Pénalité pour remboursement anticipé de l'hypothèque
Mais qu'en est-il des propriétaires à long terme? Ces 30 années de paiements d'intérêts peuvent commencer à sembler être un fardeau, surtout si on les compare aux paiements sur les prêts actuels à taux d'intérêt plus bas.
Cependant, avec un refinancement de 15 ans, vous pouvez obtenir un taux d'intérêt plus bas et une durée de prêt plus courte pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Mais gardez à l'esprit que plus la durée de votre prêt hypothécaire est courte, plus vos versements hypothécaires mensuels seront élevés.
À un taux d'intérêt de 5 % sur sept ans et quatre mois, vos versements hypothécaires redirigés équivaudraient à 135.000 59.000 $. Non seulement elle a économisé 30 XNUMX $ en intérêts, mais elle dispose également d'un dépôt en espèces supplémentaire après la durée initiale du prêt de XNUMX ans.
L'un des moyens les plus simples d'effectuer un paiement supplémentaire chaque année est de payer la moitié de votre versement hypothécaire toutes les deux semaines au lieu de payer le montant total une fois par mois. C'est ce qu'on appelle les "paiements toutes les deux semaines".
Cependant, vous ne pouvez pas commencer à effectuer un paiement toutes les deux semaines. Votre agent de prêt pourrait être confus en recevant des paiements partiels et irréguliers. Parlez d'abord à votre agent de prêt pour convenir de ce plan.
Calculateur de remboursement anticipé d'hypothèque
Lindsay VanSomeren est une experte en cartes de crédit, en banque et en crédit dont les articles fournissent aux lecteurs des recherches approfondies et des conseils pratiques qui peuvent aider les consommateurs à prendre des décisions judicieuses concernant les produits financiers. Son travail a été présenté sur des sites financiers de premier plan tels que Forbes Advisor et Northwestern Mutual.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, est cadre et enseignante en informatique d'entreprise depuis 34 ans. Elle est professeure adjointe aux collèges et universités d'État du Connecticut, à l'université de Maryville et à l'université Indiana Wesleyan. Elle est investisseur immobilier et directrice du Bruised Reed Housing Real Estate Trust, et titulaire d'une licence de rénovation domiciliaire de l'État du Connecticut.
Donc, vous vous êtes fait un peu d'argent supplémentaire. Toutes nos félicitations. Maintenant, vous vous demandez peut-être quelle est la meilleure utilisation que vous puissiez en faire. Si vous réalisez déjà bien vos objectifs financiers immédiats, comme épargner en cas d'urgence, un versement hypothécaire forfaitaire peut être une excellente idée.
Payer une somme forfaitaire vous permet toujours d'économiser de l'argent sur les intérêts. Et, selon la façon dont vous le faites, le paiement raccourcira le temps nécessaire pour rembourser votre prêt hypothécaire ou réduira le montant de votre paiement mensuel.
Est-il bon de payer l'hypothèque plus tôt ?
Lorsqu'il décide de rembourser l'hypothèque par anticipation, un propriétaire doit tenir compte de ses sentiments au sujet de la dette, de la possibilité d'un taux de rendement plus élevé si l'argent est allé ailleurs, des économies d'impôt associées aux intérêts hypothécaires, des projets futurs et de l'endettement total.
Les inconvénients, le cas échéant, peuvent provenir des compromis financiers qu'un titulaire de prêt hypothécaire doit faire pour rembourser le prêt hypothécaire. Le paiement de celui-ci nécessite généralement une mise de fonds égale au montant du principal. Si le principal est important, ce paiement pourrait compromettre la capacité d'une famille à revenu moyen à épargner pour la retraite, à investir pour l'université, à maintenir un fonds d'urgence et à répondre à d'autres besoins financiers.
Il n'y a pas de "bonne" réponse pour tout le monde lorsqu'il s'agit de payer une hypothèque. Tenez compte de vos sentiments au sujet de la dette, de votre échéancier par rapport aux objectifs à long terme, de vos économies d'impôt et d'autres facteurs avant de prendre une décision qui vous convient.
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Les retraités doivent-ils payer leur hypothèque?
Après s'être installé dans une maison ou avoir trouvé un peu plus de flexibilité financière, de nombreux propriétaires commencent à se demander : « Dois-je faire des versements hypothécaires supplémentaires ? Après tout, effectuer des versements supplémentaires peut vous permettre d'économiser sur les frais d'intérêt et de raccourcir la durée de votre prêt hypothécaire, ce qui vous rapproche d'autant plus de l'accession à la propriété.
Cependant, bien que l'idée de rembourser votre hypothèque plus rapidement et de vivre dans votre maison sans hypothèque semble excellente, il peut y avoir des raisons pour lesquelles effectuer des paiements supplémentaires sur le capital pourrait ne pas avoir de sens.
"Parfois, c'est bien de faire des versements hypothécaires supplémentaires, mais pas toujours", déclare Kristi Sullivan de Sullivan Financial Planning à Denver, Colorado. « Par exemple, payer 200 $ de plus par mois sur votre hypothèque pour la faire passer de 30 à 25 ans sur une maison que vous ne pouvez imaginer vivre que dans cinq ans ne vous aide pas. Vous immobiliserez cette mensualité supplémentaire et vous n'en bénéficierez jamais ».
Bien que beaucoup conviennent que l'excitation de vivre sans hypothèque est libératrice, cela peut être réalisé de plus d'une façon. Alors, comment savez-vous s'il est logique pour vous de commencer à payer un peu plus de capital chaque mois sur votre prêt hypothécaire ? Cela dépend de votre situation financière et de la façon dont vous gérez vos fonds discrétionnaires.
