Asuntosektori alkaa tasoittaa tietä kryptovaluuttatransaktioihin. Kryptoaktiivisten aineiden kasvava kysyntä on normalisoinut niiden käytön, ja harvat yritykset hyväksyvät maksuja näillä valuutoilla. Sellainen on kasvun taso, että Statistan mukaan 9 % Espanjan väestöstä (4 miljoonaa ihmistä) käyttää tai omistaa jo kryptovaluuttoja.
Mutta totuus on, että Espanjan kiinteistöalalla on jo useita kertoja, joissa asunnon ostot on maksettu kryptovaluutoilla, kuten bitcoinilla. "Espanja on markkina, joka voi toimia esimerkkinä, kryptovaluuttojen kautta on jo myyty, vähän, ja kiinteistöportaaleihin alkaa ilmestyä ilmoituksia, joissa asuntojen omistajat hyväksyvät kryptovaluuttoja", Gustavo Adolfo selitti. López, API Catalonia Groupin toimintajohtaja.
Asiantuntija menee pidemmälle ja mainitsee aloitteet, kuten Reental, jossa kiinnostuneet voivat ostaa kiinteistöomaisuutta rahakkeisiin sijoittamalla. "Vaikka on totta, että kryptovaluutan käyttö on juuri alkanut ja että sen volatiliteetti ei auta", López kertoo.
Kiinteistöalan asiantuntijoille tämän tyyppisten transaktioiden yhdistäminen riippuu siitä, miten nuorimmat ihmiset antavat näille valuutoille "luonteensa ja käyttötarkoituksensa kanssa eniten käytetyt, niin sanotut milleniaalit ja centenniaalit vastaavat krypton normalisoinnista".
"On ilmeistä, että nuoremmat sukupolvet ovat tottuneet enemmän kryptovaluuttojen käyttöön, joten juuri he ja viranomaiset, kun he mainostavat digitaalisia valuuttojaan (kuten digitaalista euroa), muuttavat kryptovaluuttoja nykyisen käytön valuutoiksi." , hän pohtii API Catalonia Groupin toimintajohtajaa.
Kryptovaluutoilla ostettaessa asiantuntija korostaa mahdollisuutta tokenisoida omaisuuden myynti, "jotta rahoitusomaisuudesta tulee rahoitusomaisuus, jolla on oma tuotto".
”Toisaalta emme saa unohtaa olemassa olevia riskejä, erityisesti kryptovaluuttojen suurta volatiliteettia. Pitää aina muistaa, että tänään kiinteistöstä maksettu hinta voi olla joko erittäin kallis tai halpa seuraavana päivänä kryptovaluutan kurssista riippuen”, hän päätti.
Huomio valtiovarainministeriön kanssa
Mutta siinä tapauksessa, että olet ostaja, hankkiaksesi kodin jollakin kryptovaluutalla, sinun on otettava huomioon joitain juridisia näkökohtia, erityisesti Veroviraston kanssa. "Kuvittele, että haluamme ostaa asunnon ja jonain päivänä meillä on saman talon arvo bitcoineina: kryptovaluutta on käännettävä sen maan valuutaksi, josta haluamme ostaa asunnon ja virallistaa kaikki menettelyt Verovirasto", selitti donpison apulaispääjohtaja Emiliano Bermúdez. Toisin kuin jotkin EU:n ulkopuoliset maat, Euroopan unionissa bitcoinien vaihtaminen euroiksi ei ole arvonlisäveron alaista.
Donpisosta he selventävät, että kiinteistön myynti bitcoineilla on aina järjestettävä etukäteen myyjän ja ostajan välisellä sopimuksella. "Tässä tapauksessa bitcoineja asunnon hankinnassa voidaan verrata käteisen käyttöön", Bermúdez sanoo. "Bitcoinien ongelma näissä tapauksissa on se, että hajautettuna et voi millään tavalla kirjoittaa pohjaa kryptovaluutoissa, vaan aina keskuspankkiin linkitetyissä valuutoissa", asiantuntija neuvoi.
