Kinne jo in hypoteek krije mei in kontrakt fan 12 moannen?
Rjochtlinen foar FHA-lieningen sizze dat foarôfgeande skiednis yn hjoeddeistige posysje net fereaske is. De jildsjitter moat lykwols twa jier fan foarôfgeande wurkgelegenheid, oplieding of militêre tsjinst dokumintearje en eventuele hiaten útlizze.
De oanfreger moat gewoan wurkskiednis foar de foargeande twa jier dokumintearje. D'r is gjin probleem as de lieningoanfreger fan baan feroare is. De oanfreger moat lykwols alle gatten as wichtige feroaringen útlizze.
Nochris, as dizze ekstra betelling yn 'e rin fan' e tiid ôfnimt, kin de leveransier it koarting meitsje, oannommen dat it ynkommen net noch trije jier duorret. En sûnder in twajierrige skiednis fan it beteljen fan oerwurk, sil de liener jo wierskynlik net litte litte op jo hypoteekapplikaasje.
Der binne útsûnderingen. As jo bygelyks foar itselde bedriuw wurkje, itselde wurk dogge en itselde of better ynkommen hawwe, kin in feroaring yn jo leanstruktuer fan salaris nei folsleine of foar in part kommisje jo net sear dwaan.
Tsjintwurdich is it net ûngewoan foar meiwurkers om troch te wurkjen foar itselde bedriuw en wurde "adviseurs", dat is, se binne selsstannich, mar fertsjinje itselde of mear ynkommen. Dizze oanfregers kinne wierskynlik om de twajierrige regel komme.
Kinne jo in hypoteek krije mei in seizoensbaan?
As it pân nijbou is en sil brûkt wurde as wenning en jo binne in kwalifisearre earste keaper fan hûs (ien dy't yn it ferline noch noait in hypoteek op jo hûs hân hat), kinne jo yn oanmerking komme foar it plan foar oankeaphelp foar maksimaal 10% fan de oankeap priis: 30.000 euro!
Noch wichtiger, jo moatte ek sjen litte dat jo de hypoteekbetellingen kinne betelje om dit nivo fan hypoteek te krijen. Stel dat de hypoteek foar 30 jier is; typyske terminen sille wêze 1.066 euro per moanne. Wy sille jo finânsjes yn detail ûndersykje om te soargjen dat jo, op basis fan jo sparjen en hierbetellingen (as jo hiere), dizze fergoedingen betelje kinne, plus in faktor fan 25%, dus € 1.332, om rekken te hâlden mei mooglike priisferhegingen. rinte tariven.
Jo kinne in hypoteek krije mei in wurkoanbod
De term "permaninte liening" kin betiizjend wêze, om't syn betsjutting sterk kin ferskille ôfhinklik fan 'e kontekst. Bygelyks op 'e merke foar byldzjende keunst binne permaninte lieningen ôfspraken wêrby't de donateur fan in keunstwurk ynstimt om it foar in langere perioade út te lienen oan in keunstgalery of museum.
Yn dit ferbân binne permaninte lieningen in alternatyf foar donaasjes of kado's. Lykwols, wylst de term "liening" faaks in finansjele reden ymplisearret, permaninte lieningen yn 'e keunstwrâld hawwe typysk gjin rintebetellingen of oare finansjele kompensaasje. Ynstee dêrfan ferwachtet de donateur gewoan fan 'e ûntfangende ynstelling om bepaalde parameters te folgjen, lykas ynstimme mei de lingte fan' e liening en it regeljen dat de donor iepenbiere erkenning krijt foar it liende keunstwurk. Nettsjinsteande it wurd "permanint", binne dizze permaninte lieningen eins tydlik, mei termen dy't typysk fariearje fan fiif oant tritich jier.
Yn 'e ûnreplik guodwrâld wurdt de term "permaninte liening" brûkt om hypoteeklieningen te beskriuwen dy't garandearre binne troch ûntwikkelders fan eigendom nei it foltôgjen fan in bepaald projekt. Dizze permaninte hûslieningen ferfange faaks de finansiering fan 'e bouliening dy't de ûntwikkelder hie fertroud om it gebou te ûntwikkeljen en te meitsjen foar ferkeap. Ek yn dit gefal, hoewol de term permanint wurdt brûkt, soe in krekter beskriuwing "lange termyn liening" wêze. Fergoedingsperioaden foar permaninte hûslieningen binne typysk tusken 15 en 30 jier, mei 25 jier in gewoan foarbyld.
Beëiniging fan it kontrakt foar fêste termyn hypoteek
As jo fan baan feroarje nei it oanfreegjen fan in liening, moatte abonnees har baan opnij begjinne, jo oanfraach basearje op jo nije baan. Ek, as jo beroppen feroarje, sil jo wurkskiednis mear ynstabyl wêze út it eachpunt fan 'e jildsjitter.
Foardat jo jo nije hûsliening oanfreegje, moatte jo lykwols útfine hoe't jo jildsjitter jo karriêreferoaring sil besjen. As de baanferoaring in reade flagge opropt foar jo jildsjitter, beskôgje dan it fertrage fan jo baanwiziging oant it sluten fan jo nije hûsliening.
Hy wol akseptearje, mar syn nije hûs is yn oanbou en hy hat in nije hypoteek nedich as it hûs oer twa moanne klear is. Bill is benaud dat de baan feroaring sil beynfloedzje syn hypoteek goedkarring.
Pat ferhuzet om in nije baan te nimmen en wol fuortdaliks in hûs keapje. Yn feite wolle jo jo hûs keapje foardat jo begjinne te wurkjen yn jo nije stêd, mar jo binne benaud om goedkard te wurden foar in hypoteek as jo noch net wurkje.
FHA-lieningen kinne jo lykwols fergoedingsynkommen telle minder dan 12 moannen âld. De wurkjouwer moat de salarisstruktuer fan de meiwurker feroare hawwe, en de meiwurker moat yn krekt deselde posysje sitte by deselde wurkjouwer.
