Hüpoteeklaenude rikkumiste faktid
Energy Regulatory Commission (CRU) nõuab, et energiatarnijad suhtleksid klientidega vastavalt tema käsiraamatule. See juhend nõuab, et iga energiatarnija töötaks välja rea tegevusjuhiseid erinevates valdkondades. Nende hulka kuuluvad sellised teemad nagu turundus, arveldamine, ühenduse katkestamine, nõuete haldamine ja haavatavad kliendid.
Juhendid nõuavad ka pakkujatelt kliendikirja koostamist. Kliendi põhikirjad ja tegevusjuhised leiate iga teenusepakkuja veebisaidilt. Iiri elektriliit on erinevate tarnijate vahel kokku leppinud energiakohustuste koodeksis, mille eesmärk on minimeerida elektri- või gaasiarvete tasumisel võlgnevuste klientide katkemist.
CRU nõuab ka Irish Waterilt rea tegevusjuhiste väljatöötamist erinevates valdkondades. Nende hulka kuuluvad sellised teemad nagu kliendisuhtlus, mõõtmine, arveldamine, võrgu toimimine, nõuete haldamine ja haavatavad kliendid.
Võlausaldaja või keegi, kes tegutseb tema nimel, saab teiega ühendust võtta kuni kolm korda kalendrikuus, kui te seda ei palu. Need kolm kontakti hõlmavad kõiki ebaõnnestunud kontaktikatseid. Need ei sisalda teie taotletud kontakte ega koodeksi või seadusega nõutavaid kontakte.
Kuidas seaduslikult lõpetada hüpoteegi maksmine
Tavalise tarbimislaenu, näiteks eluasemelaenu või autolaenu puhul on algne tasumata põhiosa jääk laenatud summa ja seega summa, mille laenuvõtja laenuandjale vastutasuks võlgneb.laenu andmise kuupäev.
Tasumata maksetega struktureeritud laenude puhul väheneb tasumata põhiosa jääk aja jooksul. Nendes levinud laenudes sisaldab iga kuumakse nii intressi kui ka põhiosa. Antud kuu alguses tasumata põhiosa saldot vähendatakse selle osa tasememakse osa võrra, mis on määratud selle kuu põhisummaks; nii, et tasumata põhiosa jääk kuu lõpus on esialgne UPB miinus kuu jooksul sissemakstud põhiosa. Seetõttu UPB aja jooksul väheneb.
100.000 6 dollari suurune laen esialgse UPB-ga 0,5% nominaalse aastamääraga. Kuu intressimäär on seega 6% (12% jagatud 30 kuuga). 599,55-aastase eluasemelaenu kuumakse on XNUMX dollarit.
Mis juhtub, kui lõpetate hüpoteegi maksmise ja lahkute
Hüpoteeklaenu täitmata jätmisel võivad olla tõsised rahalised tagajärjed, kuid tavaliselt ei puutu te nendega silmitsi hetkel, kui jätate oma esimese hüpoteegimakse tegemata. Laenuandjad tahavad ju sageli, et jääksite nende kliendiks, eriti kui olete varem õigel ajal maksnud. Kui aga selgub, et te ei suuda või ei taha hüpoteeki maksta, läbivad laenuandjad protsessi, mis võib lõppeda teie kinnisvara müügiga.
Seega, kui arvate, et te ei suuda oma hüpoteeki kuu aja jooksul maksta, on alati parem olla ennetav ja võtta laenuandjaga varakult ühendust, et näha, kas saate asjad korda ajada. Kui te seda ei tee, on hüpoteegi tasumata jätmisel mõned üldised tagajärjed.
Kui te oma hüpoteeki ei maksa, saate tavaliselt teate, et olete hilinenud ja peate maksma. Kui te ei saa kohe maksta, võtke alati ühendust oma pangaga, et teavitada teda oma olukorrast ja vaadata, millisele kokkuleppele saate jõuda.
Kui teie tagasimakse on 14 päeva hiljaks jäänud, teatab enamik laenuandjaid sellest kolmele suuremale krediidibüroole: Illion, Experian ja Equifax. Kuna teie makseajalugu on üks teie krediidiskoori määravatest teguritest, mõjutab see tõenäoliselt teie skoori, kui te oma hüpoteeklaenu ei maksa. Madal krediidiskoor võib mõjutada teie suutlikkust tulevikus raha saada.
Ma ei saa enam oma maja endale lubada
Kannatlikkus ilmneb siis, kui teie hüpoteegihaldur või laenuandja lubab teil hüpoteeklaenu makseid piiratud ajaks peatada või vähendada, kuni saate oma rahalised vahendid taas õigele teele. Võite lihtsalt oma teenusepakkujale öelda, et teil on pandeemiaga seotud rahalised raskused. Kannatlikkus ei tähenda, et teie maksed antakse andeks või need kustutatakse. Olete endiselt kohustatud maksmata jäänud maksed tagasi maksma, mille saab enamikul juhtudel tagasi maksta aja jooksul või siis, kui refinantseerite või müüte oma kodu. Enne taluvuse lõppu võtab administraator teiega ühendust, et öelda, kuidas tegemata makseid tagasi maksta.
Kui vajate abi hüpoteeklaenu teenindajaga rääkimisel või oma võimaluste mõistmisel, võtke ühendust HUD-i heakskiidetud eluasemenõustamisagentuuriga oma piirkonnas. Eluasemenõustajad saavad teile tasuta välja töötada kohandatud tegevuskava ja aidata teil hüpoteeklaenufirmaga koostööd teha.
