خلاصه
رئیس جامعه خودمختار لا ریوجا
به همه شهروندان اطلاع دهید که پارلمان لاریوخا تصویب کرده است و من به نمایندگی از اعلیحضرت پادشاه و بر اساس مقررات قانون اساسی و اساسنامه خودمختاری، قانون زیر را ابلاغ می کنم:
بیان انگیزه ها
دسترسی به مسکن برای جوانان در جامعه ما و در کل کشور یکی از مسائل اصلی است که باید توسط دولت رفاه ما حل شود. همانطور که در مطالعات مختلف مشاهده شده است، رهایی جوانان بیشتر و دیرتر طول می کشد: 65,1٪ از جوانان اسپانیایی بین سنین 16 تا 34 سال به زندگی در خانه خانواده ادامه می دهند، درصدی 7 واحد بیشتر از قبل از ده سال. جوانان جامعه ما از این واقعیت فرار نمی کنند، که از جمله دلایل دیگر ناشی از دشواری در تملک مسکن است، به ویژه با توجه به نرخ سود فعلی وام های رهنی، همه اینها چارچوبی از عدم اطمینان را ایجاد می کند که باعث می شود جوانان حتی با کار پایدار، توان رهایی و توسعه یک زندگی مستقل را ندارد.
با این حال، برنامه های عمومی منافع اجتماعی در مسکن به عنوان یکی از موثرترین ابزار برای جوانان برای دسترسی به اولین اقامتگاه معمولی خود آشکار شده است. برنامه هایی مانند وام مسکن جوانان، بازار اجاره، ثبت نام متقاضیان مسکن حفاظت شده، برنامه اولویت دار برای میانجیگری جامع برای سلب مالکیت محل سکونت معمولی، صندوق اجتماعی ملی برای مسکن در لاریوجا، شبکه اجتماعی برای حمایت از افراد و خانواده های آسیب پذیر خاص. یا برنامه لیزینگ ویژه امروزه به عنوان عناصر تعیین کننده در دسترسی به خانه اول برای بسیاری از افراد جامعه ما سرچشمه می گیرد.
با توجه به دشواری متقاضیان در اخذ ضمانت نامه هایی که واحدهای بانکی برای مطالبه وام از شورا دارند، تجربه به دست آمده از سال ها اجرای طرح های مذکور، ضرورت کمک به مراجع دولتی را در زمینه تامین مالی خانه اولی ها نشان داده است. از این نظر، مشکل اصلی که هنگام خرید خانه وجود دارد، پرداخت پیش پرداخت است که به طور کلی 20 درصد از کل قیمت خانه است. مجموعه‌ای از متخصصان جوان در لاریوخا وجود دارد که درخواست زندگی می‌کنند و در موقعیتی هستند که می‌توانند پرداخت ماهانه وام مشروط به ضمانت وام مسکن را بپردازند، اما ورود به وام مذکور را ندارند.
بنابراین، ضروری است که جامعه خودمختار لاریوخا، چه از طریق اداره کل، یا از طریق افراد واجد شرایط بخش دولتی، در زمان دریافت وام همکاری کنند، و تحت شرایط نظارتی که ایجاد شده است، تسهیلات لازم را به عمل آورند. ضمانت نامه یا تاییدیه لازم به طوری که متقاضیان خانه اولی بتوانند به تامین مالی لازم دسترسی داشته باشند.
به همین دلیل، هدف این لایحه افزودن بخشی به ماده 67 قانون بودجه عملیات عمومی منطقه خودمختار لاریوخا برای سال 2023 است تا قوه مجریه لاریوخا بتواند ضمانت هایی را برای جوانان در قبال وام اعطا کند. اولین اقامتگاه همیشگی او علاوه بر مزایای اجتماعی مستقیمی که این اقدام می تواند به دنبال داشته باشد، به نفع دسترسی جوانان به مالکیت خانه و در عین حال مبارزه با کاهش جمعیت در مناطق روستایی لاریوجا، این برنامه تضمین عمومی می تواند تأثیر مثبتی بر اشتغال نیز داشته باشد. و مشاغل غیرمستقیم در مورد ساخت و ساز جدید و مقاوم سازی و اصلاح مسکن و اخذ مالیات از طریق مالیات بر ارزش افزوده، IBI، نقل و انتقالات ملکی و اسناد قانونی ایجاد خواهد شد. خطرات برای دولت، که تضمین کننده این وام ها است، بسیار کم است و مطمئناً بسیار کمتر از مزایای شغلی، جمع آوری مالیات و اجتماعی است که این اصلاح می تواند ایجاد کند.
اصلاح ماده واحده قانون 16/2022، مورخ 29 دسامبر، در مورد بودجه عمومی جامعه خودمختار لاریوخا برای سال 2023
یک بند ه) به ماده 67 قانون 16/2022 مورخ 29 دسامبر در مورد بودجه عمومی جامعه خودمختار لاریوخا برای سال 2023 به شرح زیر اضافه شد:
ه) دولت لاریوخا، از طریق نهادهای اداره کل جامعه خودمختار لاریوخا، یا مقامات ذیصلاح بخش عمومی، می تواند برای واردات جهانی حداقل سه میلیون یورو (3.000.000) تضمین دهد. یورو)، با ماهیت قابل تمدید، به افراد زیر 35 سال برای عملیات وام انجام شده برای خرید اولین اقامتگاه آنها، با محدودیت 20٪ ارزش ارزیابی شده خانه. نحوه اعطای آن، الزامات و شرایط، از قبیل حداکثر مبلغ انفرادی هر یک از ضمانت‌نامه‌ها توسط مقررات تنظیم می‌شود.
LE0000744936_20230310
ماده نهایی واحد لازم الاجرا شدن
این قانون از فردای انتشار در روزنامه رسمی لاریوخا لازم الاجرا خواهد شد.
لذا به کلیه شهروندان دستور می دهم این قانون را رعایت و در اجرای آن همکاری نمایند و محاکم و مراجع قضایی در اجرای آن اقدام نمایند.
