تاریخچه نرخ وام مسکن در ایالات متحده
نرخ بهره وام مسکن در ماه گذشته کمترین میانگین ماهانه خود را در بیش از سه سال گذشته ثبت کرد، و به نظر می رسد که این تنها یک ضربه در رادار نبوده است. بر اساس سه پیش‌بینی صنعت، روند به سمت نرخ پایین وام مسکن، رشد کندتر قیمت مسکن و افزایش ساخت و ساز خانه تا سال 2020 ادامه خواهد داشت.
همین دیروز، فردی مک میانگین نرخ وام های 3,65 ساله با نرخ ثابت را 30 درصد گزارش کرد که نسبت به سال گذشته 1,06 درصد کاهش چشمگیر داشته است. اگر به پیش‌بینی‌های شرکت و همچنین پیش‌بینی‌های اقتصاددانان در Fannie نگاه کنیم.
اقتصاددانان فردی مک پیش بینی می کنند که در سه ماهه چهارم سال 2019 به طور متوسط 3,7 درصد سود وام های 30 ساله با نرخ ثابت و سال 2019 به طور کلی 4 درصد خواهد بود. فانی می انتظار دارد که سال به طور میانگین 3,9٪ باشد، در حالی که انجمن بانکداران وام مسکن 3,8٪ پیش بینی کرده است.
همانطور که اقتصاددانان فردی مک توضیح می دهند، «نگرانی در مورد حل و فصل اختلافات تجاری، نوسانات را به بازارهای اوراق قرضه جهانی تزریق کرده است. سرمایه گذاران به سمت امنیت و ثبات خزانه داری ایالات متحده هجوم آورده اند و نرخ های بهره را پایین آورده اند. همانطور که صحبت از جریان های تجاری است، نرخ های بهره نیز از همین روند پیروی می کنند. علیرغم نوسانات در نرخ‌ها، ما انتظار داریم که نرخ‌های بلندمدت به طور متوسط ثابت بمانند... بازدهی پایین خزانه‌داری، نرخ‌های وام مسکن را در سه ماهه آینده پایین نگه می‌دارد.
نرخ تاریخی وام مسکن از سال 1950 در انگلستان
بین آوریل 1971 و آوریل 2022، نرخ وام مسکن 30 ساله به طور متوسط 7,78٪ بود. بنابراین حتی با افزایش نرخ FRM 30 ساله به بالای 5٪، هنوز نرخ ها در مقایسه با نرخ های وام مسکن تاریخی نسبتا مقرون به صرفه هستند.
همچنین، سرمایه گذاران تمایل به خرید اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن (MBS) در دوران سخت اقتصادی دارند، زیرا آنها سرمایه گذاری های نسبتا مطمئنی هستند. قیمت‌های MBS نرخ‌های وام مسکن را کنترل می‌کنند و هجوم سرمایه به سمت MBS در طول همه‌گیری به پایین نگه داشتن نرخ‌ها کمک کرد.
به طور خلاصه، همه چیز حاکی از افزایش نرخ ها در سال 2022 است. بنابراین انتظار نداشته باشید که نرخ وام مسکن امسال کاهش یابد. آنها ممکن است برای دوره های کوتاه مدت کاهش یابند، اما احتمالاً در ماه های آینده روند صعودی کلی را شاهد خواهیم بود.
به عنوان مثال، با امتیاز اعتباری 580، ممکن است فقط واجد شرایط دریافت وام تحت حمایت دولت، مانند وام مسکن FHA باشید. وام های FHA نرخ بهره پایینی دارند، اما مهم نیست که چقدر سرمایه گذاری کنید، بیمه وام مسکن را نیز شامل می شود.
وام مسکن با نرخ متغیر معمولاً نرخ بهره اولیه کمتری نسبت به وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت ارائه می دهد. با این حال، این نرخ ها ممکن است پس از دوره نرخ ثابت اولیه تغییر کنند.
تاریخچه نرخ بهره در ایالات متحده
کارشناسان ما بیش از چهار دهه است که به شما کمک می کنند تا بر پول خود مسلط شوید. ما به طور مستمر در تلاش هستیم تا توصیه های تخصصی و ابزارهایی را که برای موفقیت در طول سفر مالی زندگی نیاز دارند به مصرف کنندگان ارائه دهیم.
تبلیغ‌کنندگان ما برای بررسی‌ها یا توصیه‌های مطلوب به ما خسارت نمی‌دهند. سایت ما دارای لیست های رایگان و اطلاعات گسترده ای در مورد طیف گسترده ای از خدمات مالی، از وام مسکن گرفته تا بانکداری و بیمه است، اما ما همه محصولات موجود در بازار را درج نمی کنیم. همچنین، در حالی که ما در تلاش هستیم تا فهرست های خود را تا حد امکان به روز کنیم، لطفاً برای آخرین اطلاعات با فروشندگان جداگانه تماس بگیرید.
روند نرخ بهره 30 ساله وام مسکن امروز امروز، دوشنبه، 23 می 2022، میانگین نرخ وام مسکن 30 ساله فعلی 5,39 درصد است که در هفته گذشته ثابت مانده است. برای صاحبان خانه هایی که به دنبال تامین مالی مجدد هستند، متوسط نرخ 30 ساله تامین مالی جدید 5.31 درصد است، که نسبت به هفته گذشته 4 واحد کاهش یافته است.
روند نرخ وام مسکن 30 ساله در سراسر کشور برای امروز، دوشنبه، 23 می 2022، میانگین نرخ وام مسکن 30 ساله فعلی 5,39 درصد است که در هفته گذشته ثابت مانده است. برای صاحبان خانه هایی که به دنبال تامین مالی مجدد هستند، متوسط نرخ 30 ساله بازپرداخت جدید 5,31 درصد است که 4 واحد پایه نسبت به هفته گذشته کاهش یافته است.
نرخ بهره دهه 70
بسیاری از یا همه پیشنهادات در این سایت از طرف شرکت هایی هستند که خودی ها از آنها غرامت دریافت می کنند (برای لیست کامل، اینجا را ببینید). ملاحظات تبلیغاتی ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد (از جمله، به عنوان مثال، ترتیب ظاهر شدن آنها)، اما بر هیچ تصمیم سردبیری تأثیر نمی گذارد، مانند محصولاتی که درباره آنها می نویسیم و چگونه آنها را ارزیابی می کنیم. Personal Finance Insider در هنگام ارائه توصیه ها، در مورد طیف گسترده ای از پیشنهادات تحقیق می کند. با این حال، ما تضمین نمی کنیم که چنین اطلاعاتی نشان دهنده همه محصولات یا پیشنهادات موجود در بازار باشد.
طبق داده های S&P Global، متوسط نرخ بهره محبوب ترین وام مسکن ثابت 30 ساله 4,31 درصد است. نرخ بهره وام مسکن دائما در حال تغییر است و عوامل زیادی وجود دارد که می تواند بر نرخ بهره شما تأثیر بگذارد. اگرچه برخی از آنها عوامل شخصی هستند که شما بر آنها کنترل دارید و برخی دیگر را ندارید، اما مهم است که بدانید نرخ بهره شما هنگام شروع فرآیند دریافت وام مسکن چگونه است.
نرخ سود وام مسکن در حال حاضر چقدر است؟ اگرچه نرخ بهره وام مسکن روزانه در نوسان است، سال‌های 2020 و 2021 سال‌های کم سابقه برای نرخ بهره وام مسکن و تامین مالی مجدد در سراسر ایالات متحده بودند. اگرچه متوسط پایین نرخ بهره وام مسکن و تامین مالی مجدد نشانه امیدوارکننده‌ای برای مقرون به صرفه‌ترین وام هستند، به یاد داشته باشید که آنها هرگز تضمینی نیستند. از نرخ بهره ای که وام دهنده به شما ارائه می دهد. نرخ وام مسکن بسته به وام گیرنده متفاوت است، بر اساس عواملی مانند اعتبار شما، نوع وام، و
