Säädettävä korkoinen asuntolaina auf deutsch
Omakotitalo on monen ihmisen unelma. Mutta totta puhuen, talon ostaminen ei ole halpaa. Se vaatii huomattavan määrän rahaa, jota useimmat meistä eivät koskaan pysty lahjoittamaan. Siksi asuntolainarahoitusta käytetään. Asuntolainat antavat kuluttajille mahdollisuuden ostaa omaisuutta ja maksaa siitä ajan myötä. Asuntolainan maksujärjestelmä ei kuitenkaan ole asia, jota monet ihmiset ymmärtävät.
Asuntolaina on lyhennetty, mikä tarkoittaa, että se jakautuu ennalta määrätylle ajanjaksolle säännöllisillä asuntolainamaksuilla. Kun tämä ajanjakso on ohi - esimerkiksi 30 vuoden lyhennysajan jälkeen - asuntolaina maksetaan kokonaan pois ja talo on sinun. Jokainen suorittamasi maksu edustaa koron ja pääoman lyhennyksen yhdistelmää. Koron suhde pääomaan muuttuu koko asuntolainan voimassaoloajan. Et ehkä tiedä, että suurin osa maksustasi maksaa suuremman koron lainan alkuvaiheessa. Näin kaikki toimii.
Asuntolainan korko on se, mitä maksat asuntolainastasi. Se perustuu sopimuksen allekirjoitushetkellä sovittuun korkoon. Korkoa kertyy eli lainasaldo perustuu pääomaan plus kertyneeseen korkoon. Korot voivat olla kiinteitä, jotka pysyvät vakaina asuntolainasi keston ajan, tai muuttuvia, jotka mukautuvat useiden ajanjaksojen aikana markkinakorkojen vaihteluiden perusteella.
Vaihtuvakorkoisten asuntolainojen plussat ja miinukset
Tällä perustutkinto-opintolainan takaisinmaksuvaihtoehdolla maksat todennäköisesti enemmän opintolainasi kokonaiskustannuksista, koska maksamattomat korot lisätään pääomaan armonaikasi lopussa.
Maksa korkoasi joka kuukausi, kun olet koulussa ja armonaikana. Opintolainan korko on tyypillisesti 1 prosenttiyksikön pienempi kuin lykkäysvaihtoehdolla. Ensimmäisen vuoden opiskelijat voivat säästää 23 %3 lainansa kokonaiskustannuksista valitsemalla koronlyhennysvaihtoehdon lykätyn takaisinmaksun sijaan.
vain korkolaina
Koska korko on sama, tiedät aina milloin maksat asuntolainasi Se on helpompi ymmärtää kuin vaihtuvakorkoinen asuntolaina Tiedät varmasti, kuinka budjetoida asuntolainan maksut Alkukorko on yleensä alhaisempi kuin A pienempi käsiraha voi auttaa sinua saamaan suuremman lainan Jos pääoma laskee ja korkosi laskee, enemmän maksujasi menee pääomaan Voit vaihtaa kiinteäkorkoiseen asuntolainaan milloin tahansa
Alkukorko on yleensä korkeampi kuin vaihtuvakorkoisen asuntolainan. Korko pysyy kiinteänä koko asuntolaina-ajan. Jos katkaiset asuntolainan jostain syystä, sakot ovat todennäköisesti korkeammat kuin vaihtuvakorkoisella asuntolainalla.
Esimerkki kiinteäkorkoisesta asuntolainasta
Kun ostat asunnon, saatat pystyä maksamaan vain osan ostohinnasta. Maksamasi summa on käsiraha. Muiden asunnon ostokulujen kattamiseksi saatat tarvita lainanantajan apua. Laina, jonka saat lainanantajalta asunnon maksamiseen, on asuntolaina.
Kun ostat asuntolainaa, lainanantajasi tai asuntolainan välittäjäsi tarjoaa sinulle vaihtoehtoja. Varmista, että ymmärrät vaihtoehdot ja ominaisuudet. Tämä auttaa sinua valitsemaan tarpeisiisi parhaiten sopivan asuntolainan.
Asuntolaina-aika on asuntolainasopimuksen voimassaoloaika. Se koostuu kaikesta, mitä asuntolainasopimuksessa määrätään, mukaan lukien korko. Ehdot voivat vaihdella muutamasta kuukaudesta viiteen vuoteen tai enemmän.
Asuntolainanantajat käyttävät tekijöitä säännöllisen maksusi määrän määrittämiseen. Kun maksat asuntolainaa, rahasi menevät korkoon ja pääomaan. Pääoma on summa, jonka lainanantaja on lainannut asunnon ostokulujen kattamiseksi. Korko on palkkio, jonka maksat lainanantajalle lainasta. Jos hyväksyt valinnaisen asuntolainavakuutuksen, lainanantaja lisää vakuutuskulut asuntolainamaksuusi.
