JÄTKAKE
Euribori kõver läheb järjest järsemaks ja miski ei viita selle pehmenemisele, pigem võib asi olla vastupidine. Indeks, millele viidatakse 80% Hispaania hüpoteeklaenudest, andis aprillis positiivse tulemuse esimest korda pärast 2016. aastat ja jätkas tõusu mais. Mure hüpoteegipidajate seas kasvab ja ka nende seas, kes peavad praegu otsuse tegema.
Fikseeritud või muutuva intressimääraga eluasemelaen. Selles peitubki dilemma nende seas, kes praegu eluaseme ostmist alustavad, sest ühest küljest on euribor endiselt ebanormaalselt madalatel väärtustel; Teisalt prognoositakse, et see kasvab veelgi, kuid teadmata kui palju, ja teisalt on finantssubjektid oma muutuvate pakkumistega surve all.
Hüpoteeklaenude areng
numbri järgi
Laenud vastavalt intressimäärale
Verandas iga kuu kokku
Evolutsioon
hüpoteekidest
arvu järgi
Teised laenud
intressimäär
Protsentides iga kuu kogusummast
Andmed annavad näidise nõudluse käitumisest, kuid järgmiste kuude ebakindlus on täielik. 2022. aasta algusest alustas euribor tõusu ja reaktsioon oli kohene. Tõsi, eelmise aasta viimastel kuudel ületas fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude arv juba 65%, kuid selle aasta jaanuaris on trend teravnenud üle 70%. Maksimaalne tipp oli veebruaris 73,8% fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenudest, samas kui märtsis ulatusid need väärtused jätkuvalt 73%ni. Enam kui seitse kolmest registreerub selle meetodi jaoks, kui 2015. aastal ei ületanud see 10%. Finantsallikad kinnitavad, et filiaalides, kus enim taotletakse fikseeritud intressimäära, oodatakse selle stsenaariumi järgi veel mitu kuud, oodates suuremat majandusselgust.
Tarbijad säilitavad oma huvi fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude vastu tänu nende tekitatavale tagatisele ebakindluse tingimustes, kuna neil ei ole igakuiselt makstavate intresside osas šokke: hüpoteeklaenunõustaja iAhorro sõnul makstakse alati sama palju. Seevastu muutuva intressimääraga oled euribori kõikumise arvelt. Samast firmast annab aga teada, et trend muutub ja muutuva intressimääraga laenud on taas levinumad, nagu ajalooliselt juhtus Hispaanias mitte nii palju aastaid tagasi.
Seega raskendavad Hispaania majandust mõjutavad välistegurid, nagu Ukraina sõda või inflatsioonitrend, majanduse ebakindluse ja eriti keskpanga intressimäärade tõusu suhtes tundliku euribori arengu takistamise. Euroopa Pank (EKP). iAhorrolt eeldame, et aasta lõpus jääb näitaja 1,35% kanti ja jätkab tõusu kuni majandusolukorra normaliseerumiseni – see on kõrgem prognoos kui ülejäänud analüütikud, kes räägivad enam kui 0,5% – . Praegu, mai lõpus, asub see seal 0,287%, kui detsembris oli see miinus -0,501%.
Näib, et kasutajad loodavad praegu jätkuvalt fikseeritud intressimäärale, sest nad leiavad endiselt laenu elueaks 2%, mis on varasemate aegadega võrreldes endiselt odav. Pank on seda tüüpi kodulaenu toetanud alates jaanuarist ja propageerinud muutuva intressimääraga, soodusintressipakkumistega laenu esimestel või esimestel aastatel. Kuid see ei paista veenvat hüpoteegiomanikke, kes eelistavad tagatist riskile.
"Euribori tegeliku prognoosiga kasvab finantsasutuste kasumimarginaal muutuva intressimääraga omadel, mis kajastub seda tüüpi laenude pakkumistes," märgivad nad iAhorrost. Reaalsus on see, et kõik pangad panustavad juba muutuva intressimäära peale, välja arvatud Caixabank, kes usaldab jätkuvalt fikseeritud intressimäära võimalusi.
