وام مسکن باید از چه فیلترهایی عبور کند؟

وام تضمین شده چیست

پذیره نویسان کسانی هستند که در نهایت تصمیم می گیرند که وام آنها تایید شود یا خیر. آنها از یک پروتکل نسبتاً سختگیرانه با فضای کمی برای مانور پیروی می کنند. با این حال، تاخیر ممکن است در مراحل مختلف فرآیند رخ دهد.

تأیید مشروط معمولاً نشانه خوبی است. به این معنی است که پذیره نویس انتظار دارد وام شما بسته شود. با این حال، ممکن است مجبور شوید حداقل یک یا چند شرط را قبل از اینکه اتفاق بیفتد، کمک کنید.

به عنوان مثال، بیمه‌گر ممکن است برای اطلاعات تحقیرآمیز گزارش اعتباری شما، توضیح نامه‌ای بخواهد. ورشکستگی های قبلی، قضاوت ها، یا حتی پرداخت دیرهنگام بدهی ها ممکن است نیاز به توضیح نامه داشته باشد.

بپرسید هر چند وقت یکبار باید انتظار دریافت به‌روزرسانی‌ها را داشته باشید و به چه شکلی. به عنوان مثال، آیا باید ایمیل خود را بررسی کنید؟ آیا وام دهنده شما از طریق پیامک ارتباط برقرار می کند؟ یا پورتال یا اپلیکیشن آنلاینی وجود دارد که بتوانم برای پیگیری پیشرفت وام خود به آن مراجعه کنم؟

ارتباط مداوم ضروری است. در حالت ایده‌آل، وام‌دهنده باید در صورت بروز هرگونه مشکل در فرآیند پذیره‌نویسی، فوراً با شما تماس بگیرد. اما اگر انتظار بیشتر از حد انتظار باشد، راحت است که با نهاد تماس بگیرید و علت تاخیر را دریابید.

نمونه هایی از بدهی تضمین شده

چه چیزی باعث می شود یک بسته منحصر به فرد برای شما مناسب باشد؟ شما فقط خرید نمی کنید، بلکه در حال ساخت و ساز هستید. و او می‌خواهد هر زمان که ممکن است معامله کند، البته بدون کوتاهی. یک بسته شدن به شما این امکان را می دهد که نرخ بهره پایینی را برای ساخت و ساز قفل کنید و سپس آن را به وام خانه خود منتقل کنید. به این ترتیب، اگر بازار تغییر کرد و نرخ ها بالا رفت، دیگر نگران نباشید.

1) پیشنهاد برنامه برای صرفه جویی تا 5.000 دلار در هزینه های بسته بندی منتخب شامل بیمه رهن، هزینه های بسته شدن پرداخت شده توسط فروشنده، هزینه مبدأ، امتیاز تخفیف، یا پیش تامین مالی و رزرو نمی شود. در وام های FHA و VA معتبر نیست. هزینه های بسته شدن ممکن است بسته به معامله متفاوت باشد. اگر وام در 36 ماه اول دوره بسته شود یا پرداخت شود، ممکن است از عضو خواسته شود که تمام یا بخشی از هزینه های بسته شدن متحمل شده را بازپرداخت کند.

خدمات امنیتی NMLS #458903 واجد شرایط بودن عضویت الزامی است. وام مشروط به تایید اعتبار. تامین مالی برای املاک در تگزاس، کلرادو یا یوتا موجود است. ممکن است حداقل مبلغ وام اعمال شود. هزینه های در معرض تغییر هستند.

آیا همه وام های مسکن به پذیره نویسان تعلق می گیرد؟

خانه ای را پیدا کرده اید که دوستش دارید، با آشپزخانه ای بزرگ، تعداد اتاق خواب مناسب و پاسیو. بنابراین چگونه از خریدار جدی به مالک خوشحال تبدیل می شوید؟ درخواست وام مسکن برای تامین مالی خرید. در اینجا آنچه شما باید در مورد فرآیند پذیره نویسی وام مسکن بدانید آورده شده است.

شاید قبلاً این اصطلاح را شنیده باشید، اما «اشتراک» دقیقاً به چه معناست؟ پذیره نویسی وام مسکن چیزی است که پس از ارسال درخواست در پشت صحنه اتفاق می افتد. این فرآیندی است که وام دهنده برای بررسی کامل سابقه اعتباری و مالی شما و تعیین اینکه آیا واجد شرایط دریافت وام هستید یا خیر، استفاده می کند.

اولین قدم پر کردن درخواست وام است. اطلاعاتی که ارائه می کنید به تعیین اینکه آیا واجد شرایط دریافت وام هستید یا خیر کمک می کند. از آنجایی که هر موقعیت منحصر به فرد است، ممکن است اسناد دقیقی که نیاز دارید متفاوت باشد. احتمالاً باید ارائه دهید:

فرآیند درخواست آنلاین ما راهی مطمئن برای شروع درخواست وام مسکن از تلفن هوشمند یا رایانه شما است. پس از ثبت نام، به سوالات ساده در طول مسیر هدایت شده پاسخ می دهید و به راحتی می توانید اسناد را وارد یا بارگذاری کنید. شما می توانید درخواست خود را به تنهایی یا با کمک یک افسر وام مسکن شروع کنید. ظرف سه روز کاری پس از ارسال درخواست تکمیل شده، وام دهنده شما یک برآورد وام (LE) به شما ارائه می دهد که هزینه های بسته شدن تخمینی شما را نشان می دهد.

پذیره نویس وام مسکن مدام در بریتانیا درخواست اسناد بیشتری می کند

وام ها و سایر روش های تامین مالی در دسترس مصرف کنندگان به طور کلی به دو دسته اصلی تقسیم می شوند: بدهی تضمین شده و بدهی بدون وثیقه. تفاوت اصلی بین این دو وجود یا عدم وجود وثیقه است که از بدهی پشتیبانی می کند و نوعی تضمین برای وام دهنده در برابر نکول وام گیرنده است.

وام دهندگان وجوهی را در قالب یک وام بدون تضمین صرفاً بر اساس اعتبار وام گیرنده و قول بازپرداخت آن صادر می کنند. بنابراین، بانک ها اغلب نرخ بهره بالاتری را برای این وام های به اصطلاح امضایی دریافت می کنند. علاوه بر این، الزامات امتیاز اعتباری و بدهی به درآمد اغلب برای این نوع وام‌ها سخت‌گیرانه‌تر است و فقط در اختیار معتبرترین وام‌گیرندگان قرار می‌گیرد. با این حال، اگر بتوانید این الزامات دقیق را برآورده کنید، می توانید واجد شرایط بهترین وام های شخصی موجود باشید.

خارج از وام‌های بانکی، نمونه‌هایی از بدهی‌های بدون وثیقه شامل صورت‌حساب‌های پزشکی، قراردادهای اقساط تجاری خاص، مانند عضویت در باشگاه، و مانده کارت اعتباری است. هنگامی که یک قطعه پلاستیکی را خریداری می کنید، شرکت کارت اعتباری اساساً یک خط اعتباری بدون نیاز به وثیقه برای شما صادر می کند. اما برای توجیه ریسک، نرخ های بهره بالایی را در نظر می گیرد.