Poistosäännöt
Kun asuntolainaa lyhennetään, maksut muodostuvat ensimmäisten vuosien aikana lähes kokonaan korosta eivätkä pääomasta. Myöhemminkin korko-osuus voi silti olla merkittävä osa maksujasi. Voit kuitenkin vähentää maksamasi korot, jos laina täyttää IRS:n asuntolainavaatimukset.
Jotta asuntolainamaksuistasi voidaan tehdä korkovähennys, lainan vakuutena on oltava asuntosi ja lainan tuotto on täytynyt käyttää ensisijaisen asuntosi sekä toisen asunnon ostamiseen, rakentamiseen tai parantamiseen. omista, mitä omistat. käytä myös henkilökohtaisiin tarkoituksiin.
Jos vuokraat toisen asunnon vuokralaisille vuoden aikana, sitä ei käytetä henkilökohtaisiin tarkoituksiin etkä ole oikeutettu asuntolainan korkovähennykseen. Vuokra-asunnot voidaan kuitenkin vähentää, jos käytät niitä myös asunnona vähintään 15 päivää vuodessa tai yli 10 % päivistä, joita vuokraat vuokralaisille sen mukaan, kumpi on suurempi.
IRS asettaa erilaisia rajoituksia koron määrälle, jonka voit vähentää vuosittain. Vuotta 2018 edeltäviltä verovuosilta hankintavelan 100.000 miljoonan dollarin korko on vähennyskelpoinen, jos vähennät eritellyt vähennykset. Ylimääräisen XNUMX XNUMX dollarin velan korot voivat olla vähennyskelpoisia, jos tietyt vaatimukset täyttyvät.
Eritellyt vähennykset
Jos vuokraat useamman kuin yhden kiinteistön, näiden kiinteistöjen voitot ja tappiot lasketaan yhteen, jolloin saadaan yksi voitto tai tappio kiinteistöliiketoiminnallesi. Ulkomailta saadut voitot ja tappiot on kuitenkin pidettävä erillään Yhdistyneen kuningaskunnan omaisuudesta.
Voit jakaa vuokra-asunnon omistuksen muiden ihmisten kanssa ja maksamasi vuokratulon määrä riippuu kiinnostuksestasi asuntoa kohtaan. Osallistumisesi yhteisomisteiseen kiinteistöliiketoimintaan ei ole erillinen liiketoiminta mahdollisesti omistamistasi kiinteistöistä.
Jos omistat kiinteistön eri osinkoina ja olet oikeutettu tuloon samoissa eri osinko-osuuksissa, tuloa voidaan verottaa sen perusteella. Molempien on ilmoitettava todelliset intressit omaisuuteen ja yhteistulot.
Jos omistat kiinteistön yhdessä jonkun muun kuin puolisosi tai kotikumppanisi kanssa, osuutesi vuokratuloista tai -tappioista perustuu yleensä omistamasi omaisuuden osuuteen, ellet sovi toisin.
Yhdysvaltain verovähennykset
Vuosilta 2020 ja 2021 etätyöhön siirtyneet voivat vähentää 5 euroa jokaiselta kotoa työskennellyltä kalenteripäivältä, joten kokonaissumma on rajoitettu 600 euroon kalenterivuodessa ja siten korvauspäivien raja on 120.
Työntekijöille maksetaan yleistä yritysvähennystä 1.000 1.000 euroa vuodessa. Siltä osin kuin todelliset työhön liittyvät kulut ylittävät XNUMX XNUMX euron kertasuorituksen, ne ovat vähennyskelpoisia, jos ne voidaan perustella.
Alle 4.000-vuotiaiden tai vammaisten lasten osalta voidaan tietyin edellytyksin vähentää osan todellisista hoitokuluista enintään 14 XNUMX euroa vuodessa/lapsi.
Tukikelpoisten huollettavana olevien lasten lukukausimaksuista 30 % on vähennyskelpoinen, jos he käyvät EU/ETA-maissa tai saksalaisessa tunnustetussa yksityiskoulussa ja jos valmistuminen on hallituksen hyväksymä. Korvattavat erityiskulut ovat enintään 5.000 XNUMX euroa vuodessa lasta kohden.
Irs-julkaisut
Vuodesta 2003 lähtien työnantajat ovat voineet maksaa verovapaita maksuja, joiden avulla työntekijät voivat kattaa kohtuulliset omat taskunsa työskennellessään kotoa. Tukikelpoiset maksut eivät ole tuloveron tai sosiaaliturvan alaisia.
Tukeen saamiseksi työntekijän on suoritettava työtehtävänsä kotityössä. Tämä tarkoittaa, että työntekijä suorittaa säännöllisesti osan tai kaikki työtehtävänsä kotona.
Epävirallista työtä kotona, josta ei ole sovittu, ei katsota kotityöksi; esimerkiksi työn kotiin vieminen yöllä ei anna työntekijälle mahdollisuutta saada verovapaata kulukorvausta. Kotona työskentelemisestä tulee sopia, ei työnantajan tiloissa, ja se on hyvä käytäntö tehdä kirjallisesti.
Ensimmäinen tapa on laskea asteikko, joka korvaa kotityön keskimääräiset lisäkustannukset. Vuotuisesta korotuksesta on mahdollista sopia. Kun asteikko on laadittu HMRC:n ohjeiden mukaisesti, työntekijöiden ei tarvitse säilyttää myöhempiä todisteita kustannuksista.
