Prêt hypothécaire inversé
L'admissibilité à un prêt hypothécaire inversé auprès de la Banque Équitable dépend en grande partie du type de propriété, de l'emplacement et de l'âge de l'emprunteur. Nous prêtons aux emprunteurs âgés de 55 ans et plus qui vivent dans les centres urbains de l'Alberta, de la Colombie-Britannique, de l'Ontario et du Québec.
Le montant que la Banque Équitable prêtera dépend de deux facteurs. Premièrement, l'âge de l'emprunteur. Et deuxièmement, la valeur estimative de la maison. Les emprunteurs peuvent désormais accéder jusqu'à 55% de la valeur de leur maison. Notre calculateur d'admissibilité vous aide à calculer le montant auquel vous pourriez être admissible.
Vous pouvez prendre le produit de l'hypothèque anticipée comme une avance unique (un acompte). Vous pouvez également recevoir un montant important à l'avance (montant minimum de 25.000 XNUMX $) et le reste des fonds sous forme d'avances ponctuelles et/ou d'avances récurrentes prévues sur plusieurs années.
Au moment de la demande ou pendant la durée de l'hypothèque inversée, nous pouvons exiger une retenue pour couvrir les réparations domiciliaires si les défauts peuvent affecter l'habitabilité ou avoir le potentiel d'affecter considérablement la valeur future de la maison. Nous pouvons aussi exiger une retenue s'il y a des arriérés de taxes ou de copropriété.
Comment obtenir un prêt hypothécaire sans entrée au Canada
Dans cet article, nous examinerons certaines des options qui s'offrent à vous lorsque vous souhaitez acheter une maison sans mise de fonds. Nous vous montrerons également des alternatives aux prêts à faible mise de fonds, ainsi que ce que vous pouvez faire si vous avez un faible pointage de crédit.
Comme son nom l'indique, un prêt hypothécaire sans mise de fonds est un prêt immobilier que vous pouvez obtenir sans mise de fonds. La mise de fonds est le premier paiement effectué sur la maison et doit être effectuée au moment de la clôture du prêt hypothécaire. Les prêteurs calculent généralement l'acompte en pourcentage du montant total du prêt.
Par exemple, si vous achetez une maison pour 200.000 20 $ et que vous avez une mise de fonds de 40.000 %, vous cotiserez XNUMX XNUMX $ à la clôture. Les prêteurs exigent un acompte parce que, selon la théorie, vous êtes plus réticent à faire défaut sur un prêt si vous avez un investissement initial dans votre maison. La mise de fonds est un obstacle majeur pour de nombreux acheteurs de maison, car cela peut prendre des années pour économiser une somme forfaitaire en espèces.
La seule façon d'obtenir un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de grands courtiers en prêts hypothécaires sans mise de fonds est de contracter un prêt garanti par le gouvernement. Les prêts garantis par le gouvernement sont assurés par le gouvernement fédéral. En d'autres termes, le gouvernement (ainsi que votre prêteur) aide à payer la facture si vous ne parvenez pas à rembourser votre prêt hypothécaire.
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Le pointage de crédit d'un demandeur de prêt hypothécaire, l'équité totale et l'acompte sont également des critères clés que les prêteurs prennent en compte, mais "les emprunteurs ont besoin d'une certaine forme de revenu pour passer à travers le processus de souscription d'un prêteur", explique Guy Cecala, PDG et éditeur de Inside Mortgage Finance. . "Vous ne pouvez pas simplement dire : 'Je n'ai aucune source de revenus et je veux acheter une maison', car aucun prêteur ne vous proposera un prêt."
Une façon de se qualifier pour un prêt hypothécaire sans emploi est d'avoir un cosignataire hypothécaire, comme un parent ou un conjoint, qui a un emploi ou qui a une valeur nette élevée. Un cosignataire signe physiquement votre hypothèque pour ajouter la sécurité de votre revenu et de votre historique de crédit au prêt. Fondamentalement, si vous ne pouvez pas effectuer vos versements hypothécaires, votre cosignataire s'en chargera.
Si vous recevez une somme d'argent importante chaque mois sous forme de dividendes en actions, de gains en capital ou d'autres investissements, vous pouvez être approuvé pour un prêt hypothécaire. Une mise en garde : les prêts approuvés sur la base des revenus de placement ont tendance à avoir des taux d'intérêt plus élevés, explique Todd Sheinin, agent de crédit chez Homespire Mortgage à Gaithersburg, Maryland.
Acheteur d'une première maison sans mise de fonds
Dans cet article, nous examinerons certaines des options qui s'offrent à vous lorsque vous souhaitez acheter une maison sans mise de fonds. Nous vous montrerons également quelques alternatives de prêt à faible mise de fonds, ainsi que ce que vous pouvez faire si vous avez un faible pointage de crédit.
Comme son nom l'indique, un prêt hypothécaire sans mise de fonds est un prêt immobilier que vous pouvez obtenir sans mise de fonds. La mise de fonds est le premier paiement effectué sur la maison et doit être effectuée au moment de la clôture du prêt hypothécaire. Les prêteurs calculent généralement l'acompte en pourcentage du montant total du prêt.
Par exemple, si vous achetez une maison pour 200.000 20 $ et que vous avez une mise de fonds de 40.000 %, vous cotiserez XNUMX XNUMX $ à la clôture. Les prêteurs exigent un acompte parce que, selon la théorie, vous êtes plus réticent à faire défaut sur un prêt si vous avez un investissement initial dans votre maison. La mise de fonds est un obstacle majeur pour de nombreux acheteurs de maison, car cela peut prendre des années pour économiser une somme forfaitaire en espèces.
La seule façon d'obtenir un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de grands courtiers en prêts hypothécaires sans mise de fonds est de contracter un prêt garanti par le gouvernement. Les prêts garantis par le gouvernement sont assurés par le gouvernement fédéral. En d'autres termes, le gouvernement (ainsi que votre prêteur) aide à payer la facture si vous ne parvenez pas à rembourser votre prêt hypothécaire.