علیرغم گزارش نامطلوب قوه قضائیه مبنی بر اینکه این متن ناقض اختیارات جوامع خودمختار است، دولت گام جدیدی برای تصویب قانون مسکن برمی دارد. هیأت وزیران دیروز، 1 فوریه، ارجاع لایحه «حق بر مسکن» به کورتس برای رسیدگی پارلمانی آن با یک رویه فوری انجام شد. این متن در 26 اکتبر ارائه شد و اولین قاعده ای است که حق قانون اساسی برای مسکن مناسب و مناسب را توسعه می دهد.
وزیر حمل و نقل، راکوئل سانچز، تاکید کرده است که قانون ضروری است زیرا بازار در پاسخگویی به نیازهای این گروه ها ناکارآمد بوده است: "مقامات عمومی باید حق مسکن را تضمین کنند و از سفته بازی اجتناب کنند." پدرو سانچز، به نوبه خود، معتقد است که "قانون علیه مالکان نیست، بلکه بر خلاف حدس و گمان است، از حقوق آنها محافظت می کند و تعهدات آنها را به رسمیت می شناسد."
حمایت از مستاجران و مالکان کوچک
در همین راستا، وزیر حقوق اجتماعی و دستور کار 2030، ایون بلارا، در نظر گرفته است که این امر از مستاجران محافظت می کند، که ضعیف ترین بخش معادله آنها، کار را برای مالکان کوچک آسان می کند و در عین حال مسئولیت مشترک لازم را می طلبد. به مالکان بزرگ در تضمین حق مسکن.»
به قدرت های منطقه ای حمله نکنید
وزیر حمل‌ونقل از سوی قوه مجریه به گزارش اجباری و غیرالزام‌آوری که روز جمعه گذشته از سوی شورای قضایی کل صادر شد و ملاحظاتی درباره آن ارائه شد، ابراز احترام کرده است.
وی در این خصوص تاکید کرد که دولت گوش می کند که دامنه گزارش باید به سه ماده قانون آیین دادرسی مدنی که در قانون جدید مسکن اصلاح می شود محدود شود. راکوئل سانچز اضافه کرد که مجریه معتقد است که محدودیت میدان عمل دولت در این مورد به منظور تشکیل سهام مسکن عمومی و تعیین استانداردهایی برای ارائه خانه های مناسب و مقرون به صرفه به آسیب پذیرترین گروه های اقتصادی بدون تجاوز به هیچ صلاحیت منطقه ای.
همانطور که توسط این وزارتخانه توضیح داده شده است، این لایحه ظرفیت را به رسمیت می شناسد و ابزارهایی را به ادارات منطقه ای ذیصلاح ارائه می دهد تا اقداماتی را که آنها برای مؤثر ساختن حق اولیه مسکن ضروری می دانند، تأیید و تکمیل کنند.
جنبه های اصلی قانون
یکی از برجسته ترین اقدامات آیین نامه جدید مربوط به سهام عمومی مسکن اجتماعی است. راکل سانچز توضیح داده است که تحت حمایت دائمی قرار خواهد گرفت "به طوری که مانند گذشته نمی تواند از خود بیگانه شود." به نوبه خود، بلارا در نظر گرفته است که 30 درصد از هر گونه ارتقای مسکن حفاظت شده را ذخیره اجباری کند و از آن 30 درصد، 15 درصد را باید به اجاره اجتماعی اختصاص دهد تا کم کم بتوان یک پارک برای مسکن عمومی ساخت. همسو با کشورهای اروپایی او به عنوان مثال در فرانسه هفت برابر بیشتر از اسپانیا مسکن اجتماعی وجود دارد و در هلند تعداد آن در مقایسه با کشور ما دوازده برابر شده است.
این وزارتخانه تایید کرده و تاکید کرده است که از این پس، خدمات اجتماعی با قضات به منظور ارائه راه حل های مسکن به آسیب دیدگان، هماهنگی کارآمدتری را با قضات انجام خواهد داد. بلارا تاکید کرده است که قانون تضمین می‌کند که جایگزین مسکن بومی که برای این خانواده‌ها جستجو می‌شود، مسکن است و نه یک سرپناه، همانطور که در حال حاضر در برخی از جوامع خودمختار اتفاق می‌افتد.
راکوئل سانچز توضیح داد که ادارات ذیصلاح قادر خواهند بود برای مدت محدودی در مناطقی با بازار مسکونی پرتنش اقدام کنند و تدابیری را برای جلوگیری از افزایش سوء استفاده در اجاره و دستیابی به کاهش قیمت ها از طریق کاهش هزینه اجاره یا افزایش عرضه اتخاذ کنند. . در این مناطق، Ione Belarra اضافه کرده است که مشوق های مالیاتی برنامه ریزی شده برای کاهش قیمت اجاره برای مالکان سودآورتر طراحی شده است.
در مورد خانه های خالی، قانون در نظر گرفته است که شهرداری ها می توانند تا 150 درصد از مالیات املاک و مستغلات (IBI) که بر آنها مالیات می دهد، اضافه هزینه بپردازند. بلارا اشاره کرده است که دولت «غیر اخلاقی» می‌داند که وقتی افراد زیادی به خانه‌های خالی نیاز دارند، خانه‌های خالی وجود داشته باشد، بنابراین لازم است آنها را وادار به ورود به بازار اجاره یا فروش کرد.
