskulden as jo ferstjerre? Wat bart der mei de neibesteanden dy't noch yn de oanbelangjende wenning wenje?
Hjir is wat der bart mei jo hypoteek as jo stjerre, hoe't jo kinne plannen om hypoteekproblemen foar jo erfgenamten te foarkommen, en wat te witten as jo in hûs hawwe erfd nei't in leafste ferstoarn is.
Normaal wurdt de skuld weromhelle fan jo lângoed as jo stjerre. Dit betsjut dat foardat fermogen kinne trochjaan oan erfgenamten, de eksekuteur fan jo lângoed sil earst dizze fermogen brûke om jo krediteuren te beteljen.
Behalven as immen de liening mei jo mei-ûndertekene of liende, is gjinien ferplichte om de hypoteek oer te nimmen. As de persoan dy't it hûs erft lykwols beslút dat se it behâlde wolle en ferantwurdlikens nimme foar de hypoteek, binne d'r wetten dy't dat kinne. Faker as net sil de oerlibjende famylje betellingen meitsje om de hypoteek bywurke te hâlden wylst se troch it papierwurk gean om it hûs te ferkeapjen.
Hypoteekoanbod ferrint foar foltôging
As jo hypoteekkontrakt is mei in federaal regele finansjele ynstelling, lykas in bank, moat de liener jo op syn minst 21 dagen foar it ein fan jo besteande termyn in fernijingsferklearring leverje. De liener moat jo ek 21 dagen foar it ein fan 'e termyn ynformearje as jo jo hypoteek net sille fernije.
Begjin in pear moannen foar de deadline te sykjen. Nim kontakt op mei ferskate lieners en hypoteekmakelaars om te sjen oft se hypoteekopsjes oanbiede dy't it bêste by jo behoeften passe. Wachtsje net om de fernijingsbrief te ûntfangen fan jo jildsjitter.
Underhannelje mei jo hjoeddeistige jildsjitter. Jo kinne yn oanmerking komme foar in legere rinte dan oanjûn yn jo fernijingsbrief. Fertel jo jildsjitter oer oanbiedingen dy't jo hawwe krigen fan oare lieners as hypoteekmakelaars. Jo moatte miskien bewiis leverje fan alle oanbiedingen dy't jo ûntfange. Soargje derfoar dat jo dizze ynformaasje handich hawwe.
As jo gjin aksje nimme, kin jo fernijing fan jo hypoteektermyn automatysk wêze. Dit betsjut dat jo miskien net de bêste rinte en betingsten krije. As jo leveransier fan plan is om jo hypoteek automatysk te fernijen, sil dat sizze op 'e fernijingsferklearring.
Undertekenje lieningsdokuminten foar it sluten
As jo min kredyt hawwe, mar in hypoteek wolle krije, kin it tafoegjen fan in net-bewenner mei-ûndertekener oan jo liening jo helpe om finansiering te krijen. Mar it beslút om in liening te tekenjen of ien ta te foegjen oan jo hypoteek moat net makke wurde sûnder alle feiten te kennen.
Hjoed sille wy sjen nei wat it betsjut om in net-bewenner mei-ûndertekener -of mei-ûndertekener- te wêzen op in hypoteekliening. Yn dit artikel sille wy jo sjen litte wat it betsjut om in mei-ûndertekener te wêzen en wannear it foardielich is. Wy sille jo ek yntrodusearje oan de neidielen fan it wêzen fan in net-bewenner partner en guon fan jo oare opsjes as liener.
In cosigner is ien dy't ynstimt om finansjele ferantwurdlikens te nimmen foar de liening fan 'e primêre liener as de primêre liener gjin betellingen mear kin meitsje, en is normaal in famyljelid, freon, spouse of âlder.
Wêrom kin in liening garandearre wurde? Minsken kosignearje op lieningen om famyljeleden as freonen te helpen dy't mei min kredyt liene of herfinansierje wolle. As jo hypoteekapplikaasje swak is, it krijen fan in freon of famyljelid om de liening mei te ûndertekenjen makket jo in folle oantrekliker kandidaat.
Wat bart der nei ûndertekening fan de slutingsdokuminten
As jo skiede fan jo partner en jo hawwe jo hûs tegearre, ien fan 'e wichtichste finansjele besluten dy't jo kinne nimme is wat der mei bart. Fyn út wat jo moatte dwaan en wat jo opsjes binne as jo net troud binne of yn in húslik partnerskip.
Binne jo yn 'e iere stadia fan skieding en wolle jo ynformaasje oer hoe't jo jo rjochten kinne beskermje om yn' e hûs te wenjen? Dan is it de muoite wurdich om ús hantlieding te lêzen.
As pear wenje tegearre mar net troud of yn in mienskiplik-rjocht relaasje, se hawwe gjin ferplichting om te stypjen harsels finansjeel nei it breakup. Mar as âlders wurde jo ferwachte dat jo de útjeften fan jo bern betelje.
Dat betsjut net dat de persoan dy't yn it hûs ferbliuwt de eigner hat of der in part fan hat, mar dat se it rjocht hawwe om dêr in bepaald oantal jierren yn te wenjen. Meastentiids oant it jongste bern in bepaalde leeftyd berikt.
Hawwe jo de hypoteek, de ferbetteringen of de ferlinging betelle? Yn dat gefal kinne jo miskien fêststelle wat in "beneficial interest" neamd wurdt. Dit kin betsjutte dat jo in finansjeel oandiel fan it pân of it rjocht om yn te wenjen kinne oanspraak meitsje.
