آینده بازار مسکن (2021)
از مارس 2020، مرکز مسکن نمایشگاهی کانکتیکات بهروزرسانیهای روزانه (سپس هفتگی، سپس ماهانه) را به رهبران و شرکای کانکتیکات در مورد مسائلی که بر مشتریان ما تأثیر میگذارد ارسال میکرد. ما منابعی را در مورد چگونگی رسیدگی به آن مسائل درج می کنیم. اگرچه برخی از اثرات این بیماری همه گیر ناپدید شده است، نیازهای مشتریان ما ناپدید نشده است. همانطور که در زیر می بینید، اجاره نشینان همچنان در خطر از دست دادن خانه های خود هستند، حتی اگر کمک های موجود برای آنها خشک شود. لطفاً به مرکز و متحدانش کمک کنید تا از تغییراتی حمایت کنند که به مستاجران کم درآمد کمک می کند در خانه های خود بمانند.
- کمیسیونهای اجاره منصفانه، شوراهای شهر داوطلبی هستند که میتوانند (1) جلوی افزایش اجارهبها را بگیرند و آن را تا حد عادلانه کاهش دهند، (2) مرحله افزایش اجارهبها، یا (3) افزایش اجارهبها را به تأخیر بیندازند. تخلفات مسکن رفع شد
- قانون کمیسیون اجاره عادلانه بیش از 50 سال است که وجود دارد. حدود دوجین شهر و شهر کانکتیکات کمیسیون اجاره منصفانه دارند که به حداقل هزینه نیاز دارند، اما شهرهایی مانند واتربری، میدلتاون، نیو لندن، مریدن و نورویچ هنوز این کار را نمیکنند.
آیا اجاره باید پرداخت شود یا خیر؟ دولت، ویروسی که مستاجران را می گذارد
قانونگذاران و دیگر مفسران انتظار ندارند که فرماندار کومو از این پیشنهاد قانونی حمایت کند، زیرا او از طرحهای قانونی مشابهی که خواستار لغو پرداختهای اجاره در نیویورک هستند، حمایت نکرده است. این قانون پیشنهادی نمادی از سایر قوانین پیشنهادی در سایر حوزههای قضایی است و این احتمال وجود دارد که در طول دوره همهگیری همچنان شاهد طرحهای مشابه باشیم. امیدواریم که مقامات منتخب ما به دقت بررسی کنند که این پیشنهادات چه تأثیری بر همه طرف ها از جمله مالکان، وام دهندگان و احزاب غیر مستأجر خواهد گذاشت. همانطور که بسیاری از مفسران استدلال کردهاند، ممکن است عاقلانهتر باشد که یارانهها را مستقیماً به مستاجران در قالب معافیتهای مالیاتی، مزایای بیکاری یا پرداختهای مستقیم تعمیم دهیم، نه اینکه از صنعت املاک و مستغلات بخواهیم این بار را به طور نامتناسب به دوش بکشند.
دوباره بزرگ شد! تحمل وام + سلب مالکیت
واشنگتن – اداره مسکن فدرال (FHA) در 30 ژوئیه 2021 با اشاره به انقضای مهلت قانونی اخراج ها در 30 ژوئیه 2021، تمدید توقف اخراج وام گیرندگان و ساکنان آنها را تا 31 سپتامبر 2021 اعلام کرد. این تمدید بخشی از اعلامیه رئیس جمهور بایدن در 29 ژوئیه است مبنی بر اینکه آژانس های فدرال از اختیارات خود برای تمدید مهلت قانونی اخراج مربوطه تا پایان سپتامبر استفاده خواهند کرد و از خانواده هایی که در املاک تک خانواده بیمه شده توسط دولت فدرال زندگی می کنند، حمایت مستمر فراهم می کند. تمدید توقف تخلیه FHA از جابجایی وام گیرندگان سلب حق مالکیت و سایر ساکنینی که به زمان بیشتری برای دسترسی به گزینه های مسکن مناسب پس از توقیف نیاز دارند، جلوگیری می کند.
دستیار اصلی وزیر امور خارجه گفت: «ما باید به انجام هر کاری که در توان داریم ادامه دهیم تا اطمینان حاصل کنیم که وام گیرندگانی که تحت تأثیر همهگیری قرار گرفتهاند، زمان و منابع لازم برای تأمین مسکن ایمن و پایدار را دارند، چه در خانههای فعلیشان یا از طریق دستیابی به گزینههای مسکن جایگزین». مسکن Lopa P. Kolluri. ما نمیخواهیم هیچ فرد یا خانوادهای را در حالی که تلاش میکنند از این همهگیری بهبود یابند، بیجا آواره شوند.»
چگونه بحران اخراج می تواند به یک بحران مالی تبدیل شود
علاوه بر اثرات خیره کننده بهداشت عمومی همه گیری ویروس کرونا، پیامدهای اقتصادی باعث شده است که بسیاری از مردم در سراسر ایالات متحده به طور ناگهانی با از دست دادن درآمد قابل توجه یا کلی مواجه شوند. این امر منجر به درجه شدیدی از ناامنی مسکن برای مستاجران و مالکان شد که بسیاری از آنها نگران توانایی خود برای ادامه پرداخت اجاره یا وام مسکن خود بودند. در پاسخ، دولت فدرال قانون کمک، امداد و امنیت اقتصادی آمریکا (CARES) را تصویب کرد که به بسیاری از مردم کمک نقدی مستقیم و همچنین دسترسی به مزایای بیکاری را افزایش داد. قانون CARES و جانشین آن، قانون تخصیص تلفیقی 2021 (CAA)، همراه با انواع برنامهها و سیاستهای دولت محلی و ایالتی، همچنین شامل حمایتهایی از اجارهکنندگان و صاحبان خانهها با ممنوع کردن بسیاری از اخراجها و نیاز به کمک برای وامهای مسکنی است که مطابق با قوانین است. الزامات.
در 1 سپتامبر 2020، مراکز کنترل بیماری (CDC) دستوری مبنی بر ایجاد توقف تخلیه سراسری برای مستاجران واجد شرایط صادر کرد. افرادی که 99.000 دلار یا کمتر درآمد دارند یا زوج هایی که 198.000 دلار یا کمتر درآمد دارند واجد شرایط هستند. مستأجران نیز در صورت دریافت چک محرک 2020 واجد شرایط این اقدام بودند. فرمان CDC همچنین در مورد اخراج از خانه های عمومی اعمال می شود. با این حال، این حکم مستاجر را از تکلیف پرداخت اجاره بها پس از انقضای مدت توقف، از جمله اجاره بهای پرداخت شده در مدت توقف، سلب نکرده است. این سفارش در 26 آگوست 2021 به پایان رسید.