0% Yhdistyneen kuningaskunnan tulovero johtajien lainojen korkotuloista
Asuntolaina itsessään ei ole velka, se on lainanantajan takuu velalle. Se on maa-alueen (tai vastaavan) osuuden siirtoa omistajalta asuntolainaajalle sillä ehdolla, että tämä korko palautetaan omistajalle, kun kiinnityksen ehdot on täytetty tai täytetty. Toisin sanoen asuntolaina on takaus lainalle, jonka lainanantaja antaa lainanottajalle.
Sana on ranskalainen lain termi, joka tarkoittaa "kuollut pantti", joka alun perin viittaa vain Walesin asuntolainaan (katso alla), mutta myöhemmällä keskiajalla sitä sovellettiin kaikkiin mittareihin ja tulkittiin uudelleen yleisen etymologian mukaan. kuolee) kun velvoite täytetty tai omaisuus otetaan ulosmittauksella[1].
Useimmilla lainkäyttöalueilla kiinnitykset liittyvät vahvasti kiinteistövakuudellisiin lainoihin muiden omaisuuserien (kuten veneiden) sijaan, ja joillakin lainkäyttöalueilla vain maata voidaan kiinnittää. Asuntolaina on tavallinen tapa, jolla yksityishenkilöt ja yritykset voivat ostaa kiinteistöjä ilman, että heidän tarvitsee maksaa täyttä arvoa välittömästi omista varoistaan. Katso asuntolaina asuntolainaa varten ja kaupallinen asuntolaina liikekiinteistölainoille.
Asuntolainan henkilökohtainen tuloverovähennys I Vähennys Art.
Jos harkitset asunnon ostamista, asuntolainan hakeminen voi tuntua pelottavalta tehtävältä. Sinun on annettava paljon tietoa ja täytettävä paljon lomakkeita, mutta valmistautuminen auttaa prosessia sujumaan mahdollisimman sujuvasti.
Kohtuuhintaisuuden tarkistaminen on paljon yksityiskohtaisempi prosessi. Lainanantajat ottavat huomioon kaikki tavalliset kotitaloutesi laskut ja kulut sekä mahdolliset velat, kuten lainat ja luottokortit, varmistaakseen, että sinulla on tarpeeksi rahaa kuukausittaisten asuntolainamaksujen kattamiseen.
Lisäksi he tekevät luottotietotoimiston kanssa luottotarkastuksen, kun olet lähettänyt muodollisen hakemuksen tarkastellaksesi taloushistoriaasi ja arvioidaksesi lainaamiseen mahdollisesti liittyvää riskiä.
Ennen kuin haet asuntolainaa, ota yhteyttä kolmeen suureen luottotietotoimistoon ja tarkista luottotietosi. Varmista, ettei sinusta ole väärää tietoa. Voit tehdä tämän verkossa joko maksullisen tilauspalvelun tai jonkin tällä hetkellä saatavilla olevan ilmaisen verkkopalvelun kautta.
Jotkut agentit perivät maksun neuvonnasta, saavat palkkion lainanantajalta tai molempien yhdistelmän. He ilmoittavat sinulle maksuistaan ja palvelutyypeistä, joita he voivat tarjota sinulle ensimmäisessä kokouksessasi. Pankkien ja asuntolainayhtiöiden sisäiset neuvonantajat eivät yleensä veloita neuvonnastaan.
17 kiinteistöveroilmoitusta – Yhdistyneen kuningaskunnan itsearviointi
Nykyisen lain mukaan Home Equity Interest Deduction (HMID) sallii asunnonomistajien, jotka erittelevät veroilmoituksensa, vähentää asuntolainakorot, jotka on maksettu enintään 750,000 750.000 dollarin pääomasta joko ensimmäisessä tai toisessa asunnossaan. Nykyinen 1 2025 dollarin yläraja otettiin käyttöön osana veronalennuksia ja työpaikkoja koskevaa lakia (TCJA), ja se palaa vanhaan miljoonan dollarin ylärajaan vuoden XNUMX jälkeen.
HMID-edut menevät ensisijaisesti suurituloisille veronmaksajille, koska suurituloisilla veronmaksajilla on tapana eritellä useammin, ja HMID:n arvo nousee asunnon hinnan mukana. Vaikka TCJA on vähentänyt HMID:n täyttä arvoa, etuuksien osuus on nyt keskittynyt suurituloisille veronmaksajille, koska useammat veronmaksajat tekevät anteliaamman vakiovähennyksen.
Vaikka HMID:tä pidetään usein politiikkana, joka lisää asunnon omistamista, tutkimukset viittaavat siihen, että HMID ei saavuta tätä tavoitetta. On kuitenkin näyttöä siitä, että HMID lisää asumiskustannuksia lisäämällä asuntojen kysyntää veronmaksajien keskuudessa, jotka erittelevät kulunsa.
Asuntolaina ilman tulotodistusta ja ilman tuloslaskelmaa
Jos olet koskaan haaveillut itsenäisestä ammatinharjoittajasta, et ole yksin! Tiesitkö, että 20 % kanadalaisista on itsenäisiä ammatinharjoittajia? Normaalista 9–5-kilpailusta luopuminen ja yrityksen byrokratiasta vapautuminen voi tuoda monia etuja, mutta se voi myös aiheuttaa esteitä, joita et ehkä alun perin ole ajatellut. Kun on kyse kodin ostamisesta, tavalliset asuntolainat voivat aiheuttaa ainutlaatuisia ongelmia itsenäisille ammatinharjoittajille. Tulojen todentaminen ei ole aina helppoa, ja vaikka monet yrittäjät pyrkivät kuluttamaan niin paljon kuin pystyvät kattamaan verokulunsa vuoden lopussa, monet lainanantajat eivät ota tätä huomioon. Lue lisää siitä, mitä itsenäisen ammatinharjoittajan asuntolaina on ja mitä vaihtoehtoja sinulla on kanadalaisena itsenäisenä ammatinharjoittajana ostaessasi asuntoa.
Itsenäisten ammatinharjoittajien asuntolainat on suunnattu erityisesti lainanottajille, jotka luottavat itsenäisen ammatinharjoittajan tai yritystulon sijaan työtulonsa sijaan. Kun olet itsenäinen ammatinharjoittaja, tulosi eroavat tyypillisistä lainanottajista, jotka saavat johdonmukaisia ja ennakoitavissa olevia palkkashekkejä kahden viikon välein.
