Compte bancaire séparé pour l'hypothèque
Le chemin vers la sécurité financière et le confort pour vous et votre famille est un voyage par petites étapes. Savez-vous où vous en êtes sur le chemin ? Prenez-vous les bonnes mesures pour arriver là où vous voulez ? Laissez-nous vous aider à trouver votre place sur le chemin et vous fournir les ressources et les outils dont vous avez besoin pour continuer à avancer.
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Passer sa vie judicieusement signifie faire de petits pas vers une vie d’amour et d’impact. Et nous sommes là pour vous inspirer et vous responsabiliser tout au long de votre parcours grâce à des informations qui éduquent, responsabilisent et inspirent chaque personne à atteindre son objectif le plus élevé et à réaliser son plus grand succès.
1 Les avantages sont disponibles pour les titulaires de comptes chèques personnels, leurs cotitulaires de compte et les membres de leur famille éligibles, sous réserve des conditions générales applicables aux avantages. Certains avantages nécessitent une authentification, un enregistrement et/ou une activation. Les avantages ne sont pas disponibles pour un « signataire » du compte qui n'est pas le propriétaire du compte ni pour les entreprises, les clubs, les fiducies, les organisations et/ou les églises et leurs membres, ou les écoles et leurs employés/étudiants. Les membres de la famille comprennent le conjoint du titulaire du compte, les personnes considérées comme partenaires domestiques, les enfants de moins de 25 ans et les parents résidant dans le même foyer.
Puis-je modifier le montant du prêt avant la clôture ?
En avril 2022, le délai médian de clôture d'un prêt hypothécaire était de 48 jours, selon ICE Mortgage Technology. Mais de nombreux emprunteurs fermeront plus rapidement. L'heure exacte de clôture dépend du type de prêt et de la complexité de l'approbation du prêt, entre autres facteurs.
"Les délais de clôture varient, car les moyennes nationales apportent des prêts qui prennent généralement plus de temps à fermer que les prêts conventionnels, tels que les prêts VA et HFA", ajoute Jon Meyer, expert en prêts chez The Mortgage Reports et MLO agréé. "La plupart des emprunteurs peuvent s'attendre à conclure un prêt hypothécaire en 20 à 30 jours."
Que vous soyez un premier acheteur ou un acheteur récurrent d'une nouvelle maison, vous devez tenir compte du processus de recherche d'une maison. Vous avez besoin d'une offre acceptée pour faire approuver votre prêt hypothécaire, vous ne pouvez donc pas commencer complètement le processus tant que vous n'avez pas trouvé la maison que vous voulez. Cela pourrait ajouter un mois ou deux à votre calendrier.
Obtenir une pré-approbation signifie que le prêteur approuve tous les aspects du prêt hypothécaire, en plus de la propriété. Une fois que vous avez une offre acceptée, votre prêteur a déjà une grande longueur d'avance sur votre approbation finale.
Un prêteur peut-il annuler votre prêt hypothécaire ?
L'abstention se produit lorsque votre gestionnaire de prêts hypothécaires ou votre prêteur vous permet de suspendre (suspendre) ou de réduire vos versements hypothécaires pendant une période de temps limitée pendant que vous retrouvez votre assise financière. La loi CARES donne à de nombreux propriétaires le droit de suspendre entièrement leurs versements hypothécaires pendant un certain temps. L'abstention ne signifie pas que vos paiements sont annulés ou effacés. Vous êtes toujours tenu de rembourser tout paiement manqué ou réduit à l'avenir, qui, dans la plupart des cas, peut être remboursé au fil du temps. À la fin de l'abstention, votre service vous contactera pour vous informer de la manière dont tout paiement manqué sera remboursé. Différents programmes peuvent être disponibles.
Les termes de l'abstention seront convenus entre vous et votre agent hypothécaire. Si votre prêt hypothécaire est garanti par le gouvernement fédéral et que vous avez connu des difficultés financières en raison de la pandémie de coronavirus, vous avez le droit de demander et d'obtenir une abstention pouvant aller jusqu'à 180 jours. Après cette période d'abstention initiale, vous avez également le droit de demander et d'obtenir une prolongation pouvant aller jusqu'à 180 jours supplémentaires. Si votre hypothèque n'est pas garantie par le gouvernement fédéral, il s'agit d'une hypothèque privée qui n'est pas couverte par la loi CARES. Vous pouvez toujours avoir droit à une abstention, mais vous devez contacter votre agent de prêt pour connaître les options qui s'offrent à vous.
La demande de prêt hypothécaire nécessite-t-elle des numéros de compte bancaire ?
Si vous avez des retards de paiement sur votre prêt hypothécaire, votre prêteur voudra que vous les remboursiez. Si vous ne le faites pas, votre prêteur hypothécaire intentera une action en justice. C’est ce qu’on appelle une action de possession et cela pourrait vous faire perdre votre maison.
Si vous allez être expulsé, vous pouvez également dire à votre prêteur que vous êtes une personne à haut risque. S'ils acceptent de surseoir à l'expulsion, vous devez en aviser immédiatement le tribunal et les huissiers : leurs coordonnées figureront sur l'avis d'expulsion. Ils organiseront un autre moment pour vous expulser : ils doivent vous donner un autre préavis de 7 jours.
Vous pourriez alléguer que votre prêteur a agi de manière injuste ou déraisonnable, ou n'a pas suivi les procédures appropriées. Cela pourrait aider à retarder l'action en justice ou persuader le juge d'émettre une ordonnance de possession avec sursis au lieu de négocier un accord avec votre prêteur qui pourrait entraîner votre expulsion de votre domicile.
Votre prêteur hypothécaire ne doit pas intenter de poursuites contre vous sans suivre les codes de conduite hypothécaires (MCOB) établis par la Financial Conduct Authority (FCA). Les règles stipulent que votre prêteur hypothécaire doit vous traiter équitablement et vous donner une chance raisonnable de régler les arriérés, si vous le pouvez. Vous devez prendre en compte toute demande raisonnable que vous faites pour modifier l'heure ou le mode de paiement. Le prêteur hypothécaire ne devrait intenter une action en justice qu'en dernier recours si toutes les autres tentatives de recouvrement des arriérés ont échoué.
