Combien de temps faut-il pour obtenir le titre de propriété de la maison après avoir payé l'hypothèque ?
La plupart d'entre nous contractons un prêt hypothécaire lorsque nous achetons une maison, en nous engageant à effectuer des paiements pendant 30 ans au cours du processus. Mais les estimations du gouvernement montrent que les Américains déménagent en moyenne 11,7 fois au cours de leur vie, de sorte que de nombreuses personnes commencent à rembourser plusieurs décennies d'hypothèques plus d'une fois.
Dans cet esprit, il peut être judicieux de rechercher des moyens de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt, soit pour vous permettre d'accumuler plus rapidement des capitaux propres, soit pour économiser de l'argent sur les intérêts. À long terme, l'objectif devrait être de devenir propriétaire de votre maison. Après tout, il est beaucoup plus facile de prendre sa retraite ou de réduire ses heures de travail plus tard si vous pouvez vous passer du paiement hypothécaire mensuel.
Donc, si vous vous demandez comment réduire vos versements hypothécaires ou rembourser votre maison plus rapidement, voici plusieurs stratégies éprouvées qui peuvent vous aider. N'oubliez pas que la bonne stratégie pour vous dépend de la quantité d'argent "supplémentaire" dont vous disposez, ainsi que de la priorité que vous accordez à la libération de votre hypothèque.
Imaginez que vous achetez une propriété de 360.000 60.000 $ avec un acompte de 30 3 $ et que le taux d'intérêt sur votre prêt immobilier de 1.264,81 ans est de XNUMX %. Un rapide coup d'œil à la calculatrice hypothécaire montre que le paiement du principal et des intérêts sur votre prêt s'élève à XNUMX XNUMX $ par mois.
lettre de paiement hypothécaire
Avec ce calculateur d'amortissement hypothécaire, estimez la rapidité avec laquelle vous pouvez rembourser votre maison. En calculant l'impact des paiements supplémentaires, vous pouvez apprendre à économiser de l'argent sur le montant total des intérêts que vous paierez pendant la durée du prêt.
Utilisez la fonction « Paiements supplémentaires » pour découvrir comment vous pouvez raccourcir la durée de votre prêt et économiser de l'argent sur les intérêts en versant un montant supplémentaire sur le capital de votre prêt chaque mois, chaque année ou en un paiement forfaitaire.
Votre paiement hypothécaire est défini comme le paiement du principal et des intérêts dans ce calculateur de paiement hypothécaire. Lorsque vous payez un supplément en plus de votre solde principal, vous réduisez le montant de votre prêt et économisez de l'argent sur les intérêts.
Gardez à l'esprit que vous pouvez payer d'autres coûts dans votre paiement mensuel, tels que l'assurance habitation, les taxes foncières et l'assurance hypothécaire privée (PMI). Pour voir une ventilation de vos frais de paiement hypothécaire, essayez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit.
Faites preuve de créativité et trouvez d'autres façons d'effectuer des paiements supplémentaires sur votre prêt immobilier. Effectuer des versements supplémentaires sur le solde du capital de votre prêt hypothécaire vous aidera à rembourser votre dette hypothécaire plus rapidement et à économiser des milliers de dollars en intérêts. Utilisez notre outil budgétaire gratuit, EveryDollar, pour voir comment les versements hypothécaires supplémentaires s'intègrent dans votre budget.
Combien d'hypothèque aurai-je payé dans 5 ans?
Une hypothèque est un prêt à long terme conçu pour vous aider à acheter une maison. En plus de rembourser le capital, vous devez payer les intérêts au prêteur. La maison et le terrain qui l'entoure servent de garantie. Mais si vous voulez devenir propriétaire, vous devez en savoir plus que ces généralités. Ce concept s'applique également aux entreprises, en particulier en ce qui concerne les coûts fixes et les points de clôture.
Presque tous ceux qui achètent une maison ont une hypothèque. Les taux hypothécaires sont fréquemment mentionnés dans les nouvelles du soir, et les spéculations sur la direction que prendront les taux font désormais partie intégrante de la culture financière.
L'hypothèque moderne est apparue en 1934, lorsque le gouvernement - pour aider le pays à traverser la Grande Dépression - a créé un programme hypothécaire qui minimisait l'acompte requis sur une maison en augmentant le montant que les futurs propriétaires pouvaient emprunter. Avant cela, un acompte de 50% était exigé.
En 2022, un acompte de 20% est souhaitable, d'autant que si l'acompte est inférieur à 20%, il faut souscrire une assurance de crédit immobilier privée (PMI), ce qui alourdit vos mensualités. Cependant, ce qui est souhaitable n'est pas nécessairement réalisable. Il existe des programmes de prêts hypothécaires qui permettent des acomptes nettement inférieurs, mais si vous pouvez obtenir ces 20 %, vous devriez le faire.
Combien de temps faut-il pour que le relevé de versement hypothécaire arrive?
Le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire peut vous aider à avoir une stabilité financière et vous pouvez économiser de l'argent à long terme en accumulant moins d'intérêts. Voici quelques-unes des façons dont vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement :
Une autre façon d'économiser de l'argent sur les intérêts, tout en réduisant la durée du prêt, consiste à effectuer des versements hypothécaires supplémentaires. Si votre prêteur n'impose pas de pénalité pour le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, envisagez les stratégies suivantes pour rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation.
N'oubliez pas d'informer votre prêteur que vos paiements supplémentaires doivent être appliqués au capital et non aux intérêts. Sinon, le prêteur pourrait appliquer les paiements aux futurs paiements prévus, ce qui ne vous fera pas économiser d'argent.
Essayez également de rembourser par anticipation au début du prêt, lorsque les intérêts sont les plus élevés. Vous ne vous en rendez peut-être pas compte, mais la majeure partie de votre paiement mensuel des premières années est consacrée aux intérêts et non au principal. Et les intérêts sont composés, ce qui signifie que les intérêts de chaque mois sont déterminés par le montant total dû (capital plus intérêts).
