Est-il plus difficile d'obtenir un prêt maintenant?
La meilleure chose que vous puissiez faire pour augmenter vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire est de faire appel à un conseiller en prêts hypothécaires. Faire une demande de prêt hypothécaire est un processus compliqué et déroutant, mais les courtiers en prêts hypothécaires veillent à ce que vous le fassiez correctement.
N'oubliez pas que les biens les plus chers seront soumis à la taxe sur les actes juridiques documentés. Ainsi, lorsque vous considérez ce que vous pouvez vous permettre, vous devez garder cela à l'esprit. Envisagez d'utiliser un calculateur de droit de timbre en ligne pour estimer le coût supplémentaire que cela peut entraîner.
Essayez de fermer les comptes bancaires anciens ou inactifs. Assurez-vous également de payer toutes les factures à temps. Cela peut sembler évident, mais la ponctualité est négligée par beaucoup à cet égard. La méthode recommandée pour vous assurer de ne pas oublier est le prélèvement automatique.
Si vous pouvez éviter de demander tout type de crédit, faites-le. Il est recommandé de ne pas faire de demande de cartes de crédit, etc., à l'avance, entre 3 et 6 mois minimum. Même si vous ne faites pas de demande de carte de crédit, de prêt, de découvert ou de contrat téléphonique, le fait que vous ayez fait la demande apparaîtra sur le rapport. Cela peut affecter négativement votre application.
Comment obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur d'une première maison
Prêts hypothécairesComment les demandes de prêt hypothécaire sont-elles évaluées?…Langues disponibles Rob FlynnRédacteur en chefL'achat d'une maison est probablement le plus gros achat que nous effectuons de notre vivant, il va donc de soi que l'évaluation d'une demande de prêt hypothécaire nécessite beaucoup de détails. Avant de demander un prêt hypothécaire, pour vous donner les meilleures chances d'être approuvé, il est important (pour ne pas dire utile) d'être au courant de tout ce qui se passe dans une évaluation hypothécaire et exactement ce que le prêteur examinera.
De toute évidence, les prêteurs examineront votre revenu annuel lors de la demande de prêt hypothécaire, et certains peuvent même prendre en compte les primes ou les heures supplémentaires. Certains prêteurs peuvent également tenir compte des revenus locatifs si vous envisagez de louer des chambres d'amis, c'est donc quelque chose à considérer et à discuter.
En plus du revenu, le prêteur voudra voir un historique d'épargne clair et cohérent. Cela montre au prêteur que vous avez la capacité d'épargner, que vous êtes responsable de votre argent et que vous avez accumulé suffisamment d'économies pour couvrir le dépôt et les autres dépenses liées à l'achat d'une maison.
Retour d'information
Lors de l'achat d'une maison, le premier obstacle à surmonter est de convaincre un prêteur hypothécaire de fournir l'argent nécessaire. Bien que le processus d'approbation d'un prêt immobilier puisse sembler assez simple, la vérité est qu'il existe de nombreux obstacles hypothécaires qui pourraient vous empêcher d'obtenir le financement dont vous avez besoin.
En fait, selon Bankrate, 30 % des demandes de prêt hypothécaire sont refusées. Cependant, celui qui est prévenu est armé, alors nous espérons que ces conseils utiles vous permettront de rejoindre les 70% heureux qui surfent sans problème.
FICO, cet acronyme souvent redouté mais peu compris, signifie en fait Fair Isaac Corporation, qui est en fait l'une des nombreuses sociétés qui fournissent des logiciels pour calculer vos cotes de crédit. Ces scores sont rapportés par trois bureaux de crédit différents : Equifax, TransUnion et Experian.
Les prêteurs hypothécaires calculent les chiffres obtenus pour obtenir un niveau de référence à partir duquel ils sont prêts à commencer à parler à la dinde. Bien que, dans le passé, même les emprunteurs avec de mauvaises cotes de crédit (généralement <640) aient pu obtenir des prêts hypothécaires, c'est le fiasco qui a donné naissance au terme « crise des subprimes » (les subprimes font référence à la cote de crédit de l'emprunteur). . Aujourd'hui, vous avez besoin d'un score moyen d'au moins 680, et 700+ est le meilleur. Voici quelques conseils pour augmenter votre pointage de crédit.
Comment obtenir un prêt hypothécaire
Si vous souhaitez acheter une maison dans ce marché immobilier en effervescence, sachez que de nos jours, il est difficile d'obtenir un prêt immobilier. Le marché des prêts est incroyablement serré et seuls les emprunteurs avec le meilleur crédit obtiennent les meilleurs taux.
J'ai partagé avec vous mon parcours le plus récent et le plus douloureux pour me qualifier pour un prêt hypothécaire. Ce n'est pas encore fini, car l'assureur veut maintenant une copie signée par mon CPA sur son en-tête d'entreprise de toutes les finances de mon entreprise.
Mon comptable m'a dit qu'il avait facturé 3.800 21 $ pour un audit complet, alors je lui ai dit de sauter dans un lac. Au lieu de cela, j'ai envoyé les états financiers de ma société avec ma signature et j'ai dit à ma banque de le prendre ou de le laisser. Je pense qu'ils l'accepteront parce que j'ai rencontré tous les points de leur liste de contrôle en XNUMX points. On verra.
Si vous êtes facilement offensé, je vous suggère de sauter ce post. Mais si vous pouvez gérer la vérité et si vous voulez avoir un peu de recul de la part de quelqu'un qui contrôle des millions de dollars de prêts pour satisfaire les souhaits des acheteurs de maisons, alors lisez la suite.
Depuis 2009, le gouvernement a créé une énorme réglementation pour les banques afin de ne pas répéter la crise du logement. Par exemple, l'exigence de papier à en-tête et de signature CPA a été récemment introduite en février 2014, et elle cause un énorme casse-tête à des tonnes de propriétaires de petites entreprises en Amérique. Les CPA facturent des frais usuraires pour auditer parce qu'ils le peuvent. Pendant ce temps, le gouvernement nous oblige à soumettre une nouvelle estimation de bonne foi de 7 à 10 pages chaque fois que nous modifions un seul chiffre.
