آیا می توانید وام مسکن را به ثابت انتقال دهید؟

آیا می توانید وام مسکن را به نرخ ثابت تغییر دهید؟

ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و بی طرفانه، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.

پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از طرف شرکت هایی است که به ما غرامت می دهند. این غرامت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد، از جمله، برای مثال، ترتیبی که ممکن است در دسته‌های فهرست ظاهر شوند. اما این غرامت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم و همچنین نظراتی که در این سایت می بینید تأثیر نمی گذارد. ما مجموعه ای از شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد شامل نمی شود.

ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.

وام مسکن با نرخ ثابت هالیفاکس

هر زمان که بخواهید می توانید نوع وام مسکن را تغییر دهید. با این حال، مردم تمایل دارند قبل از پایان نرخ موجود، به گزینه های خود برای تغییر نگاه کنند. این به آنها کمک می کند تا از هرگونه هزینه بازخرید زودهنگام اجتناب کنند. اگر تصمیم دارید قبل از پایان نرخ فعلی، نرخ بهره خود را تغییر ندهید، ممکن است نرخ متغیر استاندارد (SVR) وام دهنده شما اعمال شود، که می تواند به این معنی باشد که هر ماه بیشتر پرداخت می کنید.

به یاد داشته باشید که مجبور نیستید نرخ وام مسکن خود را به تنهایی تغییر دهید. اگر مطمئن نیستید که چه کاری انجام دهید، وام دهنده می تواند به شما توصیه کند. آنها می توانند به شما کمک کنند تا بهترین گزینه را برای خود پیدا کنید و از شما در فرآیند تغییر حمایت کنند.

تغییر نرخ بهره وام مسکن می تواند هزینه هایی را در پی داشته باشد. به عنوان مثال، اگر قصد دارید وام مسکن با نرخ ثابت را قبل از پایان دوره رها کنید، ممکن است مجبور به پرداخت هزینه بازخرید زودهنگام (ERC) باشید. جزئیات هزینه های بازپرداخت زودهنگام در پیشنهاد اصلی وام مسکن شما خواهد بود.

نرخ بهره وام مسکن

از آنجایی که سود یکسان است، همیشه می‌دانید که چه زمانی وام مسکن خود را پرداخت می‌کنید، درک آن آسان‌تر از وام مسکن با نرخ متغیر است. مطمئن خواهید بود که چگونه برای پرداخت‌های وام مسکن خود بودجه بندی کنید. نرخ بهره اولیه معمولاً کمتر از A است. پیش پرداخت کمتر می تواند به شما کمک کند وام بزرگتری دریافت کنید اگر نرخ اصلی کاهش یابد و نرخ بهره شما کاهش یابد، بیشتر پرداخت های شما به سمت اصل خواهد رفت.

نرخ بهره اولیه معمولاً بالاتر از نرخ بهره وام مسکن متغیر است. نرخ بهره در طول مدت وام مسکن ثابت باقی می ماند. اگر به هر دلیلی وام مسکن را بشکنید، جریمه ها احتمالاً بیشتر از وام مسکن با نرخ متغیر خواهد بود.

آیا باید به وام مسکن با نرخ ثابت روی بیاورم؟

اینکه آیا افزایش نرخ های پایه بر وام مسکن شما تأثیر می گذارد یا خیر بستگی به نوع وام مسکن شما دارد. اگر وام مسکن با نرخ متغیر دارید، احتمال افزایش نرخ وجود دارد. اگر وام مسکن با نرخ قابل تنظیم باشد، مطمئناً خواهد بود. اما اگر وام مسکن با نرخ ثابت دارید، نرخی که پرداخت می کنید تا پایان دوره با نرخ ثابت تغییر نخواهد کرد.

وام مسکن با نرخ ثابت می تواند شما را از عواقب افزایش نرخ در آینده محافظت کند. این نوع وام مسکن نرخ بهره ثابتی را برای مدت معینی ارائه می دهد. به عنوان مثال، یک شرکت وام مسکن ممکن است یک نرخ ثابت دو ساله 1,5٪ ارائه دهد. به این ترتیب، دقیقاً می‌دانید که هر ماه چقدر می‌پردازید و بودجه‌بندی را آسان‌تر می‌کنید. و اگر نرخ بهره پایه افزایش یابد، لازم نیست نگران باشید زیرا پرداخت های شما تغییر نمی کند.

وام مسکن با نرخ قابل تنظیم متفاوت عمل می کند. هر وام دهنده دارای نرخ متغیر استاندارد (SVR) خواهد بود. این نرخ بالاتر از نرخ پایه خواهد بود (معمولاً 3-4٪ بالاتر) و بسته به وام دهنده متفاوت است. وام دهندگان وام مسکن می توانند SVR خود را در هر زمانی تغییر دهند، اما به طور کلی، SVR ها بر اساس تغییرات در نرخ پایه بالا و پایین می شوند.