Siviilisäädystä valehteleminen asuntolainahakemuksessa
Yksi suurimmista sitoumuksista, joita voimme tehdä, on hyväksyä vakava ja pitkäaikainen suhde joko toisen henkilön kanssa tai taloutesi tapauksessa myytävän talon kanssa San Franciscossa, Kaliforniassa tai Boulderissa, CO. siihen liittyvä 30 vuoden asuntolaina. Ja mielenkiintoista kyllä, rahan ja avioliiton välillä on suhde, varsinkin kun raha liittyy talosi asuntolainaan. Parisuhteellasi voi olla suora vaikutus kykyysi saada asuntolaina, olitpa sinkku, pitkäaikaisessa suhteessa tai naimisissa.
Kyse ei ole siitä, että tietty suhdetilanne ratkaisee, voitko saada asuntolainaa. Mutta tämä tila voi vaikuttaa taloudellisiin tekijöihin, jotka lainanantaja ottaa huomioon päättäessään, hyväksyykö se asuntolainasi. ”Emme katso asiakkaita eri tavalla; suhtaudumme niihin tosiasioihin”, sanoo Chris Copley, Citizens Bankin, Greater Philadelphia Arean, asuntolainajohtaja. "Sinulla voi olla asukas lainanottaja, ja se on hyvä. Jos soitat ja sanot olevasi sinkku, mitään ei tapahdu. Tarkastelemme lainaa sen perusteella, mikä on todellista, mitkä ovat tulot ja mitä aiot ostaa."
Onko siviilisäädystä valehteleminen laitonta?
Mitä ovat asumisoikeudet? Miksi minun on rekisteröitävä asumisoikeuteni? Kuinka saan selville, omistaako puolisoni asunnon? Entä jos puolisoni omistaa kodin yhdessä jonkun muun kanssa? Kuinka voin rekisteröidä omaisuusoikeuteni? Voinko rekisteröidä kiinteistöni useampaan kuin yhteen kotiin? Perhekoti Ja entä muut kodit? Voinko siirtää omistusoikeuteni? Rekisteröidyn omaisuusoikeutesi siirto uuteen kotiin Tarvitsenko puolisoni suostumuksen omistusoikeuden rekisteröimiseen? Tietääkö puolisoni, että olen rekisteröinyt omaisuusoikeuteni? Milloin omistusoikeus päättyy? Omistusoikeuden laajentaminen Omistusoikeuden peruuttaminen Entä jos omistamme asunnon yhdessä?
Jos olet naimisissa, sinulla on oikeus asua kodissasi, vaikka se olisi vain miehesi tai vaimosi nimissä. Tämä tunnetaan oikeutena avio-asumiseen. Tästä oppaasta löydät lisätietoa oikeudesta avio-asumiseen ja sen rekisteröintiin.
Tässä oppaassa viitataan aviopareihin ja avioliittoon, mutta laki on sama naimattomille pareille. Lisätietoja kotimaisista kumppanuuksista löytyy kotimaisten parisuhteiden perustamisoppaasta. Tässä oppaassa kutsumme puolisoasi miehesi, vaimosi tai kotikumppanisi.
Avioliiton allekirjoitusvaatimukset osavaltioittain 2021
Muutamia tärkeitä poikkeuksia lukuun ottamatta kaikki avioliiton aikana hankittu omaisuus katsotaan yhteisomaisuudeksi. Aviovarallisuus sisältää yleensä asioita, kuten talot, autot, huonekalut, kodinkoneet, osakkeet, joukkovelkakirjat, korut, pankkitilit, eläkkeet, eläkesuunnitelmat ja henkilötilit. Avio-omaisuus ei yleensä sisällä ammattitutkintojen/lisenssien arvoa.
Kaikki avioliiton aikana hankittu omaisuus on yhteisomaisuutta riippumatta siitä, kuka sen on maksanut. Poikkeuksena tähän yleissääntöön on omaisuus, jonka toinen puolisoista on saanut lahjana, perintönä kolmannelta osapuolelta tai voimassaolevalla sopimuksella poissuljettu omaisuus. Kuten edellä mainittiin, nämä varat katsotaan avioliiton ulkopuoliseksi omaisuudeksi. Aviovarallisuus voi sisältää kiinteistöjä, pankkitilejä, osakkeita, huonekaluja, eläke- ja eläkeomaisuutta, autoja ja muuta henkilökohtaista omaisuutta.
Avioliiton ulkopuolinen omaisuus on mitä tahansa ennen avioliittoa hankittua omaisuutta. Se on sen osapuolen omaisuutta, joka omisti sen ennen avioliittoa. Avioliiton ulkopuolinen omaisuus pysyy ei-avioliitossa niin kauan kuin sitä ei ole lahjoitettu tai omistettu toiselle puolisolle.
Tarvitseeko omistusyhtiö avioeropäätöksen?
Haluatpa sitten pitää puolisosi poissa asuntolainasta tietystä syystä tai haluat ostaa oman talon suoraan, asunnon hankkiminen yksin ostajana kannattaa. Henkilökohtaisesta tilanteestasi riippuen vain yhden puolison asuntolaina voi olla paras vaihtoehto.
Omistusoikeus on asiakirja, joka määrittää, kuka on kodin laillinen omistaja. Se voi myös vaikuttaa asuntolainan rakenteeseen. On parasta puhua asianajajan ja asuntolainan välittäjän kanssa ymmärtääksesi vaihtoehdot, kenen nimikkeessä ja asuntolainassa pitäisi olla luettelo.
Voit harkita puolisosi nimen jättämistä pois omistusoikeudesta, jos: – pidät taloutesi erillään ja haluat jatkaa niin – haluat suojata omaisuuttasi huonokuntoiselta puolisolta – haluat täydellisen hallinnan omaisuuden siirrosta tulevaisuus (esimerkiksi jos sinulla on lapsia edellisestä avioliitosta)
Irtisanomiskirjalla voit siirtää kiinteistön omistusoikeuden henkilöltä toiselle. Jos päätät jättää puolisosi nimen pois omistusoikeudesta, voit aina käyttää luovutuskirjaa siirtääksesi kiinteistön täyden omistusoikeuden hänelle.
