Kin ik in hypoteek krije sûnder in baan as ik sparjen haw?
De partisipaasjegraad fan 'e arbeidskrêft, dy't it oantal minsken yn' e wurkleazens (15 oant 64) mjit yn 'e beropsbefolking, is op it leechste nivo sûnt de jierren 1970. Yn augustus ferlieten 4,3 miljoen Amerikanen har baan, it heechste oantal yn 21 jier, doe't it US Bureau of Labor Statistics begon dizze gegevens op te nimmen yn 2000.
Mar wat as minsken dy't harren baan ferlitten hawwe de kommende moannen of jierren in hûs keapje wolle, foaral as de prizen fan de wenningmerk trochgeane omheech te gean? Hoewol't de ferhalen fan minsken dy't har baan ferlitten hawwe om ferskate redenen, lykas dat se wurch wiene fan it wurkjen yn restaurants foar it minimumlean, dat se úteinlik besletten hawwe om mei pensjoen te gean, dat se better beteljende karriêres fûnen of dat se wolle begjinne in nij bedriuw. Net alle ûntheffingen wurde lykwols gelyk makke yn 'e eagen fan hypoteeklieners.
Net langer hoege te wurkjen yn in grutte stedskantoar, ferhuze guon húswurkers út grutte metropoalgebieten om mear romte te finen (en soms minder kosten) yn foarstêden en plattelânsgebieten. Oaren hawwe miskien gewoan besletten dat it tiid wie om har dream fan it besit fan in hûs nei te stribjen as se te krijen hawwe mei in libbensferoarjende pandemy.
Hoe lang moatte jo wurksum wêze om in hypoteek te krijen?
As jo hypoteekoanfraach ôfwiisd wurdt, binne d'r in oantal dingen dy't jo dwaan kinne om jo kânsen te ferbetterjen om de folgjende kear goedkard te wurden. Haast net nei in oare jildsjitter, om't elke applikaasje kin ferskine op jo kredytbestân.
Alle betellingslieningen dy't jo yn 'e lêste seis jier hawwe hân, sille op jo rekord ferskine, sels as jo se op tiid hawwe betelle. It kin noch altyd tsjin jo rekkenje, om't lieners miskien tinke dat jo de finansjele ferantwurdlikens fan it hawwen fan in hypoteek net kinne betelje.
Lieners binne net perfekt. In protte fan harren ynfiere jo oanfraachgegevens yn in kompjûter, sadat jo miskien gjin hypoteek hawwe krigen fanwegen in flater yn jo kredytbestân. In jildsjitter is net wierskynlik om jo in spesifike reden te jaan foar it mislearjen fan in kredytapplikaasje, oars as it relatearre is oan jo kredytbestân.
Lieners hawwe ferskillende underwriting-kritearia en nimme in oantal faktoaren yn rekken by it evaluearjen fan jo hypoteekapplikaasje. Se kinne wurde basearre op in kombinaasje fan leeftyd, ynkommen, wurkgelegenheid status, liening-to-wearde ratio, en eigendom lokaasje.
Hypteek mei minder dan 1 jier wurkgelegenheid
As jo in seizoensbaan hawwe en mar in part fan it jier wurkje, kinne jo problemen hawwe mei it krijen fan in hypoteek om in hûs te keapjen of te herfinansierjen. Oft jo baan wirklik seizoens is, lykas túnjen of snieferwidering, of in tydlike baan dy't jo sa no en dan dogge, dit soarte wurkgelegenheid kin wurde klassifisearre as casual.
Jo moatte dokumintaasje leverje, lykas W-2-formulieren en belestingoanjeften, om te bewizen oan 'e fersekerder dat jo foar deselde wurkjouwer wurke hawwe - of op syn minst wurke yn deselde line fan wurk - foar de lêste twa jier. Jo wurkjouwer moat ek dokumintaasje leverje dy't oanjout dat se jo yn it folgjende seizoen opnij sille ynhiere.
De juste dokumintaasje hawwe kin it ferskil wêze tusken kwalifikaasje foar in hypoteek of net. Foardat jo jo hypoteekapplikaasje begjinne, soargje derfoar dat jo de lêste 2 jier 'W-2's, belestingoanjeften, betellingsstikken, bankôfskriften en elk oar bewiis fan beteljen hawwe. Jo moatte ek ferifikaasje leverje fan jo wurkjouwer dat jo takom seizoen yn tsjinst sille wurde.
Kin ik in hypoteek krije as ik krekt in nije baan begon?
Foar de measte lieners is ien fan 'e earste easken in konsekwinte wurkskiednis fan twa jier, as twa jier yn bedriuw foar selsstannige lieners. As jo gjin twa jier wurkskiednis hawwe en jo hawwe socht nei in hypoteek, sille jo wierskynlik fine dat d'r in pear lieners binne dy't jo kinne helpe.
De eask foar wurkskiednis wurdt dreaun troch Fannie Mae en Freddie Mac-rjochtlinen om yn oanmerking te kommen foar in konvinsjonele liening. Tradysjonele lieners, lykas de bank dy't jo kinne fine yn jo buert, folgje dizze rjochtlinen.
As jo gjin folsleine twa jier wurkskiednis hawwe, kinne jo in hypoteek krije om jo dreamhûs te keapjen. It sil lykwols wêze fia in programma dat net tradisjoneel is. Jo moatte bewize dat jo wurksum binne en in fêste stream fan ynkommen hawwe. Lit ús jo helpe om in liener te finen dy't in hypoteek sil goedkarre sûnder twa jier wurkskiednis.
De measte lieners sille jo gjin gatten yn wurkgelegenheid hawwe sûnder in akseptabele skriftlike ferklearring. It gat koe wurde makke troch in baanferlies en de tiid dy't it duorre om in nije baan te finen. It kin wêze troch sykte of soarch foar in famyljelid. Yn guon gefallen is it gat ûntstien nei't in nijberne bern yn 'e wrâld kaam. Faak wurdt de lieningsoanfraach ôfwiisd troch gebrek oan wurkgelegenheid. Wy binne yn steat om dit probleem te oerwinnen en jo lieningsapplikaasje goedkard te krijen.
