Idealistinen Espanja
Asuntolainalla ostamisen kustannukset Espanjassa voivat vaihdella huomattavasti kiinteistön hinnasta, kiinteistön sijaintialueesta, nimitetyistä neuvonantajista (lakimiehet, välittäjät, agentit jne.) sekä kiinteistön kanssa sovitusta kaupasta riippuen. myyjä tai kiinteistönvälittäjä. Tästä huolimatta kustannusarvio 10–13 % ostohinnasta on tällä hetkellä hyvä ohje. Meidän tapauksessamme kokonaiskustannukset ovat tasan 12,46 % ilmoitetusta hinnasta.
Joillakin pankeilla on vähimmäismaksut, ja myös lakimiehillä, agenteilla ja arviointiyrityksillä on vähimmäispalkkiot. Tämä tarkoittaa, että halvimmissa kohteissa kustannukset prosentteina kiinteistön hinnasta voivat olla huomattavasti korkeammat kuin 13 %. Alle 40.000 XNUMX euron kiinteistöihin asuntolaina ei välttämättä ole kustannustehokkain ratkaisu.
Tarkista aina, onko myyntiedustaja sisällyttänyt välityspalkkionsa kauppahintaan. Jotkut agentit veloittavat ostajaa suoraan, mutta eivät. Toiset eivät, joten tarkista asia ennen kokonaiskustannusten arvioimista.
Osta asunto Espanjasta
Milloin minun on jätettävä varallisuusilmoitus? Omaisuusilmoituslomakkeen toimittamisen velvollisilla on Espanjassa joka vuosi huhtikuusta kesäkuuhun 30. päivä, joka osuu IRPF-jaksoon. IP on tiukasti yksilöllinen vero, joten avioparin on toimitettava lomake kunkin ja Esimerkiksi molemmille yhteisten tavaroiden omistusoikeus ja oikeudet jaetaan puolet kummallekin. Lähetettävä lomake on malli 714. Muista, että veroprosentit, laajuus ja alennukset voivat muuttua ja suosittelemme ottamaan yhteyttä veroneuvojiin, jotka voivat hoitaa varallisuusveron puolestasi. «Edellinen1 /3Seuraava «Malli 720: Verot Espanjan asukkaille. Sinun täytyy maksaa? Tulo- ja varallisuusvero ulkomaisille Espanjassa Verosuunnittelu Espanjan asukkailleSäästä rahaa tuloveroilmoituksessasi Espanjassa «Edellinen1 /3Seuraava»
Valencian verot
Francisco on kokenut asianajaja, joka on edustanut englantia puhuvia Espanjassa lähes 30 vuoden ajan. Hän on erikoistunut siviilioikeuteen (perhe-, perintö-, sopimukset, vaateet, vakuutus- ja omaisuusvaateet), kauppalakiin (yrityksen perustaminen) ja työoikeuteen.
Angelalla on yli 20 vuoden kokemus lakimiehenä Espanjassa. Hän on auttanut englanninkielisiä asiakkaita koko uransa ajan kiinteistö-, liike- ja maahanmuuttoasioissa sekä ulkomaalaisten elämää niin usein koskettavilla aloilla, kuten perheoikeudellisissa ja perintöasioissa.
Francisca on erittäin kokenut asianajaja, jolla on 15 vuoden kokemus englanninkielisten asiakkaiden avustamisesta eri aloilla, mukaan lukien kiinteistöoikeus, ja hänellä on vaikuttava akateeminen tausta, johon kuuluu perheoikeuden ja rikosoikeuden maisterit. Francisca asui viisi vuotta Lontoossa ja on säilyttänyt erittäin korkean englannin tason tähän päivään asti.
Kiinteistövero Espanjassa
Julkisten palveluiden luku on erittäin väärä. Tammikuussa 2022 maksan vain sähköstä 144 € kuukaudessa, ja se on ilman ilmastointia tai keskuslämmitystä. Laske nyt 200 euroa kuukaudessa pelkästä sähköstä ja vedestä.
Odota urallasi ja kokemuksellasi vähintään 2.500 brutaalin euron palkkaa kuukaudessa yksityiskoulussa. Profiilisi kanssa on helppoa, löydät varmasti työpaikan helposti ja jos se ei ole Valencian kaupungissa, se on jossain ympäristössä, Valencian luoteisalueella on monia yksityisiä ja kansainvälisiä kouluja, joihin voit mennä CV:si kanssa ja kokemusta. Onnea!
Hei! Olemme 3-henkinen perhe tällä hetkellä Yaoundessa, Kamerunissa. Olemme kiertäneet maailmaa kansainvälisinä kouluttajina. Itse asiassa olemme lopettamassa Afrikan seikkailujamme vuonna 2021. Olemme rakastuneet Valenciaan ja päättäneet ostaa kiinteistön vuonna 2020. Tosin mietimme, voimmeko jatkaa opettajanuraamme Valenciassa. Miten se on mahdollista? Palkkaavatko koulut opettajia, joilla on ei-espanjalainen pätevyys? Kokemuksemme ovat pääosin Euroopan ulkopuolelta; kansainväliset koulut, joilla on monipuolinen opetussuunnitelmakokemus – IB, American, Montessori, AEFE ja Englanti National Curriculum. Meillä on Ranskan kansalaisuus.
