Hüpoteeklaenu lisamaksete kalkulaator
Kui olete saanud ootamatult palju raha või olete aastate jooksul kogunud märkimisväärse summa, võib tekkida kiusatus hüpoteeklaenu ennetähtaegselt tasuda. See, kas hüpoteegi ennetähtaegne tasumine on hea otsus või mitte, võib sõltuda laenuvõtja finantsolukorrast, laenu intressimäärast ja sellest, kui lähedal on ta pensionile jäämisele.
Samuti peate arvestama sellega, kas see rahasumma investeeritakse hüpoteegi maksmise asemel. Selles artiklis uuritakse intressikulusid, mida saaks säästa hüpoteegi kümme aastat enne tähtaega tagasimaksmine võrreldes selle raha turule investeerimisega, tuginedes erinevatele investeeringutasudele.
Näiteks 1.000 dollari suuruse kuumakse korral võib 300 dollarit kasutada intressideks ja 700 dollarit laenu põhijäägi vähendamiseks. Hüpoteeklaenu intressimäärad võivad varieeruda olenevalt intressimäära olukorrast majanduses ja laenuvõtja krediidivõimelisusest.
Laenu maksegraafikut 30-aastase perioodi jooksul nimetatakse amortisatsioonigraafikuks. Algusaastatel koosnevad fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu maksed peamiselt intressidest. Viimastel aastatel on suurem osa laenumaksest rakendatud põhiosa vähendamisele.
maksa hüpoteek või investeeri redditi
"Puhtalt finantsperspektiivist lähtudes võib üldiselt olla mõistlikum panustada kogu saadud lisaraha oma investeeringutesse, selle asemel et maksta hüpoteegi ennetähtaegselt tagasi," ütleb Anna Barker, erarahanduse ekspert ja LogicalDollari asutaja.
“Enamik teisi suurema tootlusega investeeringuid on seotud suuremate riskidega. Võite ja võite raha kaotada. Seega arvesta investeerimisotsuste tegemisel oma üldist portfelli, riskivalmidust ja ajahorisonti.»
Sul oleks vaja lisaraha. Seetõttu soovitavad paljud finantsnõustajad hoida oma säästukontol hädaabifondi. Teie sularahareservi suurus on teie otsustada, kuid enamik eksperte soovitab hoida piisavalt raha, et vajadusel tasuda kuni 6 kuu elamiskulud.
Näiteks kui teil on 20.000 20 dollarit krediitkaardivõlga 4.000% intressiga, maksate aastas XNUMX dollarit finantskulusid. Enamiku majaomanike jaoks võib selle kõrgema intressimääraga võla esmalt tasumine säästa rohkem kui investeerimine.
Võlgavabaks saamine on paljude inimeste eesmärk mõjuval põhjusel. Kui teil pole hüpoteeklaenu, saate paremini kontrollida, kuidas oma raskelt teenitud raha kulutate. Lisaks lisate meelerahu, teades, et teil on suur vara.
Karistus hüpoteegi ennetähtaegse tagasimaksmise eest
Hüpoteeklaenu varajane tagasimaksmine aitab säästa tuhandeid dollareid intressidelt. Kuid enne, kui hakkate selles suunas raha viskama, peate kaaluma mõnda tegurit, et teha kindlaks, kas see on tark valik.
Iga kord, kui maksate hüpoteegi, jagatakse see põhiosa ja intressi vahel. Suurem osa maksest läheb laenu esimestel aastatel intressideks. Põhiosa, mis on algselt laenatud rahasumma, tasumisel võlgnete vähem intressi. Laenu lõppedes läheb palju suurem protsent maksest põhisummaks.
Saate rakendada lisamakseid otse oma hüpoteegi põhiosa saldole. Täiendavad põhiosamaksed vähendavad rahasummat, mida maksate enne intressi kogunemist. See võib teie hüpoteegi tähtaega aastaid maha võtta ja säästa tuhandeid dollareid.
Oletame, et laenate 150.000 4 dollarit, et osta maja 30% intressiga ja 107.804,26-aastase tähtajaga. Kui maksate laenu tagasi, olete tasunud ilmatu 150.000 XNUMX dollarit intressi. See lisandub algselt laenatud XNUMX XNUMX dollarile.
Hüpoteeklaenu ettemaksu kalkulaator
Me saame hüvitist mõnelt partnerilt, kelle pakkumised sellel lehel ilmuvad. Me ei ole kõiki saadaolevaid tooteid ega pakkumisi üle vaadanud. Hüvitis võib mõjutada pakkumiste lehel ilmumise järjekorda, kuid meie toimetuse arvamusi ja hinnanguid hüvitis ei mõjuta.
Paljud või kõik siin esitatud tooted on pärit meie partneritelt, kes maksavad meile komisjonitasu. Nii teenime raha. Kuid meie toimetuse ausus tagab, et meie ekspertide arvamusi ei mõjuta hüvitis. Sellel lehel kuvatavatele pakkumistele võivad kehtida tingimused.
Paljudel inimestel on raskusi hüpoteeklaenude enneaegse tasumisega. Lisaks intresside säästmisele pakub laenu ennetähtaegne tagasimaksmine eelist, et teil pole võlgu, millele mõelda. Mõnele ei meeldi võla idee, kuigi kodulaenu peetakse tervislikuks tüübiks. Kuid enne, kui sunnite end hüpoteegi varakult tagasi maksma, mõelge nendele puudustele. Võite siiski otsustada oma tavapärase maksegraafiku juurde jääda.
2022. aasta parim hüpoteeklaenuandja Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad ja kiiresti. Kuid need on ajalooliste standarditega võrreldes siiski suhteliselt madalad. Seega, kui soovite intressimäärasid ära kasutada enne, kui need liiga kõrgeks lähevad, peaksite leidma laenuandja, kes aitab teil tagada parima võimaliku intressimäära. Siin tulebki parem hüpoteek. Eelkinnituse saate nii kiiresti kui võimalik. kui 3 minutit. , ei mingit keerulist krediidikontrolli ja saate oma intressimäära igal ajal lukustada. Veel üks eelis? Nad ei võta algatamistasu ega laenuandja tasu (mis võivad mõne laenuandja puhul olla kuni 2% laenusummast).
