J'ai ouvert une carte de crédit avant de fermer
Une rare exception concerne les emprunteurs indépendants qui espèrent se qualifier sur la base des relevés bancaires plutôt que des déclarations de revenus. Dans ce cas, vous devrez soumettre les relevés bancaires des 12 à 24 derniers mois.
L'agent de crédit ne revérifie généralement pas les relevés bancaires juste avant la clôture. Les prêteurs ne sont tenus de les vérifier que lorsque vous soumettez initialement votre demande de prêt et que vous commencez le processus d'approbation des garanties.
De plus, s'il y a un changement dans votre revenu ou votre emploi avant la clôture, informez immédiatement le prêteur. Votre agent de crédit peut décider si des changements dans votre situation financière affecteront l'approbation de votre prêt et vous aider à comprendre comment procéder.
Si vous ne pouvez pas démontrer au moyen de documents que la source d'un dépôt important est acceptable selon les lignes directrices du programme, le prêteur doit disposer des fonds et utiliser ce qui reste pour vous qualifier pour le prêt.
Les vérifications de dépôt, ou VOD, sont des formulaires que les prêteurs peuvent utiliser à la place des relevés bancaires. Vous signez une autorisation qui permet à votre banque de remplir manuellement le formulaire en indiquant le titulaire du compte et son solde actuel.
Ce qui est considéré comme un gros achat lors de l'abonnement
Une rare exception concerne les emprunteurs indépendants qui s'attendent à être éligibles sur la base de relevés bancaires plutôt que de déclarations de revenus. Dans ce cas, vous devrez soumettre les relevés bancaires des 12 à 24 derniers mois.
L'agent de crédit ne vérifie généralement pas les relevés bancaires juste avant la clôture. Les prêteurs ne sont tenus de les vérifier que lorsque vous soumettez initialement votre demande de prêt et que vous commencez le processus d'approbation des garanties.
De plus, s'il y a un changement dans votre revenu ou votre emploi avant la clôture, informez immédiatement le prêteur. Votre agent de crédit peut décider si des changements dans votre situation financière affecteront l'approbation de votre prêt et vous aider à comprendre comment procéder.
Si vous ne pouvez pas démontrer au moyen de documents que la source d'un dépôt important est acceptable selon les lignes directrices du programme, le prêteur doit disposer des fonds et utiliser ce qui reste pour vous qualifier pour le prêt.
Les vérifications de dépôt, ou VOD, sont des formulaires que les prêteurs peuvent utiliser à la place des relevés bancaires. Vous signez une autorisation qui permet à votre banque de remplir manuellement le formulaire en indiquant le titulaire du compte et son solde actuel.
Puis-je utiliser ma carte de crédit après avoir fermé une maison ?
Une hypothèque est un prêt d'une banque ou d'un prêteur hypothécaire pour aider à financer l'achat d'une maison sans avoir à payer le prix total de la maison à l'avance. Compte tenu des coûts élevés d'achat d'une maison, presque tous les acheteurs de maison ont besoin d'un financement à long terme pour acheter une maison. La propriété elle-même sert de garantie, offrant une sécurité au prêteur au cas où l'emprunteur serait incapable de rembourser le prêt.
Un versement hypothécaire est généralement mensuel. Il comprend une partie du principal (le montant total de l'argent emprunté) et des intérêts (le prix que vous payez pour emprunter de l'argent au prêteur), et souvent des impôts fonciers, une assurance habitation et une assurance hypothécaire privée.
Puis-je utiliser ma carte de crédit avant de fermer une maison ?
Avant d'acheter une maison, vous devrez choisir avec qui vous travaillerez pendant le processus d'achat. Cela commence par votre agent immobilier, bien que votre agent de prêt hypothécaire puisse être presque aussi important. Ils peuvent vous conseiller sur le refinancement ou les prêts sur valeur domiciliaire si vous êtes déjà propriétaire de votre maison. Un conseiller financier peut également vous aider à ajuster votre plan financier pour répondre à vos besoins en matière de prêt immobilier. Dans tous les cas, une fois que vous avez un expert en prêts en qui vous pouvez avoir confiance, vous aurez probablement cette personne pour les années à venir, quelle que soit l'entreprise pour laquelle vous travaillez.
Les banques à service complet sont connues sous le nom d'institutions financières à charte fédérale. Ils offrent des prêts immobiliers ainsi que d'autres produits bancaires, tels que des comptes chèques et d'épargne et des prêts commerciaux et professionnels. Beaucoup offrent également des produits d'investissement et d'assurance. Les prêts hypothécaires ne sont qu'un aspect de leur activité. La Federal Deposit Insurance Company (FDIC) réglemente et audite les banques à service complet.
D'autre part, les États individuels réglementent les sociétés de prêts hypothécaires. Ces réglementations sont également beaucoup plus strictes. De plus, l'utilisation d'une seule société de prêts hypothécaires signifie que vous ne pourrez pas regrouper tous vos comptes financiers dans une seule institution. Cependant, cela peut ne pas être dissuasif pour certaines personnes.
