Questions sur le divorce et l'hypothèque
Lors d'un divorce, de nombreuses décisions doivent être prises, notamment en ce qui concerne le partage des biens. En règle générale, le plus gros actif que possède un couple est la maison familiale. Décider qui doit obtenir la maison peut être l'une des questions les plus difficiles à résoudre lors d'un divorce.
En effet, la loi sur le divorce en Angleterre et au Pays de Galles donne la priorité au bien-être des enfants concernés par-dessus tout. Cela signifie que la mise à disposition d'un foyer sûr pour les enfants passe avant tout, ainsi que la minimisation des perturbations dans leur vie autant que raisonnablement possible.
Pour cette raison, la personne responsable de la garde quotidienne des enfants a souvent le droit de rester au domicile familial. Ainsi, qui obtient la maison lors d'un divorce est étroitement lié à la garde des enfants, et le tribunal accorde généralement le droit au gardien principal. On espère qu'en permettant à l'enfant de rester à la maison, les perturbations causées par le divorce seront minimisées.
Cependant, même si l'autre personne n'a pas le droit d'habiter la maison, cela ne signifie pas qu'elle est exemptée du paiement de l'hypothèque ou qu'elle est automatiquement retirée du titre de propriété. Il existe différents accords qui peuvent être conclus concernant les finances attachées à la propriété, et ces accords peuvent être officialisés par le tribunal dans une ordonnance de propriété.
À quoi ma femme a-t-elle droit en cas de divorce ?
Si vous avez une hypothèque conjointe avec votre partenaire, vous êtes tous les deux propriétaires d'une partie de la propriété. Cela signifie que chacun a le droit de rester dans la propriété même s'ils se séparent. Mais vous serez tous les deux responsables de payer votre part des versements hypothécaires si l'un de vous décide de déménager.
Si vous et votre ex n'êtes pas d'accord sur ce qu'il adviendra de la maison familiale lors de la séparation ou du divorce, il est important que vous essayiez de prendre des décisions de manière informelle ou par le biais d'une médiation. Parce que si vos problèmes vont au tribunal et que le tribunal doit décider pour vous, les choses peuvent être très longues et coûteuses.
Nos avocats spécialisés en divorce peuvent vous aider à résoudre les tensions entre vous et votre ex. Nous comprenons que votre maison familiale peut signifier beaucoup pour vous, nous travaillerons donc avec vous pour obtenir le meilleur résultat pour vous et votre famille.
Le divorce est une période émouvante pour la plupart des gens, et le stress lié au partage de toutes les finances que vous avez partagées peut être encore plus intimidant. Nous avons répertorié certaines de vos options pour gérer votre hypothèque conjointe pendant la séparation :
Une femme peut-elle expulser son mari de la maison ?
Mon ex-mari et moi avons divorcé en 2005. Nous avons eu deux enfants ensemble et au moment de notre divorce ils avaient 15 et 13 ans. Lorsque nous avons divorcé, mon mari a transféré notre ancien domicile conjugal à mon seul nom, étant entendu que je serais responsable du paiement de l'hypothèque.
Maintenant, mon ex-mari m'a dit que ma propriété devait être vendue et qu'il voulait la moitié du produit de la vente. J'avais compris que lorsque nous avons divorcé et qu'il m'a transféré la propriété, cela figurerait dans l'accord final, bien que nous ne l'ayons pas mis par écrit. La propriété vaut maintenant 200.000 XNUMX £ et est libre d'hypothèque. Mon ex-mari m'a dit que si je n'accepte pas de vendre la propriété et que je lui donne la moitié du produit de la vente, il s'adressera au tribunal. Il peut le faire?
Oui, rien n'empêche un ex-conjoint dans ces circonstances d'intenter une action en justice pour forcer la vente du bien et réclamer une part du produit de la vente. Lorsqu'un couple divorce, à moins qu'un accord financier ne soit enregistré par le tribunal, toutes les créances financières éventuelles entre eux découlant de leur mariage restent en vie.
Mon mari doit-il payer les factures jusqu'à notre divorce ?
L'identification et l'évaluation de tous les actifs font partie du processus de détermination de ce qu'il faut diviser. La maison et toute autre propriété seront incluses dans ce processus, quel que soit le nom de la propriété.
Si vous avez une hypothèque, vous devrez impliquer le prêteur dans le processus et, dans certains cas, vous aurez peut-être besoin de son consentement ou de son action pour changer l'hypothèque d'un nom conjoint à un seul nom. Les prêteurs insistent souvent pour que vous fassiez appel à un avocat pour apporter des modifications.
Une autre possibilité est que la propriété doit être vendue et le produit divisé entre les deux. Le Cadastre n'intervient pas dans l'estimation d'un bien. Si le couple ne peut pas s'entendre sur la valeur, vous devrez peut-être obtenir un rapport d'un agent immobilier ou d'un géomètre local qui propose une évaluation du marché.
