Le gouvernement fait un nouveau pas en avant pour approuver la loi sur le logement, malgré le rapport défavorable du pouvoir judiciaire qui considère que le texte viole les pouvoirs des communautés autonomes. Le Conseil des ministres a eu lieu hier, 1er février, la saisine des Cortes, pour son traitement parlementaire selon la procédure d'urgence, du projet de loi pour le droit au logement. Le texte a été présenté le 26 octobre et est la première règle qui développe le droit constitutionnel à un logement décent et adéquat.
La ministre des Transports, Raquel Sánchez, a souligné que la loi est essentielle car le marché a été inefficace pour répondre aux besoins de ces groupes : "Les pouvoirs publics doivent garantir le droit au logement et éviter la spéculation". Pedro Sánchez, pour sa part, a soutenu que "la loi ne va pas à l'encontre des propriétaires mais plutôt à l'encontre de la spéculation", protège leurs droits et reconnaît leurs obligations.
Protection des locataires et des petits propriétaires
Dans le même ordre d'idées, la ministre des Droits sociaux et de l'Agenda 2030, Ione Belarra, a estimé que cela protège les locataires, que leur partie la plus faible de l'équation, facilite la tâche des petits propriétaires et exige en même temps la coresponsabilité nécessaire aux grands propriétaires pour garantir le droit au logement », a-t-il déclaré.
Ne pas envahir les pouvoirs régionaux
Le ministre des Transports a exprimé le "respect absolu" de l'exécutif au rapport obligatoire et non contraignant rendu vendredi dernier par le Conseil général de la magistrature, sur lequel il a fait quelques considérations.
À cet égard, il a souligné que le gouvernement écoute que la portée du rapport devrait être limitée aux trois articles de la loi de procédure civile qui sont modifiés par la nouvelle loi sur le logement. L'exécutif, a ajouté Raquel Sánchez, soutient que délimiter le champ d'action de l'État en la matière afin de constituer des parcs de logements publics et de fixer des normes pour fournir des logements décents et abordables aux groupes économiques les plus vulnérables sans envahir aucune compétence régionale.
Comme l'explique le ministère, le projet de loi reconnaît la capacité et offre des instruments aux administrations territoriales compétentes pour approuver et compléter les mesures qu'elles jugent nécessaires pour rendre effectif le droit fondamental au logement.
Principaux aspects de la loi
L'une des mesures les plus marquantes de la nouvelle réglementation est celle relative au parc public de logements sociaux. Raquel Sánchez a expliqué qu'il sera soumis à une protection permanente "afin qu'il ne puisse pas être aliéné, comme cela s'est produit dans le passé". De son côté, Belarra a envisagé d'imposer une réserve obligatoire de 30% de toute promotion à des logements protégés et que sur ces 30%, 15% doivent aller à un locatif social, pour qu'un parc puisse se construire petit à petit des logements sociaux dans ligne avec les pays européens. En France, a-t-il donné en exemple, il y a sept fois plus de logements sociaux qu'en Espagne, et aux Pays-Bas leur nombre est multiplié par douze par rapport à notre pays.
La loi améliorera la réglementation des expulsions en situation de vulnérabilité, a confirmé le ministère et a souligné que, désormais, les services sociaux se coordonneront plus efficacement avec les juges afin d'offrir des solutions de logement aux personnes concernées. Belarra a souligné que la loi garantira que l'alternative de logement autochtone recherchée pour ces familles est un logement en tant que tel, et non un refuge, comme c'est actuellement le cas dans certaines communautés autonomes.
Raquel Sánchez a expliqué que les administrations compétentes pourront, pendant un temps limité, les zones avec un marché résidentiel stressé et établir des mesures pour empêcher les augmentations abusives de loyer et obtenir une baisse des prix, soit en réduisant le coût du loyer, soit en augmentant l'offre . Dans ces zones, Ione Belarra a ajouté que les incitations fiscales prévues visent à rendre plus rentable pour les propriétaires la baisse des prix de location.
En ce qui concerne les logements vides, la loi prévoyait que les municipalités puissent prélever jusqu'à 150% de surtaxe sur la taxe foncière (IBI) qui les taxe. Belarra a souligné que le gouvernement considère qu'il est « contraire à l'éthique » qu'il y ait des maisons vides alors que de nombreuses personnes en ont besoin, il est donc nécessaire de les faire entrer sur le marché de la location ou de la vente.
