17/07/2022
Mis à jour le 18/07/2022 à 12h10
Comme dans d'autres villes touristiques, Tolède est confrontée au phénomène qui affecte de plus en plus son ancien quartier : la prolifération des résidences et appartements de tourisme face à une diminution progressive des résidents permanents. D'où l'importance de l'objectif que le Consortium de la ville de Tolède s'est fixé depuis un certain temps de réhabiliter les bâtiments abandonnés de son centre historique pour mettre à disposition de nouvelles maisons dans lesquelles le citoyen a sa résidence habituelle et établir ainsi la population . Comme le fait remarquer à ABC le directeur du Consortium, Jesús Corroto, "il s'agit d'atteindre un équilibre entre le visiteur et le résident".
Dans cet objectif louable, le Consortium a sélectionné à la fin du mois dernier deux bâtiments désaffectés et inhabités pour élaborer les projets de réhabilitation puis entreprendre les travaux, afin d'offrir de nouveaux logements aux habitants du vieux quartier. En bref, cela vise à éviter que les bâtiments adjacents ne soient touchés et ainsi à améliorer l'habitabilité de l'environnement et les conditions de vie des voisins.
Tolède, selon Corroto, compte quelque 250 bâtiments abandonnés dans cette zone, dont beaucoup ont une grande valeur patrimoniale, et cette fois, le Consortium a réussi à mettre à disposition deux nouveaux bâtiments sur un total de neuf bâtiments analysés.
Dans les deux choisis maintenant, l'un situé dans la Callejón de San Pedro et l'autre dans la Callejón Hermosos, il est prévu de construire un total de 21 logements, sept dans le premier et 14 dans le second. Dans la sélection effectuée, l'allée de San Pedro a obtenu le meilleur score, suivie de Niños Hermosos, et les sept autres ont été laissés de côté et pourraient être présentés à nouveau pour une autre promotion future.
Le premier est un édifice à haute valeur patrimoniale, l'une des caractéristiques du Consortium, et parmi ses joies figure une coupole elliptique du XVIe siècle, polychrome et ornée de peintures de scènes religieuses sur fond de décor végétal.
Dans le cas du second, il s'agit d'un meuble, situé dans les environs de l'Alcazar, composé de deux maisons à cour avec un plafond à caissons polychrome également d'importance historique.
Cette initiative répond à la ligne pionnière d'aide à la réhabilitation de logements initiée par le Consortium pour établir et attirer de nouvelles populations dans le quartier historique.
Les critères d'évaluation pour choisir les bénéficiaires du bien sont la valeur foncière du bien, son état de conservation, les secteurs les plus abandonnés du Casco, le nombre de maisons dont il dispose et le coefficient de transfert du bâtiment.
Une fois les bâtiments sélectionnés, il établit maintenant un processus qui commence par l'appel d'offres pour le projet parmi les studios d'architecture, puis les plans sont sélectionnés avec les agences immobilières qui seront en charge de l'exécution des maisons et qui auront une part de 20 % du coût de la construction par le Consortium, qui comprend le conseil municipal et le conseil d'administration.
Le Consortium dispose d'une participation de 120.000 48.972 euros qui seront répartis dans les projets des bâtiments sélectionnés. Plus précisément, 71.028 XNUMX euros iront à la rédaction de celui lié à la propriété située dans la ruelle de San Pedro et XNUMX XNUMX euros pour un autre situé dans la ruelle de Hermoso Niños.
Il rédige actuellement le cahier des charges pour ensuite annoncer l'appel d'offres public pour l'exécution des projets d'architecture, d'archéologie et de restauration selon les critères du Nouveau Bauhaus Européen. Cette action s'élève à environ plus d'un million d'euros dans la première affaire et à un million d'euros dans la seconde.
L'objectif est d'atteindre un prix de revient de type coopératif, dans un effort conjoint entre l'administration et le secteur privé. Dans ce cas, Corroto a souligné que l'objectif est d'établir un prix final au mètre carré légèrement supérieur à 2.000 XNUMX euros.
De plus, la considération pour la propriété du bâtiment doit être prise en compte, un aspect dans lequel Corroto a souligné la bonne disposition de certains des propriétaires lors de la signature de l'opération, préférant l'accord avec le Consortium plutôt que la vente privée .
Dans cet objectif principal de rechercher une population portuaire dans le centre historique de Tolède pour éviter la prédominance des appartements touristiques, le Consortium établit des conditions inexcusables pour pouvoir choisir et accéder à ces logements, parmi lesquels il convient de noter avoir 20 ans d'enregistrement en la ville En cas d'aide et d'accès au loyer, il est précisé qu'il s'agit d'appartements ou de résidences de tourisme de longue durée et non d'appartements ou de résidences de tourisme.
« Ce que nous entendons, c'est éveiller l'intérêt pour la vie dans le quartier historique, que ce soit chez les jeunes ou les moins jeunes, mais qui veulent venir vivre ici. En bref, parvenir à un équilibre entre le nombre de visiteurs et le nombre d'habitants », déclare Jesús Corroto.
Signaler un bug
