آیا وام مسکن با سود شش درصد قانونی است؟

وام مسکن 15/6 بازو چیست؟

ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان تحقیق و مقایسه رایگان اطلاعات به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.

پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از طرف شرکت هایی است که به ما غرامت می دهند. این غرامت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد، از جمله، برای مثال، ترتیبی که ممکن است در دسته‌های فهرست ظاهر شوند. اما این غرامت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم و همچنین نظراتی که در این سایت می بینید تأثیر نمی گذارد. ما مجموعه ای از شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد شامل نمی شود.

ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.

معایب وام مسکن با نرخ متغیر

داشتن خانه آغاز فصل بعدی شماست. قبل از اینکه بتوانید وارد خانه رویاهای خود شوید، باید تصمیم بگیرید که کدام وام مسکن با اهداف مالی شما مطابقت دارد. یکی از این گزینه ها وام مسکن با نرخ متغیر است. اما وام مسکن با نرخ متغیر چیست؟ بیایید این گزینه را بررسی کنیم تا بتوانید تصمیم بگیرید که آیا برای شما مناسب است یا خیر.

وام مسکن با نرخ متغیر یک وام مسکن با نرخ بهره است که در طول زمان بر اساس بازار تعدیل می شود. وام مسکن با نرخ قابل تنظیم معمولاً با نرخ بهره پایین تری نسبت به وام مسکن با نرخ ثابت شروع می شود، بنابراین اگر هدف شما دریافت کمترین نرخ ممکن باشد، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم گزینه بسیار خوبی است.

وام مسکن با نرخ ثابت می تواند امنیت بیشتری ارائه دهد زیرا نرخ بهره یکسان را در طول عمر وام حفظ می کند. این بدان معنی است که پرداخت ماهانه وام مسکن در طول عمر وام ثابت می ماند.

از سوی دیگر، یک ARM ممکن است در دوره مقدماتی سود کمتری دریافت کند، بنابراین پرداخت اولیه ماهانه کمتری را ارائه می دهد. اما پس از آن دوره اولیه، تغییرات در نرخ بهره بر پرداخت های شما تأثیر می گذارد. اگر نرخ بهره کاهش یابد، ARM ممکن است ارزان تر از وام مسکن با نرخ ثابت باشد. اما در صورت افزایش نرخ ها، یک ARM می تواند نسبتاً گران تر شود.

نرخ سود قانونی

وام مسکن با نرخ ثابت و وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARMs) دو نوع اصلی وام مسکن هستند. اگرچه بازار انواع مختلفی را در این دو دسته ارائه می دهد، اولین قدم در خرید وام مسکن این است که تعیین کنید کدام یک از دو نوع وام اصلی با نیازهای شما مطابقت دارد.

یک وام مسکن با نرخ ثابت نرخ بهره ثابتی را دریافت می کند که تا پایان عمر وام ثابت باقی می ماند. اگرچه مبلغ اصل و سود پرداختی هر ماه از پرداختی به پرداخت دیگر متفاوت است، کل پرداختی ثابت می ماند و بودجه بندی را برای صاحبان خانه آسان تر می کند.

نمودار استهلاک جزئی زیر نشان می دهد که چگونه مبالغ اصل و بهره در طول عمر وام مسکن تغییر می کند. در این مثال، مدت وام مسکن 30 سال، اصل سرمایه 100.000 دلار و نرخ بهره 6٪ است.

مزیت اصلی وام با نرخ ثابت این است که وام گیرنده از افزایش ناگهانی و بالقوه قابل توجه در پرداخت ماهانه وام مسکن در صورت افزایش نرخ بهره محافظت می شود. درک وام مسکن با نرخ ثابت آسان است و از وام دهنده ای به وام دهنده دیگر تفاوت چندانی ندارد. نقطه ضعف وام های مسکن با نرخ ثابت این است که وقتی نرخ بهره بالا است، گرفتن وام سخت تر می شود زیرا پرداخت ها مقرون به صرفه تر هستند. یک ماشین حساب وام مسکن می تواند تاثیر نرخ های مختلف بر پرداخت ماهانه شما را به شما نشان دهد.

یک وام گیرنده مطمئن نیست که وام با نرخ ثابت یا متغیر را انتخاب کند

اصطلاحات و تعاریفی که در ادامه می‌آیند برای دادن معنایی ساده و غیررسمی به کلمات و عباراتی است که ممکن است در وب‌سایت ما مشاهده کنید و ممکن است برای شما ناآشنا باشد. معنای خاص یک اصطلاح یا عبارت به مکان و نحوه استفاده از آن بستگی دارد، زیرا اسناد مربوطه، از جمله قراردادهای امضا شده، اظهارات مشتری، دستورالعمل‌های خط‌مشی برنامه داخلی، و کاربرد صنعتی، معنی را در یک زمینه خاص کنترل می‌کنند. شرایط و تعاریف زیر هیچ گونه اثر الزام آور برای اهداف هر قرارداد یا سایر معاملات با ما ندارد. نماینده برنامه های مسکن پردیس شما یا کارکنان دفتر برنامه های وام با خوشحالی به هر سوال خاصی که ممکن است داشته باشید پاسخ دهند.

چک لیست درخواست: فهرستی جزئی از اسنادی که وام گیرنده و دانشگاه باید برای پیش تایید یا تایید وام به دفتر برنامه های وام ارائه دهند. به فرم OLP-09 نیز معروف است.

خانه تسویه خودکار (ACH): یک شبکه انتقال الکترونیکی وجوه که امکان انتقال مستقیم پول بین حساب های بانکی شرکت کننده و وام دهندگان را فراهم می کند. این ویژگی فقط برای وام گیرندگانی که در حال حاضر در وضعیت حقوق و دستمزد فعال نیستند در دسترس است.