Asuntomarkkinoiden tulevaisuus (2021)
Maaliskuusta 2020 alkaen Connecticut Fair Housing Center lähetti päivittäin (sen jälkeen viikoittain, sitten kuukausittain) päivityksiä Connecticutin johtajille ja kumppaneille asiakkaisiimme vaikuttavista ongelmista. Tarjoamme resursseja näiden ongelmien ratkaisemiseksi. Vaikka osa pandemian vaikutuksista on kadonnut, asiakkaidemme tarpeet eivät ole hävinneet. Kuten alta näet, vuokralaiset ovat edelleen vaarassa menettää kotinsa, vaikka heidän käytettävissään oleva apu loppuukin. Auta keskustaa ja sen liittolaisia puolustamaan muutoksia, jotka auttavat pienituloisia vuokralaisia pysymään kodeissaan.
– Reilun vuokran komissiot ovat vapaaehtoisia kaupunginvaltuuksia, joilla on valtuudet (1) pysäyttää kiireellinen vuokrankorotus ja alentaa se kohtuulliselle tasolle, (2) vaiheittain korottaa vuokraa tai (3) lykätä vuokrankorotusta. asuntolain rikkomukset on korjattu.
– Fair Rent Commission -laki on ollut voimassa yli 50 vuotta. Noin kahdessa tusinassa Connecticutin kaupungissa on Fair Rent Commission -palkkiot, jotka vaativat vähimmäiskulut, mutta kaupungeissa, kuten Waterbury, Middletown, New London, Meriden ja Norwich, ei vieläkään ole.
Pitäisikö vuokra maksaa vai ei? Hallitus, virus, joka laittaa vuokralaiset
Lainsäätäjät ja muut kommentaattorit eivät odota kuvernööri Cuomon tukevan tätä lainsäädäntöehdotusta, koska hän ei ole tukenut vastaavia lainsäädäntöehdotuksia, joissa vaaditaan vuokramaksujen peruuttamista New Yorkissa. Tämä ehdotettu lainsäädäntö on vertauskuva muille lainkäyttöalueille ehdotetuille säädöksille, ja on todennäköistä, että tulemme näkemään samanlaisia ehdotuksia pandemian aikana. Toivokaamme, että valitut virkamiehet harkitsevat tarkasti näiden ehdotusten vaikutusta kaikkiin osapuoliin, mukaan lukien vuokranantajat, lainanantajat ja muut puolueet kuin vuokralaiset. Kuten monet kommentoijat ovat väittäneet, voisi olla viisaampaa laajentaa tuet suoraan vuokralaisille verohelpotuksina, työttömyysetuuksina tai suorina maksuina sen sijaan, että kiinteistöalaa pyydettäisiin kantamaan tämä taakka suhteettomasti.
taas suurennettu! lainan kesto + ulosmittaus
WASHINGTON – Federal Housing Administration (FHA) ilmoitti 30. heinäkuuta 2021, että se jatkaa ulosottotettujen lainanottajien ja heidän asukkaidensa häätöjen moratoriota 30. syyskuuta 2021 asti, ja totesi, että häätöjen moratorio päättyy. Ulostulot 31. heinäkuuta. Tämä pidennys on osa presidentti Bidenin 2021. heinäkuuta antamaa ilmoitusta, jonka mukaan liittovaltion virastot käyttävät valtaansa pidentääkseen häätölykkäyksiään syyskuun loppuun saakka, mikä tarjoaa jatkuvan suojan kotitalouksille, jotka asuvat liittovaltion hallituksen vakuuttamissa omakotitaloissa. FHA:n häätömoratorion pidentäminen estää ulosmittattujen lainanottajien ja muiden asukkaiden siirtymisen, jotka tarvitsevat enemmän aikaa löytääkseen sopivat asumisvaihtoehdot ulosmittauksen jälkeen.
"Meidän on jatkossakin tehtävä kaikkemme varmistaaksemme, että pandemian vaikutuspiiriin jääneillä lainanottajilla on aikaa ja resursseja turvata turvalliset ja vakaat asunnot joko nykyisessä kodissaan tai hankkimalla vaihtoehtoisia asumisvaihtoehtoja", totesi pääavustajasihteeri. Asunto Lopa P. Kolluri. "Emme halua nähdä kenenkään henkilön tai perheen tarpeettoman siirtymään kotiseudulleen yrittäessään toipua pandemiasta."
Kuinka häätökriisistä voi tulla myös talouskriisi
Koronaviruspandemian järisyttävien kansanterveysvaikutusten lisäksi taloudellinen lasku on jättänyt monet ihmiset ympäri Yhdysvaltoja äkillisesti kohtaamaan merkittävän tai täydellisen tulonmenetyksen. Tämä johti vakavaan asumisen epävarmuuteen sekä vuokralaisille että vuokranantajille, joista monet olivat huolissaan kyvystään jatkaa vuokransa tai asuntolainansa maksamista. Vastauksena liittovaltion hallitus sääti American Aid, Relief, and Economic Security (CARES) -lain, joka tarjosi monille ihmisille suoraa käteistä apua sekä paransi pääsyä työttömyysetuuksiin. CARES-laki ja sen seuraaja, Consolidated Appropriations Act of 2021 (CAA) sekä useat osavaltion ja paikallishallinnon ohjelmat ja politiikat sisälsivät myös vuokralaisten ja asunnonomistajien suojan kieltämällä monet häädöt ja vaativat apua. vaatimuksia.
1. syyskuuta 2020 Centers for Disease Control (CDC) antoi määräyksen, jolla määrättiin valtakunnallinen häätömoratorio tukikelpoisille vuokralaisille. Henkilöt, jotka ansaitsevat 99.000 198.000 dollaria tai vähemmän tai pariskunnat, jotka ansaitsevat 2020 26 dollaria tai vähemmän, ovat kelpoisia. Vuokralaiset olivat myös oikeutettuja toimenpiteeseen, jos he saivat elvytystarkastuksen vuonna 2021. CDC:n määräys koski myös häätöjä julkisissa asunnoissa. Määräys ei kuitenkaan vapauttanut vuokralaista vuokranmaksuvelvollisuudesta moratorion umpeutumisen jälkeen, mukaan lukien moratorion aikana maksettava vuokra. Tämä tilaus päättyi XNUMX.
